2025房地產(chǎn)交易合同案例分析

2025房地產(chǎn)交易合同案例分析正文第一條房地產(chǎn)基本情況1.1賣方（以下簡稱“甲方”）：證件XX/統(tǒng)一社會信用代碼：1.2買方（以下簡稱“乙方”）：證件XX/統(tǒng)一社會信用代碼：1.3根據(jù)相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，就位于市區(qū)路號的房地產(chǎn)交易事宜達成如下協(xié)議。1.4房地產(chǎn)基本情況如下：坐落地址：不動產(chǎn)權證編號：結(jié)構：建筑面積：平方米用途：其他描述：1.5甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清晰，不存在任何權利瑕疵或限制（如抵押、查封等），并已取得合法的處分權。第二條成交價格2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，上述房地產(chǎn)成交總價為人民幣元整（大寫：）。2.2該價款包括但不限于房屋及附屬設施設備的價值，不包括交易過程中產(chǎn)生的稅費及其他費用。第三條付款方式3.1乙方應按照以下方式支付房款：首期款：人民幣元整（大寫：），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。第二期款：人民幣元整（大寫：），于年月日支付。尾款：人民幣元整（大寫：），于房地產(chǎn)過戶手續(xù)完成并取得新的不動產(chǎn)權證后日內(nèi)支付。3.2如乙方未按期支付款項，每逾期一日，應向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。第四條房屋交付4.1甲方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)將上述房地產(chǎn)及其附屬設施設備交付給乙方。4.2交付時，甲乙雙方應共同驗收房屋及附屬設施設備，并簽署《物業(yè)交接確認書》。4.3自交付之日起，該房地產(chǎn)的所有風險由乙方承擔。第五條過戶手續(xù)5.1雙方應在本合同簽訂后日內(nèi)備齊所有過戶所需材料，并共同向不動產(chǎn)登記機構申請辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.2甲方應協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)，并提供必要的證明文件和簽署相關法律文書。5.3因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致無法按時過戶，雙方協(xié)商解決。第六條違約責任6.1若甲方違反本合同約定，未按期交付房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付總房款的‰作為違約金。6.2若乙方未按期支付房款，除支付違約金外，還應承擔由此產(chǎn)生的相關費用和責任。6.3如因一方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，違約方應賠償守約方遭受的所有損失。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決期間，不影響已履行部分的效力。第八條其他條款8.1房地產(chǎn)交付前產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用由甲方承擔；交付后產(chǎn)生的上述費用由乙方承擔。8.2雙方約定的其他事項：8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同生效9.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，送交相關部門備案一份，均具同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日見證方（如有）：簽署日期：年月日附則10.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：房地產(chǎn)平面圖設施設備清單其他相關證