2025簽訂商業(yè)店鋪租賃合同的關(guān)鍵要點

2025簽訂商業(yè)店鋪租賃合同的關(guān)鍵要點商業(yè)店鋪租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國市區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：鑒于甲方合法擁有位于中華人民共和國市區(qū)路號的商業(yè)店鋪（以下簡稱“租賃店鋪”），乙方有意承租該店鋪用于（具體用途），雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條租賃物及基本情況1.1甲方出租給乙方的租賃店鋪位于市區(qū)路號，具體位置以本合同附件《租賃店鋪平面圖》為準(zhǔn)。1.2租賃店鋪的建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3甲方保證其對租賃店鋪擁有合法的出租權(quán)，并保證租賃店鋪不存在權(quán)屬糾紛或被依法查封、扣押等情形。如因甲方原因?qū)е伦赓U店鋪發(fā)生權(quán)屬糾紛或被依法查封、扣押，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)承租租賃店鋪，應(yīng)于租賃期限屆滿前三個月內(nèi)以書面形式向甲方提出續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。雙方另行簽訂書面續(xù)租合同，租金標(biāo)準(zhǔn)及其他條款由雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租賃店鋪的年租金為人民幣元（大寫：元整）。3.2租金按（月/季度/半年）支付，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，以后各期租金應(yīng)于每（月/季度/半年）的第一個工作日支付。3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的租金收據(jù)或發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)向甲方支付人民幣元（大寫：元整）作為履約保證金（以下簡稱“押金”）。4.2押金用于保證乙方履行本合同項下的義務(wù)。如乙方未按時支付租金、費用或違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。若押金不足以彌補甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方補足。4.3租賃期限屆滿后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有應(yīng)付費用，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)按本合同約定收取租金及相關(guān)費用，并有權(quán)對租賃店鋪的使用情況進行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用租賃店鋪。5.1.2甲方應(yīng)當(dāng)提供租賃店鋪的權(quán)屬證明文件，并在乙方要求時提供相應(yīng)的協(xié)助，協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)。5.1.3甲方負(fù)責(zé)租賃店鋪的公共部分（如消防設(shè)施、電梯、供水供電設(shè)備等）的維修與維護，確保其處于正?？墒褂脿顟B(tài)。5.1.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無正當(dāng)理由提高租金或終止本合同。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃店鋪，開展正常的經(jīng)營活動。5.2.2乙方應(yīng)當(dāng)按時支付租金及相關(guān)費用，不得無故拖延或拒付。5.2.3乙方應(yīng)當(dāng)合理使用租賃店鋪及其設(shè)施，不得擅自改變租賃店鋪的結(jié)構(gòu)或用途，不得從事任何違法經(jīng)營活動。5.2.4乙方負(fù)責(zé)租賃店鋪的日常維護和保養(yǎng)，如因乙方原因?qū)е伦赓U店鋪或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修費用。5.2.5乙方不得將租賃店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方書面同意。第六條租賃店鋪的使用與管理6.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)當(dāng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及租賃店鋪所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理部門的管理。6.2租賃店鋪的用水、用電、燃?xì)獾荣M用由乙方自行承擔(dān)，乙方應(yīng)當(dāng)按時繳納相關(guān)費用，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的費用增加或損失。6.3乙方不得在租賃店鋪內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品，不得從事任何可能對租賃店鋪安全造成威脅的活動。6.4乙方應(yīng)當(dāng)自行辦理經(jīng)營所需的各項證照，并承擔(dān)相關(guān)費用。第七條合同的變更與解除7.1本合同如需變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2在租賃期限內(nèi)，若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃店鋪或改變租賃用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因其違約行為造成的損失。7.3在租賃期限內(nèi)，若甲方因自身原因需提前收回租賃店鋪，需提前日以書面形式通知乙方，乙方有權(quán)選擇解除本合同或要求甲方繼續(xù)履行。7.4租賃期限屆滿或本合同解除后，乙方應(yīng)當(dāng)在日內(nèi)將租賃店鋪及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，不得以任何理由拖延或拒絕交還。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按約定支付租金或相關(guān)費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日‰計算。如乙方逾期日未支付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。8.2乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后日內(nèi)未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。8.3甲乙雙方任何一方違約，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同附件包括：《租賃店鋪平面圖》《租賃店鋪現(xiàn)狀確認(rèn)書》《費用明細(xì)表》10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（以下無正文）甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽