2025「獲取」房屋租賃合同

2025「獲取」房屋租賃合同正文：本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名：證件XX：聯(lián)系XX：住址：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名：證件XX：聯(lián)系XX：住址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方將其合法擁有的座落在的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。1.2租賃房屋的建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，用途為。1.3房屋附屬設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修情況：（1）附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于；（2）裝飾裝修：包括但不限于。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃的，應(yīng)于租賃期滿前三個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。2.3如乙方未在租賃期滿前三個月書面通知甲方，則甲方有權(quán)在租賃期滿后收回房屋，乙方應(yīng)在租賃期滿后日內(nèi)搬離。第三條租金及押金3.1租金標準：人民幣元/月（大寫：元整）。3.2租金支付方式：（1）按季度支付：每季度租金為人民幣元（大寫：元整），乙方應(yīng)于每季度首月日前支付當季租金；（2）按年度支付：每年租金為人民幣元（大寫：元整），乙方應(yīng)于每年月日前支付當年租金。3.3租金支付地點：。3.4租金支付賬戶：開戶銀行：賬號：戶名：3.5押金標準及支付方式：（1）押金為人民幣元（大寫：元整）；（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付押金；（3）押金主要用于保障房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好，如乙方在租賃期間內(nèi)未損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，且未違反本合同其他條款，則押金應(yīng)于租賃期滿后日內(nèi)全額退還。第四條房屋的維護和修繕責任4.1租賃期間，甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)，并承擔房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責任。4.2乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。4.3租賃期間，如房屋或附屬設(shè)施設(shè)備需要維修，乙方應(yīng)于發(fā)現(xiàn)損壞之日起日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)于接到通知后日內(nèi)進行維修。如甲方逾期不維修，乙方可自行維修，費用由甲方承擔。4.4遇到緊急情況（如漏水、電路故障等），乙方應(yīng)采取必要措施防止損失擴大，并及時通知甲方，甲方應(yīng)于接到通知后小時內(nèi)到達現(xiàn)場處理。第五條房屋的交付和收回5.1房屋交付：（1）甲方應(yīng)于年月日將房屋交付給乙方使用；（2）交付時，甲方應(yīng)將房屋鑰匙及其他附屬設(shè)施設(shè)備的鑰匙交予乙方，并填寫《房屋附屬設(shè)施設(shè)備及鑰匙移交清單》；（3）甲方應(yīng)保證交付的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常狀態(tài)。5.2房屋收回：（1）租賃期滿后，乙方應(yīng)于日內(nèi)將房屋返還給甲方；（2）返還時，乙方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)修復或賠償；（3）甲方應(yīng)于房屋返還后日內(nèi)退還押金。第六條房屋的使用和管理6.1房屋用途：（1）房屋僅用于用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途；（2）乙方需要改變房屋用途的，應(yīng)于改變用途前三個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可進行。6.2裝修和改造：（1）乙方需對房屋進行裝修或改造的，應(yīng)于裝修或改造前三個月書面通知甲方，并提供裝修或改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行；（2）乙方裝修或改造費用由乙方自理，且在租賃期滿后不得拆除裝修或改造部分；（3）如因乙方裝修或改造導致房屋損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。6.3轉(zhuǎn)租：（1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租；（2）如乙方因特殊原因需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)于轉(zhuǎn)租前三個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，轉(zhuǎn)租事宜由乙方負責，甲方不解除本合同；（3）轉(zhuǎn)租所得收益歸乙方所有，轉(zhuǎn)租期間發(fā)生的責任由乙方承擔。6.4公共部分的使用：（1）乙方應(yīng)合理使用公共部分（如電梯、走廊、綠化等），不得占用或損壞；（2）如因乙方使用公共部分造成損失的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。6.5房屋禁止行為：（1）乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動；（2）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在房屋內(nèi)存放危險物品；（3）乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（4）乙方不得擅自增加房屋的附加設(shè)施或改變房屋用途。第七條合同的變更和解除7.1合同的變更：（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更；（2）變更后的合同條款與本合同條款有沖突的，以變更后的條款為準；（3）對合同的任何變更不得損害第三方合法權(quán)益。7.2合同的解除：（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同；（2）如因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用的，乙方可解除本合同；（3）如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或違反本合同條款的，甲方可解除本合同；（4）解除合同后，雙方應(yīng)于日內(nèi)辦理房屋返還及費用結(jié)算事宜。第八條違約責任8.1甲方違約責任：（1）如甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相當于個月租金的違約金；（2）如甲方擅自收回房屋或終止合同，甲方應(yīng)支付乙方相當于個月租金的違約金，并賠償乙方遭受的損失；（3）如甲方未按約定維修房屋或附屬設(shè)施設(shè)備，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)減少租金或賠償乙方遭受的損失。8.2乙方違約責任：（1）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金；（2）如乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失；（3）如乙方在租賃期間內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租房屋或進行違法活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。8.3其他違約情形：（1）任何一方違反本合同條款，應(yīng)向守約方支付相當于個月租金的違約金；（2）如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。第九條租賃房屋的糾紛處理9.1因本合同發(fā)生的任何糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條補充協(xié)議第十一條合同的生效和份數(shù)11.