農(nóng)村洋樓售賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本

農(nóng)村洋樓售賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的農(nóng)村洋樓（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）的所有權(quán)，現(xiàn)愿意將該標(biāo)的物出售給買受方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.標(biāo)的物位于____________________，土地證號(hào)：____________________，房產(chǎn)證號(hào)：____________________。

2.標(biāo)的物占地面積為_(kāi)___________________平方米，建筑面積為_(kāi)___________________平方米。

3.標(biāo)的物用途為_(kāi)___________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________。

4.標(biāo)的物現(xiàn)狀為_(kāi)___________________，已取得____________________相關(guān)批準(zhǔn)文件。

二、合同價(jià)款及支付方式

1.本合同標(biāo)的物總價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整。

3.剩余總價(jià)款人民幣_(tái)___________________元整，買受方應(yīng)于標(biāo)的物交付之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付給出賣方。

三、標(biāo)的物交付

1.出賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給買受方。

2.標(biāo)的物交付時(shí)，買受方應(yīng)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的情形，買受方應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)通知出賣方，出賣方應(yīng)在接到通知之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

四、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.買受方未按約定支付價(jià)款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付價(jià)款總額的____________________%。

3.出賣方未按約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為標(biāo)的物總價(jià)款的____________________%。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.土地證復(fù)印件

2.房產(chǎn)證復(fù)印件

3.相關(guān)批準(zhǔn)文件復(fù)印件

4.雙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的農(nóng)村洋樓（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）的所有權(quán)，現(xiàn)愿意將該標(biāo)的物出售給買受方。為保證交易的順利進(jìn)行，丙方同意為買受方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.標(biāo)的物位于____________________，土地證號(hào)：____________________，房產(chǎn)證號(hào)：____________________。

2.標(biāo)的物占地面積為_(kāi)___________________平方米，建筑面積為_(kāi)___________________平方米。

3.標(biāo)的物用途為_(kāi)___________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________。

4.標(biāo)的物現(xiàn)狀為_(kāi)___________________，已取得____________________相關(guān)批準(zhǔn)文件。

二、合同價(jià)款及支付方式

1.本合同標(biāo)的物總價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整。

3.剩余總價(jià)款人民幣_(tái)___________________元整，買受方應(yīng)于標(biāo)的物交付之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付給出賣方。

4.丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付總價(jià)款的____________________%作為保證金，保證買受方按時(shí)履行付款義務(wù)。

三、標(biāo)的物交付

1.出賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給買受方。

2.標(biāo)的物交付時(shí)，買受方應(yīng)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的情形，買受方應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)通知出賣方，出賣方應(yīng)在接到通知之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

四、甲方的權(quán)利與利益

1.出賣方有權(quán)要求買受方按約定支付總價(jià)款，并有權(quán)解除合同或請(qǐng)求賠償因買受方違約造成的損失。

2.出賣方有權(quán)要求丙方按約定支付保證金，并在買受方違約時(shí)，將保證金用于彌補(bǔ)損失。

3.出賣方有權(quán)要求買受方提供擔(dān)保，確保買受方按時(shí)履行付款義務(wù)。

五、乙方的違約及限制條款

1.買受方未按約定支付價(jià)款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付價(jià)款總額的____________________%。

2.買受方未按約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為標(biāo)的物總價(jià)款的____________________%。

3.買受方如違反本合同約定，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.買受方不得以任何理由拖延支付價(jià)款，否則出賣方有權(quán)采取法律手段追究買受方的責(zé)任。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)保證買受方按時(shí)履行付款義務(wù)，如買受方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方有權(quán)要求買受方提供擔(dān)保措施，并有權(quán)要求買受方提供相關(guān)資料以核實(shí)買受方的信用狀況。

3.丙方有權(quán)在買受方違約時(shí)，行使代位權(quán)，直接向出賣方支付剩余總價(jià)款。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.土地證復(fù)印件

2.房產(chǎn)證復(fù)印件

3.相關(guān)批準(zhǔn)文件復(fù)印件

4.雙方身份證復(fù)印件

5.擔(dān)保協(xié)議

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，其介入旨在確保交易的安全性和穩(wěn)定性，通過(guò)提供擔(dān)保措施，降低甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)保障買受方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出賣方，通過(guò)設(shè)定甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，保障甲方在交易中的權(quán)益不受侵害，確保交易順利進(jìn)行。甲方通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，確保在交易過(guò)程中能夠獲得應(yīng)有的利益和保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“融資方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于買受方有意購(gòu)買甲方擁有的位于____________________的商業(yè)地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”），為解決買受方的資金需求，丙方同意為買受方提供融資服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.標(biāo)的物位于____________________，土地證號(hào)：____________________，房產(chǎn)證號(hào)：____________________。

2.標(biāo)的物占地面積為_(kāi)___________________平方米，建筑面積為_(kāi)___________________平方米。

3.標(biāo)的物用途為_(kāi)___________________，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________。

4.標(biāo)的物現(xiàn)狀為_(kāi)___________________，已取得____________________相關(guān)批準(zhǔn)文件。

二、融資安排

1.丙方同意向買受方提供總額為人民幣_(tái)___________________元的融資，用于購(gòu)買標(biāo)的物。

2.融資期限為_(kāi)___________________年，自買受方收到融資款項(xiàng)之日起計(jì)算。

3.融資利率為_(kāi)___________________%，按年利率計(jì)算，具體支付方式由三方另行協(xié)商確定。

三、買受方的權(quán)利與利益

1.買受方有權(quán)在融資期限內(nèi)，按約定的比例和方式使用丙方提供的融資款項(xiàng)。

2.買受方有權(quán)在融資到期前，根據(jù)市場(chǎng)情況選擇是否提前償還融資款項(xiàng)。

3.買受方有權(quán)在標(biāo)的物交易完成后，根據(jù)合同約定將標(biāo)的物抵押給丙方，作為融資擔(dān)保。

四、甲方的責(zé)任與義務(wù)

1.出賣方應(yīng)保證標(biāo)的物的所有權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議，并保證標(biāo)的物不存在任何法律瑕疵。

2.出賣方應(yīng)在標(biāo)的物交易完成后，協(xié)助買受方辦理標(biāo)的物的過(guò)戶手續(xù)。

3.出賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向買受方交付標(biāo)的物。

五、甲方的違約及限制條款

1.出賣方未按約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為標(biāo)的物總價(jià)款的____________________%。

2.出賣方提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的物真實(shí)情況的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.出賣方不得在標(biāo)的物交易過(guò)程中，以任何方式干擾或影響買受方的融資安排。

六、丙方的責(zé)任與義務(wù)

1.丙方應(yīng)按約定向買受方提供融資款項(xiàng)，并保證資金的合法合規(guī)使用。

2.丙方應(yīng)監(jiān)督買受方對(duì)融資款項(xiàng)的使用情況，確保資金用于購(gòu)買標(biāo)的物。

3.丙方應(yīng)在買受方違約時(shí)，有權(quán)采取法律手段追回融資款項(xiàng)。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)