出租外墻改造合同樣本

出租外墻改造合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

出租外墻改造合同樣本

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的外墻使用權(quán)，現(xiàn)愿意出租該外墻用于乙方進(jìn)行外墻改造工程；乙方同意承租并使用甲方的外墻進(jìn)行外墻改造工程，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就出租外墻改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃范圍及期限

1.1乙方承租甲方位于__________________________的外墻使用權(quán)，用于外墻改造工程。

1.2本合同租賃期限自______________起至______________止，共計(jì)______個月。

二、租賃費(fèi)用及支付方式

2.1乙方應(yīng)向甲方支付外墻改造工程所需租金，租金總額為人民幣__________元。

2.2租金支付方式：乙方應(yīng)在租賃期限開始前一次性支付全部租金，并在工程完成后按照工程進(jìn)度分階段支付剩余租金。

2.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率加倍支付滯納金。

三、改造內(nèi)容

3.1乙方對甲方外墻進(jìn)行改造，改造內(nèi)容為__________________________。

3.2乙方在進(jìn)行外墻改造過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)、政策及甲方的要求，確保工程質(zhì)量和安全。

四、工程進(jìn)度及驗(yàn)收

4.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)完成外墻改造工程，具體工程進(jìn)度如下：

（1）__________________________

（2）__________________________

（3）__________________________

4.2甲方有權(quán)對乙方外墻改造工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

5.2乙方逾期未支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期租金_________%的違約金。

5.3乙方未按照合同約定完成工程進(jìn)度或工程驗(yàn)收不合格的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向甲方支付違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

簽訂日期：_____________________________

附件：

1.外墻租賃范圍及界限圖

2.外墻改造工程設(shè)計(jì)圖紙

3.外墻改造工程合同清單

4.甲方對外墻改造工程的有關(guān)要求

5.其他與本合同有關(guān)的文件資料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

丙方（第三方）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的外墻使用權(quán)，現(xiàn)愿意出租該外墻用于乙方進(jìn)行外墻改造工程；為保障工程質(zhì)量和施工安全，甲方?jīng)Q定引入丙方作為工程監(jiān)理，以加強(qiáng)對工程質(zhì)量的監(jiān)控。丙方同意擔(dān)任監(jiān)理角色，雙方及乙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就出租外墻改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃范圍及期限

1.1乙方承租甲方位于__________________________的外墻使用權(quán)，用于外墻改造工程。

1.2本合同租賃期限自______________起至______________止，共計(jì)______個月。

二、租賃費(fèi)用及支付方式

2.1乙方應(yīng)向甲方支付外墻改造工程所需租金，租金總額為人民幣__________元。

2.2租金支付方式：乙方應(yīng)在租賃期限開始前一次性支付全部租金，并在工程完成后按照工程進(jìn)度分階段支付剩余租金。

2.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率加倍支付滯納金。

三、第三方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為工程監(jiān)理，負(fù)責(zé)對外墻改造工程進(jìn)行全過程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等監(jiān)控，并確保工程符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

3.2丙方有權(quán)對乙方施工過程中的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)提出整改意見，乙方應(yīng)積極配合，確保工程質(zhì)量。

3.3丙方對乙方違約行為有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于要求乙方支付違約金、賠償損失等。

四、乙方責(zé)任與權(quán)利

4.1乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定時間內(nèi)完成外墻改造工程。

4.2乙方應(yīng)保證施工過程中的人身安全，避免造成第三方損害。

4.3乙方有權(quán)在確保工程質(zhì)量的前提下，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整施工方案。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

5.2乙方逾期未支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期租金_________%的違約金。

5.3乙方未按照合同約定完成工程進(jìn)度或工程驗(yàn)收不合格的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向甲方支付違約金。

5.4丙方未履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，向甲方支付違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義及目的

8.1引入第三方丙方作為工程監(jiān)理，有助于提高工程質(zhì)量和施工安全，保障甲方權(quán)益。

8.2第三方丙方能夠?qū)σ曳绞┕み^程中的問題進(jìn)行及時糾正，確保工程順利進(jìn)行。

九、甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的及意義

9.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，確保甲方在外墻改造工程中的利益得到充分保障。

9.2通過加強(qiáng)對乙方和丙方的約束，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合甲方預(yù)期，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

丙方（第三方）：_____________________________

簽訂日期：_____________________________

附件：

1.外墻租賃范圍及界限圖

2.外墻改造工程設(shè)計(jì)圖紙

3.外墻改造工程合同清單

4.甲方對外墻改造工程的有關(guān)要求

5.其他與本合同有關(guān)的文件資料

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

丙方（第三方）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的物業(yè)，現(xiàn)愿意出租該物業(yè)的部分空間用于乙方開設(shè)商鋪；為保障商鋪裝修和運(yùn)營質(zhì)量，甲方?jīng)Q定引入丙方作為項(xiàng)目管理方，以協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目管理。乙方同意承租并使用甲方物業(yè)空間，雙方及甲方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就物業(yè)租賃及項(xiàng)目管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃范圍及期限

1.1乙方承租甲方位于__________________________的物業(yè)空間，用于開設(shè)商鋪。

1.2本合同租賃期限自______________起至______________止，共計(jì)______個月。

二、租賃費(fèi)用及支付方式

2.1乙方應(yīng)向甲方支付物業(yè)租賃費(fèi)用，租金總額為人民幣__________元。

2.2租金支付方式：乙方應(yīng)在租賃期限開始前一次性支付全部租金，并在租賃期間按月支付租金。

三、第三方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為項(xiàng)目管理方，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方進(jìn)行商鋪裝修、設(shè)施安裝、運(yùn)營指導(dǎo)等工作。

3.2丙方有權(quán)對乙方裝修設(shè)計(jì)和施工方案進(jìn)行審核，確保符合甲方物業(yè)規(guī)范和消防安全要求。

3.3丙方有權(quán)監(jiān)督乙方裝修進(jìn)度和質(zhì)量，確保工程按期完成。

四、乙方責(zé)任與權(quán)利

4.1乙方享有對租賃物業(yè)空間的獨(dú)立使用權(quán)，可根據(jù)自身需求進(jìn)行裝修和布置。

4.2乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整商鋪經(jīng)營策略，但需提前向甲方和丙方報(bào)告。

4.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按合同約定進(jìn)行裝修改造，無需獲得甲方額外許可。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期租金_________%的違約金。

5.3乙方未按照合同約定進(jìn)行裝修或裝修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向丙方支付違約金。

5.4甲方未按約定提供物業(yè)空間的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的及意義

8.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，確保乙方在租賃和經(jīng)營過程中的自主權(quán)和利益最大化。

8.2通過強(qiáng)化乙方權(quán)利條款，保障乙方在商鋪裝修、經(jīng)營策略調(diào)整等方面的自主性。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1弱化甲方主導(dǎo)，有助于減少乙方在經(jīng)營過程中的限制，提高乙方經(jīng)營效率和靈活性。

9.2通過引入丙方作為項(xiàng)目管理方，甲方能夠更專注于物業(yè)本身的管理，同時保證乙方經(jīng)營活動的順利進(jìn)行。

甲方（出租方）：_