買(mǎi)樓房定金合同標(biāo)準(zhǔn)文本

買(mǎi)樓房定金合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同編號(hào)為_(kāi)_________，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”，系由甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）于____年____月____日就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方位于__________的樓房事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1乙方同意將其位于__________的樓房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”）出售給甲方。

1.2標(biāo)的物具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、樓層等信息詳見(jiàn)附件一：《標(biāo)的物詳情表》。

二、定金

2.1甲方同意向乙方支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），該定金于本合同簽訂之日起三日內(nèi)支付。

2.2甲方支付定金后，乙方應(yīng)于收到定金之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具定金收據(jù)。

2.3如因乙方原因?qū)е卤竞贤獬?，乙方?yīng)向甲方雙倍返還定金。

三、房屋交付

3.1乙方應(yīng)于____年____月____日前，將標(biāo)的物交付給甲方。

3.2乙方應(yīng)在標(biāo)的物交付前，將標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件及房屋相關(guān)證件等資料交付給甲方。

四、合同解除與違約責(zé)任

4.1如甲方未按約定支付定金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2如乙方未按約定交付標(biāo)的物，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

一、《標(biāo)的物詳情表》

二、《定金收據(jù)》

三、其他相關(guān)文件

甲方（買(mǎi)方）：____________________

乙方（賣(mài)方）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同編號(hào)為_(kāi)_________，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”，系由甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）于____年____月____日就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方位于__________的樓房事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1乙方同意將其位于__________的樓房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”）出售給甲方。

1.2標(biāo)的物具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、樓層等信息詳見(jiàn)附件一：《標(biāo)的物詳情表》。

二、定金與擔(dān)保

2.1甲方同意向乙方支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），該定金于本合同簽訂之日起三日內(nèi)支付。

2.2丙方作為擔(dān)保方，對(duì)本合同中甲乙雙方的履約義務(wù)提供擔(dān)保。

2.3丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具擔(dān)保函。

三、房屋交付

3.1乙方應(yīng)于____年____月____日前，將標(biāo)的物交付給甲方。

3.2乙方應(yīng)在標(biāo)的物交付前，將標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件及房屋相關(guān)證件等資料交付給甲方。

3.3丙方應(yīng)監(jiān)督乙方的交付過(guò)程，確保甲方權(quán)益不受侵害。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的物交付前，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行必要的修繕和清理。

4.2甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的物的相關(guān)質(zhì)量保證文件。

4.3甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間內(nèi)，對(duì)乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。

4.4甲方在支付定金前，有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的物的真實(shí)產(chǎn)權(quán)證明。

4.5甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，因乙方違約行為要求解除本合同。

五、乙方的責(zé)任與限制

5.1乙方不得擅自改變標(biāo)的物的用途或結(jié)構(gòu)。

5.2乙方不得在標(biāo)的物交付前，將標(biāo)的物抵押、轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與他人。

5.3乙方在標(biāo)的物交付前，應(yīng)確保標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬糾紛。

5.4乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、丙方的責(zé)任與權(quán)利

6.1丙方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期間內(nèi)，對(duì)乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。

6.2丙方有權(quán)要求乙方提供履約相關(guān)的證明文件。

6.3丙方在擔(dān)保期間內(nèi)，發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為的，有權(quán)要求乙方立即改正或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.4丙方在本合同約定的擔(dān)保期間屆滿后，其擔(dān)保責(zé)任自行終止。

七、違約責(zé)任

7.1如乙方未按約定交付標(biāo)的物，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2如丙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

一、《標(biāo)的物詳情表》

二、《定金收據(jù)》

三、《擔(dān)保函》

四、其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為甲方的權(quán)益提供更加堅(jiān)實(shí)的保障，通過(guò)第三方擔(dān)保，確保乙方的履約能力和誠(chéng)信度，降低甲方在交易過(guò)程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)增加自身權(quán)益條款和多種利益條款，確保在交易過(guò)程中自身的合法權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過(guò)限制乙方和丙方的違約行為，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同編號(hào)為_(kāi)_________，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”，系由甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）于____年____月____日就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方位于__________的土地使用權(quán)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1乙方同意將其位于__________的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”）出售給甲方。

1.2標(biāo)的物具體位置、面積、用途等信息詳見(jiàn)附件一：《標(biāo)的物詳情表》。

二、定金與擔(dān)保

2.1甲方同意向乙方支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），該定金于本合同簽訂之日起三日內(nèi)支付。

2.2丙方作為擔(dān)保方，對(duì)本合同中甲乙雙方的履約義務(wù)提供擔(dān)保。

2.3丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具擔(dān)保函。

三、土地使用權(quán)交付

3.1乙方應(yīng)于____年____月____日前，將標(biāo)的物的土地使用權(quán)證書(shū)交付給甲方。

3.2乙方應(yīng)在交付土地使用權(quán)證書(shū)前，確保標(biāo)的物的土地使用權(quán)無(wú)任何法律糾紛。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方有權(quán)要求甲方在支付定金前，提供支付能力的證明文件。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中，不得擅自改變標(biāo)的物的用途。

4.3乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間內(nèi)，對(duì)甲方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。

4.4乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中，按照約定支付款項(xiàng)。

五、甲方的責(zé)任與限制

5.1甲方不得在未取得標(biāo)的物土地使用權(quán)證書(shū)前，擅自使用標(biāo)的物。

5.2甲方不得在未支付全部款項(xiàng)前，要求乙方提前交付土地使用權(quán)證書(shū)。

5.3甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.4甲方在支付定金前，不得要求乙方提供標(biāo)的物的相關(guān)權(quán)屬證明。

六、丙方的責(zé)任與權(quán)利

6.1丙方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期間內(nèi)，對(duì)甲方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。

6.2丙方有權(quán)要求甲方提供履約相關(guān)的證明文件。

6.3丙方在擔(dān)保期間內(nèi)，發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為的，有權(quán)要求甲方立即改正或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.4丙方在本合同約定的擔(dān)保期間屆滿后，其擔(dān)保責(zé)任自行終止。

七、違約責(zé)任

7.1如甲方未按約定支付定金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2如丙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

一、《標(biāo)的物詳情表》

二、《定金收據(jù)》

三、《擔(dān)保函》

四、其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意