上海農(nóng)村建房合同標(biāo)準(zhǔn)文本

上海農(nóng)村建房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方在農(nóng)村地區(qū)建設(shè)房屋事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋建設(shè)基本情況

1.1甲方同意在乙方提供的土地上建設(shè)房屋，房屋用途為__________。

1.2房屋建設(shè)地點：__________。

1.3房屋建筑面積：__________平方米。

1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.5房屋層數(shù)：__________層。

二、房屋建設(shè)工期

2.1房屋建設(shè)工期為__________個月，自本合同簽訂之日起計算。

2.2甲方應(yīng)按照乙方要求，按時提供施工所需材料、設(shè)備等。

2.3乙方應(yīng)按照合同約定，按時完成房屋建設(shè)。

三、房屋建設(shè)費用

3.1房屋建設(shè)費用總額為人民幣__________元整。

3.2甲方應(yīng)按照以下方式支付房屋建設(shè)費用：

（1）合同簽訂之日起__________日內(nèi)，甲方支付合同總價的__________%作為預(yù)付款；

（2）房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后，甲方支付合同總價的__________%作為進度款；

（3）房屋竣工驗收合格后，甲方支付合同總價的__________%作為竣工款；

（4）房屋交付使用后，甲方支付合同總價的__________%作為尾款。

四、房屋質(zhì)量及驗收

4.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保房屋質(zhì)量。

4.2房屋建設(shè)過程中，甲方有權(quán)對施工質(zhì)量進行監(jiān)督檢查。

4.3房屋竣工驗收合格后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定支付房屋建設(shè)費用的，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

5.2乙方未按約定完成房屋建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

5.3雙方因房屋建設(shè)發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；

3.建設(shè)工程施工許可證復(fù)印件；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方在農(nóng)村地區(qū)建設(shè)房屋事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋建設(shè)基本情況

1.1甲方同意在乙方提供的土地上建設(shè)房屋，房屋用途為__________。

1.2房屋建設(shè)地點：__________。

1.3房屋建筑面積：__________平方米。

1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.5房屋層數(shù)：__________層。

二、第三方丙方職責(zé)

2.1丙方作為監(jiān)理單位，負責(zé)對房屋建設(shè)全過程進行監(jiān)督管理。

2.2丙方應(yīng)確保房屋建設(shè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、設(shè)計文件及施工標(biāo)準(zhǔn)。

2.3丙方應(yīng)定期向甲方匯報工程進度和質(zhì)量情況。

三、甲方權(quán)益及責(zé)任

3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成房屋建設(shè)。

3.2甲方有權(quán)對房屋建設(shè)過程中的材料、設(shè)備、施工人員進行審查。

3.3甲方有權(quán)要求乙方對房屋建設(shè)過程中的質(zhì)量問題進行整改。

3.4甲方有權(quán)要求丙方提供監(jiān)理報告，對丙方的監(jiān)理工作進行監(jiān)督。

四、乙方權(quán)利及義務(wù)

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房屋建設(shè)費用。

4.2乙方應(yīng)按照甲方要求，選擇合格的施工隊伍進行施工。

4.3乙方應(yīng)確保房屋建設(shè)過程中，施工安全、文明施工。

4.4乙方應(yīng)按期完成房屋建設(shè)，并向甲方提供竣工驗收報告。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1若乙方未按約定時間完成房屋建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

5.2若乙方提供的材料、設(shè)備不符合質(zhì)量要求，乙方應(yīng)無條件更換或賠償損失。

5.3若丙方在監(jiān)理過程中存在失職行為，導(dǎo)致房屋建設(shè)質(zhì)量不符合要求，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.4甲方在支付房屋建設(shè)費用前，有權(quán)對房屋建設(shè)進度和質(zhì)量進行驗收。

六、利益條款

6.1甲方在房屋建設(shè)過程中，享有對房屋建設(shè)方案的最終決定權(quán)。

6.2甲方在房屋建設(shè)完成后，享有對房屋的永久使用權(quán)。

6.3甲方在房屋建設(shè)過程中，享有對房屋建設(shè)信息的知情權(quán)。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；

3.建設(shè)工程施工許可證復(fù)印件；

4.監(jiān)理合同復(fù)印件；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于確保房屋建設(shè)過程的公正、透明，提高房屋建設(shè)質(zhì)量，保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保房屋建設(shè)符合甲方要求，保障甲方對房屋的永久使用權(quán)和知情權(quán)，同時維護甲方的利益。通過本合同，甲方在房屋建設(shè)過程中處于主導(dǎo)地位，享有廣泛的權(quán)益和決策權(quán)，確保了甲方在房屋建設(shè)過程中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方在農(nóng)村地區(qū)購買土地使用權(quán)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓基本情況

1.1甲方同意購買乙方擁有的土地使用權(quán)，用于建設(shè)房屋。

1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓地點：__________。

1.3土地使用權(quán)面積：__________平方米。

1.4土地使用權(quán)類型：__________。

二、第三方丁方職責(zé)

2.1丁方作為評估機構(gòu)，負責(zé)對乙方提供的土地使用權(quán)進行評估。

2.2丁方應(yīng)確保評估結(jié)果的公正、客觀。

2.3丁方應(yīng)向甲方提供土地使用權(quán)評估報告。

三、乙方權(quán)益及責(zé)任

3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。

3.2乙方應(yīng)確保土地使用權(quán)的合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.3乙方應(yīng)配合甲方進行土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

四、甲方權(quán)利及義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求乙方提供土地使用權(quán)的相關(guān)證明文件。

4.2甲方有權(quán)要求丁方提供土地使用權(quán)評估報告。

4.3甲方有權(quán)在支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用前對土地使用權(quán)進行實地考察。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1若甲方未按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

5.2若乙方提供的土地使用權(quán)存在瑕疵，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3若丁方在評估過程中存在失職行為，導(dǎo)致評估結(jié)果失實，丁方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、利益條款

6.1乙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，享有對土地使用權(quán)評估結(jié)果的知情權(quán)。

6.2乙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，享有對土地使用權(quán)的所有權(quán)。

6.3乙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，享有對交易價格的議價權(quán)。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)評估報告；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丁方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障乙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益，確保乙方能夠獲得合理的轉(zhuǎn)