出售別墅房屋合同標(biāo)準(zhǔn)文本

出售別墅房屋合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的別墅房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于__________________________，房屋結(jié)構(gòu)為__________________________，建筑面積為__________________________平方米，土地面積為__________________________平方米。

1.2該房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意購買該房屋，交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________），作為購買該房屋的誠意金。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________），支付方式為__________________________。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在__________________________年__________________________月__________________________日前，將該房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到該房屋后，應(yīng)立即辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)予以配合。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1乙方應(yīng)承擔(dān)購買該房屋所涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）。

5.3乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

4.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的別墅房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于__________________________，房屋結(jié)構(gòu)為__________________________，建筑面積為__________________________平方米，土地面積為__________________________平方米。

1.2該房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意購買該房屋，交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________），作為購買該房屋的誠意金。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________），支付方式為__________________________。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）。

3.2丙方保證在乙方未按約定支付房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為支付房款、承擔(dān)違約責(zé)任等。

3.3丙方擔(dān)保期間，甲方有權(quán)要求丙方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，包括但不限于提供擔(dān)保物、保證人等。

四、交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在__________________________年__________________________月__________________________日前，將該房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到該房屋后，應(yīng)立即辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)予以配合。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1乙方應(yīng)承擔(dān)購買該房屋所涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供真實(shí)有效的身份證明、收入證明等材料。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后，不得擅自改變房屋用途，確保房屋的合法使用。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查，確保房屋符合約定條件。

七、乙方的違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）。

7.2乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）。

7.3乙方在購房過程中，如出現(xiàn)虛假陳述、隱瞞重要事實(shí)等行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.4乙方在購房過程中，如違反國家法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

10.1本合同的簽訂，引入了第三方丙方作為擔(dān)保方，旨在保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

10.2丙方的擔(dān)保責(zé)任，為甲方提供了額外的保障，確保交易的安全和順利進(jìn)行。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為賣方，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，旨在保障自身的權(quán)益，確保交易的安全和合法性。

11.2甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款，以及嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，確保在交易過程中，自身的權(quán)益得到充分保障。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

4.丙方擔(dān)保協(xié)議

5.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

簽訂日期：__________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________________________的別墅房屋（以下簡稱“該房屋”），丙方愿意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于__________________________，房屋結(jié)構(gòu)為__________________________，建筑面積為__________________________平方米，土地面積為__________________________平方米。

1.2該房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意購買該房屋，交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________），作為購買該房屋的誠意金。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________），支付方式為__________________________。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）。

3.2丙方保證在乙方未按約定支付房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為支付房款、承擔(dān)違約責(zé)任等。

3.3丙方擔(dān)保期間，甲方應(yīng)確保房屋交付條件符合約定，不得擅自提高房價(jià)或增加額外費(fèi)用。

四、交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在__________________________年__________________________月__________________________日前，將該房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到該房屋后，應(yīng)立即辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)予以配合。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1乙方應(yīng)承擔(dān)購買該房屋所涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。

六、乙方的權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同前提供真實(shí)有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量保證等材料。

6.2乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行必要的維修和清潔，確保房屋符合入住條件。

6.3乙方有權(quán)在房屋交付后對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

七、甲方的違約責(zé)任及限制條款

7.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）。

7.2甲方在交付房屋過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)立即修復(fù)，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3甲方在交易過程中，如違反國家法律法規(guī)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1本合同的簽訂，以乙方為主導(dǎo)，旨在保障乙方的權(quán)益，確保交易的安全和公平。

10.2乙方通過增加權(quán)利條款和利益條款，以及嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，確保在交易過程中，自身的權(quán)益得到充分保障。

十一、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

11.1