出售土地建房合同樣本

出售土地建房合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

鑒于出賣(mài)方擁有位于____________________的__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“涉案土地”）土地使用權(quán)，并愿意將該土地使用權(quán)及地上建筑物出售給買(mǎi)受方；買(mǎi)受方愿意購(gòu)買(mǎi)涉案土地及地上建筑物。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、涉案土地及地上建筑物基本情況

1.1出賣(mài)方將涉案土地的土地使用權(quán)及地上建筑物出售給買(mǎi)受方，涉案土地的坐落位置為_(kāi)___________________，土地面積為_(kāi)_________平方米，土地使用年限為_(kāi)_________年。

1.2涉案土地上地上建筑物為_(kāi)___________________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋用途為_(kāi)_________。

二、成交價(jià)格及付款方式

2.1本合同成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.2買(mǎi)受方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。定金支付后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)于__________個(gè)工作日內(nèi)簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。

2.3正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，買(mǎi)受方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

三、交付方式及時(shí)間

3.1出賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將涉案土地的土地使用權(quán)及地上建筑物交付給買(mǎi)受方。

3.2買(mǎi)受方在收到涉案土地及地上建筑物后，應(yīng)及時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如買(mǎi)受方對(duì)房屋存在異議，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)向出賣(mài)方提出，出賣(mài)方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)予以解決。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1本合同項(xiàng)下的稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等，由買(mǎi)受方承擔(dān)。

4.2出賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)受方辦理涉案土地及地上建筑物的過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2如買(mǎi)受方未按約定支付房款，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。如出賣(mài)方未按約定交付涉案土地及地上建筑物，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案土地所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

七、附件

1.涉案土地及地上建筑物的權(quán)屬證明文件；

2.涉案土地及地上建筑物的測(cè)繪圖；

3.雙方身份證明文件；

4.雙方簽訂的其他與本合同相關(guān)的協(xié)議、文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

鑒于出賣(mài)方擁有位于____________________的__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“涉案土地”）土地使用權(quán)，并愿意將該土地使用權(quán)及地上建筑物出售給買(mǎi)受方；為保障出賣(mài)方權(quán)益，丙方同意作為擔(dān)保方，對(duì)本合同項(xiàng)下的買(mǎi)受方支付房款及履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、涉案土地及地上建筑物基本情況

1.1出賣(mài)方將涉案土地的土地使用權(quán)及地上建筑物出售給買(mǎi)受方，涉案土地的坐落位置為_(kāi)___________________，土地面積為_(kāi)_________平方米，土地使用年限為_(kāi)_________年。

1.2涉案土地上地上建筑物為_(kāi)___________________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋用途為_(kāi)_________。

二、成交價(jià)格及付款方式

2.1本合同成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.2買(mǎi)受方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。定金支付后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)于__________個(gè)工作日內(nèi)簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。

2.3正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，買(mǎi)受方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

三、擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方保證在買(mǎi)受方未按約定支付房款的情況下，按照本合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

3.2擔(dān)保方保證在買(mǎi)受方違約的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.3擔(dān)保方同意在出賣(mài)方請(qǐng)求時(shí)，先行墊付買(mǎi)受方應(yīng)支付的房款，以保證出賣(mài)方權(quán)益。

四、甲方的權(quán)益及利益

4.1出賣(mài)方享有涉案土地及地上建筑物的所有權(quán)，買(mǎi)受方應(yīng)按約定支付房款，不得拖延或拒絕。

4.2出賣(mài)方在買(mǎi)受方違約時(shí)，有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.3出賣(mài)方有權(quán)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，要求買(mǎi)受方辦理涉案土地及地上建筑物的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4.4出賣(mài)方有權(quán)在買(mǎi)受方未按約定支付房款的情況下，解除合同，并要求買(mǎi)受方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、乙方的違約及限制條款

5.1買(mǎi)受方如未按約定支付房款，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

5.2買(mǎi)受方如未按約定辦理涉案土地及地上建筑物的過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

5.3買(mǎi)受方如違反合同約定，給出賣(mài)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案土地所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方擔(dān)保方的介入，旨在保障出賣(mài)方在買(mǎi)受方違約的情況下，能夠及時(shí)獲得房款，確保出賣(mài)方的合法權(quán)益。

8.2第三方擔(dān)保方的參與，有助于提高合同的履行效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為出賣(mài)方，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，旨在通過(guò)明確各方權(quán)利義務(wù)，保障甲方在交易中的權(quán)益。

9.2甲方通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，確保在合同履行過(guò)程中，能夠最大限度地維護(hù)自身利益。

9.3甲方通過(guò)限制乙方違約行為，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易安全。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“融資方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

鑒于買(mǎi)受方擬購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)方擁有的位于____________________的__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“涉案房產(chǎn)”），為解決買(mǎi)受方資金問(wèn)題，丙方同意向買(mǎi)受方提供融資服務(wù)，并以此作為買(mǎi)受方支付房款的依據(jù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.1出賣(mài)方將涉案房產(chǎn)出售給買(mǎi)受方，涉案房產(chǎn)的坐落位置為_(kāi)___________________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋用途為_(kāi)_________。

1.2涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)為_(kāi)_________，使用年限為_(kāi)_________年。

二、成交價(jià)格及付款方式

2.1本合同成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.2買(mǎi)受方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。定金支付后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)于__________個(gè)工作日內(nèi)簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。

2.3正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，買(mǎi)受方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)丙方提供的融資服務(wù)支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

三、融資方責(zé)任

3.1融資方負(fù)責(zé)為買(mǎi)受方提供融資服務(wù)，確保買(mǎi)受方能夠按時(shí)支付房款。

3.2融資方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向買(mǎi)受方提供融資方案，并協(xié)助買(mǎi)受方辦理相關(guān)融資手續(xù)。

3.3融資方保證融資服務(wù)的合法合規(guī)，并承擔(dān)因融資服務(wù)引起的法律責(zé)任。

四、買(mǎi)受方權(quán)益及利益

4.1買(mǎi)受方享有涉案房產(chǎn)的所有權(quán)，出賣(mài)方應(yīng)按約定交付房產(chǎn)。

4.2買(mǎi)受方有權(quán)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，要求出賣(mài)方辦理涉案房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4.3買(mǎi)受方有權(quán)在出賣(mài)方違約的情況下，要求丙方履行融資責(zé)任。

4.4買(mǎi)受方有權(quán)在丙方未能提供融資服務(wù)的情況下，要求解除合同并要求賠償損失。

五、甲方的違約及限制條款

5.1出賣(mài)方如未按約定交付涉案房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

5.2出賣(mài)方如未按約定辦理涉案房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

5.3出賣(mài)方如違反合同約定，給出賣(mài)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為買(mǎi)受方，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，旨在通過(guò)明確各方權(quán)利義務(wù)，保障自身在交