兄弟房產(chǎn)過(guò)戶協(xié)議合同標(biāo)準(zhǔn)文本

兄弟房產(chǎn)過(guò)戶協(xié)議合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣(mài)方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)受方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”）的房屋所有權(quán)，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就涉案房產(chǎn)的過(guò)戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于____________________，具體地址為_(kāi)___________________。

1.2涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。

1.3涉案房產(chǎn)的房產(chǎn)證號(hào)：____________________。

1.4涉案房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)___________________平方米。

二、過(guò)戶方式及費(fèi)用

2.1甲方同意將涉案房產(chǎn)的全部權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方同意接受涉案房產(chǎn)的全部權(quán)利及義務(wù)。

2.2乙方應(yīng)向甲方支付房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)，具體費(fèi)用如下：

2.2.1房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：____________________元；

2.2.2稅費(fèi)：____________________元。

三、付款方式及期限

3.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)。

3.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后____________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理涉案房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

四、過(guò)戶手續(xù)及責(zé)任

4.1甲方應(yīng)配合乙方辦理涉案房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)因過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

4.2乙方應(yīng)按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定，辦理涉案房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)因過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金____________________元。

5.2如乙方未按照本協(xié)議約定支付房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金____________________元。

5.3如雙方任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；

4.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣(mài)方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)受方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”）的房屋所有權(quán)，為保障甲方的權(quán)益，甲乙雙方在丙方的擔(dān)保下，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就涉案房產(chǎn)的過(guò)戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于____________________，具體地址為_(kāi)___________________。

1.2涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。

1.3涉案房產(chǎn)的房產(chǎn)證號(hào)：____________________。

1.4涉案房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)___________________平方米。

二、過(guò)戶方式及費(fèi)用

2.1甲方同意將涉案房產(chǎn)的全部權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方同意接受涉案房產(chǎn)的全部權(quán)利及義務(wù)。

2.2乙方應(yīng)向甲方支付房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)，具體費(fèi)用如下：

2.2.1房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：____________________元；

2.2.2稅費(fèi)：____________________元。

三、擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方保證乙方按照本協(xié)議約定支付房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)，如乙方未履行支付義務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)立即向甲方支付相應(yīng)的款項(xiàng)。

3.2擔(dān)保方對(duì)本協(xié)議的履行承擔(dān)連帶責(zé)任，如因乙方違約導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、付款方式及期限

4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)。

4.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后____________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理涉案房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方在過(guò)戶前提供相應(yīng)的資信證明，以確保乙方的支付能力。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在過(guò)戶過(guò)程中提供相關(guān)材料，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。

5.3甲方有權(quán)在過(guò)戶后對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方的使用符合約定。

六、乙方的違約及限制條款

6.1如乙方未按照本協(xié)議約定支付房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金____________________元。

6.2如乙方在過(guò)戶過(guò)程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3如乙方未按照本協(xié)議約定使用涉案房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

7.2雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；

4.擔(dān)保方出具的擔(dān)保函；

5.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為本協(xié)議的履行提供了保障，確保了甲方的權(quán)益不受侵害。丙方的介入有助于提高交易的可靠性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為本協(xié)議的發(fā)起方，主導(dǎo)了合同的簽訂和履行。甲方通過(guò)設(shè)定一系列權(quán)益保障措施，確保了自身在交易中的主導(dǎo)地位，維護(hù)了自身的合法權(quán)益。甲方的主導(dǎo)地位有助于提高交易效率，確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣(mài)方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)受方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“中介方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”）的房屋所有權(quán)，為促進(jìn)房產(chǎn)交易，甲乙雙方在丙方的中介服務(wù)下，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就涉案房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于____________________，具體地址為_(kāi)___________________。

1.2涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。

1.3涉案房產(chǎn)的房產(chǎn)證號(hào)：____________________。

1.4涉案房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)___________________平方米。

二、中介方責(zé)任

2.1中介方負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方進(jìn)行溝通、談判，促成交易。

2.2中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.3中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。

三、乙方的權(quán)益保障

3.1乙方有權(quán)要求中介方提供涉案房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、權(quán)屬狀況等。

3.2乙方有權(quán)要求中介方對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘查，確保房屋符合乙方的購(gòu)買(mǎi)要求。

3.3乙方有權(quán)在簽訂本協(xié)議后，在一定期限內(nèi)解除協(xié)議，且無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)向中介方支付中介服務(wù)費(fèi)。

四、乙方的權(quán)利條款

4.1乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后，按照約定時(shí)間交付涉案房產(chǎn)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在交付房產(chǎn)時(shí)，房屋及其附屬設(shè)施應(yīng)處于良好狀態(tài)，符合合同約定。

4.3乙方有權(quán)在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，并享有房屋的收益權(quán)。

五、甲方的違約及限制條款

5.1如甲方未按約定時(shí)間交付涉案房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金____________________元。

5.2如甲方提供的房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修理、更換或退貨的責(zé)任。

5.3如甲方在交易過(guò)程中存在欺詐行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；

4.中介方出具的中介服務(wù)合同；

5.其他與