公寓出售合同范例

公寓出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“賣方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.甲方是位于__________________的公寓的合法所有權(quán)人，并擁有該公寓的完全處置權(quán)。

2.乙方有意購買上述公寓，并已向甲方支付定金人民幣____________元。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.本合同標(biāo)的物為位于__________________的公寓，房產(chǎn)證號為__________________。

2.標(biāo)的物的所有權(quán)自本合同簽訂之日起歸乙方所有。

二、買賣價格及支付方式

1.本合同標(biāo)的物的買賣價格為人民幣____________元。

2.乙方于本合同簽訂之日支付人民幣____________元作為定金。

3.甲方于本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)將標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完畢。

4.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，按照約定的支付方式，支付剩余購房款。

三、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

1.雙方確認(rèn)，本合同標(biāo)的物所涉及的一切稅費(fèi)、費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等，均由甲方承擔(dān)。

2.乙方應(yīng)按國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔(dān)其應(yīng)繳納的稅費(fèi)及費(fèi)用。

四、標(biāo)的物的交付與驗收

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)將標(biāo)的物交付乙方。

2.乙方在收到標(biāo)的物后七個工作日內(nèi)對標(biāo)的物進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或不符合約定，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后七個工作日內(nèi)予以維修或更換。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按本合同約定將標(biāo)的物交付乙方，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.如乙方未按本合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已支付定金的兩倍作為違約金。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.定金收據(jù)

3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

4.其他與本合同有關(guān)的文件

本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“賣方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.甲方是位于__________________的公寓的合法所有權(quán)人，并擁有該公寓的完全處置權(quán)。

2.乙方有意購買上述公寓，但資金暫時不足。

3.丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，確保乙方的履約能力。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.本合同標(biāo)的物為位于__________________的公寓，房產(chǎn)證號為__________________。

2.標(biāo)的物的所有權(quán)自本合同簽訂之日起歸乙方所有。

二、買賣價格及支付方式

1.本合同標(biāo)的物的買賣價格為人民幣____________元。

2.乙方于本合同簽訂之日支付人民幣____________元作為定金。

3.丙方保證在乙方未能按時支付剩余購房款的情況下，履行擔(dān)保責(zé)任，代為支付。

4.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，按照約定的支付方式，支付剩余購房款。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.丙方對本合同約定的購房款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，保證在乙方違約時，丙方代為支付。

2.丙方擔(dān)保金額為本合同標(biāo)的物總價款的百分之_________。

3.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金人民幣____________元。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

1.雙方確認(rèn)，本合同標(biāo)的物所涉及的一切稅費(fèi)、費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等，均由甲方承擔(dān)。

2.乙方應(yīng)按國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔(dān)其應(yīng)繳納的稅費(fèi)及費(fèi)用。

五、標(biāo)的物的交付與驗收

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)將標(biāo)的物交付乙方。

2.乙方在收到標(biāo)的物后七個工作日內(nèi)對標(biāo)的物進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或不符合約定，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后七個工作日內(nèi)予以維修或更換。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付購房款，并有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任。

2.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時，解除本合同，并要求乙方賠償損失。

七、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任后，取得標(biāo)的物的所有權(quán)。

2.乙方應(yīng)按合同約定支付購房款，并在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)按時繳納房屋相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。

八、乙方的違約責(zé)任

1.如乙方未按本合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已支付定金的兩倍作為違約金。

2.如乙方未按合同約定完成房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方的介入保障了甲方的權(quán)益，確保了甲方的資金安全。

2.擔(dān)保方的存在，降低了甲方的交易風(fēng)險，提高了交易的效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為標(biāo)的物的所有權(quán)人，有權(quán)要求乙方履行合同約定的義務(wù)。

2.甲方通過本合同保障了自己的權(quán)益，確保了標(biāo)的物的順利出售。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“賣方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.甲方是位于__________________的公寓的合法所有權(quán)人，并擁有該公寓的完全處置權(quán)。

2.乙方有意購買上述公寓，但由于資金周轉(zhuǎn)問題，需要通過融資方式完成交易。

3.丙方愿意為乙方的購房需求提供融資服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.本合同標(biāo)的物為位于__________________的公寓，房產(chǎn)證號為__________________。

2.標(biāo)的物的所有權(quán)自本合同簽訂之日起歸乙方所有。

二、買賣價格及支付方式

1.本合同標(biāo)的物的買賣價格為人民幣____________元。

2.乙方于本合同簽訂之日支付人民幣____________元作為定金。

3.丙方同意為乙方的購房行為提供融資，乙方將按照丙方的融資方案支付購房款。

4.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，按照約定的支付方式，支付剩余購房款。

三、融資方責(zé)任

1.丙方負(fù)責(zé)為乙方提供購房所需的融資，確保乙方能夠按時支付購房款。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向乙方發(fā)放融資款項。

3.丙方對乙方的融資行為承擔(dān)連帶責(zé)任，包括但不限于資金監(jiān)管、風(fēng)險控制等。

四、賣方義務(wù)

1.甲方應(yīng)確保標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完畢。

3.甲方應(yīng)配合乙方和丙方完成融資相關(guān)手續(xù)。

五、買方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的物。

2.乙方有權(quán)要求丙方按照約定提供融資服務(wù)。

3.乙方應(yīng)按合同約定支付購房款，并承擔(dān)融資利息及相關(guān)費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)在丙方提供的融資方案下，按時支付購房款。

六、賣方違約責(zé)任

1.如甲方未按本合同約定將標(biāo)的物交付乙方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.如甲方未配合乙方和丙方完成融資相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

乙方為主導(dǎo)