2025房產(chǎn)共有協(xié)議合同

2025房產(chǎn)共有協(xié)議合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)（城市/縣）簽訂：甲方（共有人之一）：（姓名），性別，證件XX：，聯(lián)系XX：，地址：。乙方（共有人之一）：（姓名），性別，證件XX：，聯(lián)系XX：，地址：。鑒于甲乙雙方共同購(gòu)置位于中華人民共和國(guó)（城市/縣）路號(hào)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，建筑面積為平方米的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“共有房產(chǎn)”），為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條共有房產(chǎn)的基本情況1.1該房產(chǎn)的地址為，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，建筑面積為平方米，用途為。1.2該房產(chǎn)的所有權(quán)屬于甲乙雙方共有，雙方對(duì)該房產(chǎn)享有平等的權(quán)利和義務(wù)。第二條共有房產(chǎn)的共有方式2.1甲乙雙方對(duì)該房產(chǎn)按照以下方式共有：2.1.1按份共有，甲方占有%的份額，乙方占有%的份額；2.1.2共同共有，甲乙雙方共同享有該房產(chǎn)的全部權(quán)利和義務(wù)。2.2雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的共有性質(zhì)不得擅自變更，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面協(xié)議。第三條共有房產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)3.1雙方作為共有人，對(duì)該房產(chǎn)享有以下權(quán)利：3.1.1依法對(duì)共有房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用；3.1.2了解共有房產(chǎn)的管理、使用、處分等情況；3.1.3要求其他共有人配合辦理房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)；3.1.4在不影響其他共有人權(quán)益的前提下，依法對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行收益；3.1.5其他依法應(yīng)享有的權(quán)利。3.2雙方作為共有人，對(duì)該房產(chǎn)承擔(dān)以下義務(wù)：3.2.1按時(shí)支付該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；3.2.2維護(hù)共有房產(chǎn)的完好，不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改建、擴(kuò)建或改變用途；3.2.3未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意，不得將共有房產(chǎn)出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)；3.2.4其他依法應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。第四條費(fèi)用分擔(dān)4.1該房產(chǎn)的日常管理費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、采暖費(fèi)等，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。4.2該房產(chǎn)的維修費(fèi)用，包括但不限于房屋修繕、設(shè)備更新等，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。4.3該房產(chǎn)的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、契稅等，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。4.4該房產(chǎn)的貸款償還，如有貸款尚未結(jié)清，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。4.5以上費(fèi)用分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。第五條共有房產(chǎn)的管理與維護(hù)5.1該房產(chǎn)的日常管理由（甲方/乙方/雙方共同）負(fù)責(zé)，具體包括：5.1.1聘請(qǐng)物業(yè)公司或自行管理房產(chǎn)；5.1.2繳納相關(guān)物業(yè)管理費(fèi)用；5.1.3負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和修繕。5.2該房產(chǎn)的維修由（甲方/乙方/雙方共同）負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)。5.3甲乙雙方應(yīng)共同確保房產(chǎn)的安全與完好，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知其他共有人并采取相應(yīng)措施。5.4任何一方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，如需改擴(kuò)建或改變用途，應(yīng)經(jīng)其他共有人書(shū)面同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第六條共有房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓與處分權(quán)6.1任何一方不得擅自處分共有房產(chǎn)，包括但不限于出售、出租、抵押等。6.2如需轉(zhuǎn)讓共有房產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前日書(shū)面通知其他共有人，其他共有人在收到通知后日內(nèi)有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。6.3如其他共有人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，轉(zhuǎn)讓方可將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，但轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)應(yīng)按雙方的共有份額進(jìn)行分配。6.4在處分共有房產(chǎn)時(shí)，雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂轉(zhuǎn)讓合同、辦理過(guò)戶(hù)登記等。第七條重大事項(xiàng)的協(xié)商7.1如該房產(chǎn)涉及拆遷、征收或其他重大事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商處理，確保雙方權(quán)益不受損害。7.2如因房產(chǎn)的相關(guān)事宜導(dǎo)致任何一方需承擔(dān)法律責(zé)任或經(jīng)濟(jì)責(zé)任，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給其他共有人造成的損失。8.2因一方的違約行為導(dǎo)致房產(chǎn)受損或無(wú)法正常使用，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.3如因一方的違約行為導(dǎo)致房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓或處分產(chǎn)生糾紛，責(zé)任由違約方承擔(dān)。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同的任何修改或補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余份用于辦理相關(guān)手續(xù)。第十條爭(zhēng)議解決10.1如因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條附則11.1雙方在簽署本合已充分閱讀并理解本合同的全部?jī)?nèi)容，愿意遵守本合同的約定。11.2本合同的附件與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：簽署日期：年月