一手房合同樣本

一手房合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：________________________

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買賣方位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）；

2.賣方同意出售該房產(chǎn)給買方；

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就上述事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.本合同標(biāo)的物為賣方所有的位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為：____________________。

2.該房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為：____________________，土地使用權(quán)期限為：____________________。

二、價(jià)格及付款方式

1.該房產(chǎn)的成交價(jià)格為：人民幣_(tái)___________元整（￥____________元整）。

2.買方應(yīng)按照以下付款方式支付購(gòu)房款：

（1）首付：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣_(tái)___________元整（￥____________元整）；

（2）尾款：買方應(yīng)在辦理該房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)并取得房產(chǎn)證之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付尾款人民幣_(tái)___________元整（￥____________元整）。

三、交付及驗(yàn)收

1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給買方。

2.買方應(yīng)在收到該房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，買方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向賣方提出書(shū)面異議。

3.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。

四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用人民幣_(tái)___________元整（￥____________元整）。

五、違約責(zé)任

1.買方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。

2.賣方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。

3.雙方在履行本合同過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.付款憑證；

4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

5.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（買方）：________________________

乙方（賣方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：________________________

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買賣方位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）；

2.賣方同意出售該房產(chǎn)給買方，但需買方提供擔(dān)保；

3.擔(dān)保方同意為買方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保；

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就上述事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.本合同標(biāo)的物為賣方所有的位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為：____________________。

2.該房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為：____________________，土地使用權(quán)期限為：____________________。

二、價(jià)格及付款方式

1.該房產(chǎn)的成交價(jià)格為：人民幣_(tái)___________元整（￥____________元整）。

2.買方應(yīng)按照以下付款方式支付購(gòu)房款：

（1）首付：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣_(tái)___________元整（￥____________元整）；

（2）尾款：買方應(yīng)在辦理該房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)并取得房產(chǎn)證之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付尾款人民幣_(tái)___________元整（￥____________元整）。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付擔(dān)保金人民幣_(tái)___________元整（￥____________元整）。

2.擔(dān)保方保證在買方未按約定支付購(gòu)房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

四、買方權(quán)益

1.買方享有對(duì)該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.買方有權(quán)要求賣方在約定時(shí)間內(nèi)交付該房產(chǎn)。

3.買方有權(quán)要求賣方在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

五、賣方違約責(zé)任

1.賣方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。

2.賣方在房產(chǎn)交付前擅自處分該房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、買方違約責(zé)任

1.買方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。

2.買方在未支付全部購(gòu)房款前，不得擅自處分該房產(chǎn)。

七、第三方責(zé)任

1.擔(dān)保方未按約定支付擔(dān)保金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.擔(dān)保方在買方違約時(shí)，應(yīng)按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.付款憑證；

4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

5.擔(dān)保協(xié)議；

6.其他與本合同有關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保交易的安全和順利進(jìn)行。通過(guò)引入擔(dān)保方，甲方可降低購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)確保賣方在買方違約時(shí)能夠得到相應(yīng)的賠償。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身的合法權(quán)益不受侵害，同時(shí)通過(guò)嚴(yán)格的合同條款限制賣方的違約行為，保障購(gòu)房款的支付和房產(chǎn)的交付。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“中介方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：________________________

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買賣方位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）；

2.賣方同意出售該房產(chǎn)給買方，但需通過(guò)中介方提供服務(wù)；

3.中介方同意為賣方提供房產(chǎn)銷售服務(wù)，并從中抽取傭金；

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就上述事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.本合同標(biāo)的物為賣方所有的位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為：____________________。

2.該房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為：____________________，土地使用權(quán)期限為：____________________。

二、中介方服務(wù)內(nèi)容

1.中介方應(yīng)負(fù)責(zé)聯(lián)系買方，促成買方與賣方之間的交易。

2.中介方應(yīng)提供房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、面積、價(jià)格等。

三、中介方權(quán)利

1.中介方有權(quán)在交易成功后，按照約定收取傭金。

2.中介方有權(quán)要求賣方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房產(chǎn)相關(guān)文件。

四、賣方權(quán)益

1.賣方享有對(duì)該房產(chǎn)的出售權(quán)，包括但不限于決定交易價(jià)格、交易方式等。

2.賣方有權(quán)在中介方服務(wù)期間，自行或通過(guò)其他中介機(jī)構(gòu)尋找買方。

五、買方違約責(zé)任

1.買方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。

2.買方在未支付全部購(gòu)房款前，不得擅自處分該房產(chǎn)。

六、中介方責(zé)任

1.中介方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

2.中介方應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保交易雙方的利益得到保障。

七、中介方權(quán)利

1.中介方有權(quán)在交易成功后，按照約定收取傭金。

2.中介方有權(quán)要求買方和賣方在交易過(guò)程中提供必要的協(xié)助。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向中介方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.付款憑證；

4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

5.中介服務(wù)協(xié)議；

6.其他與本合同有關(guān)的文件。

乙方（賣方）為主導(dǎo)的目的和意義在于確保房產(chǎn)能夠以合理的價(jià)格出售，同時(shí)通過(guò)中介