個(gè)人買(mǎi)房按揭合同樣本

個(gè)人買(mǎi)房按揭合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同編號(hào)為_(kāi)_________，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”，由以下雙方于____年__月__日在____市____區(qū)簽訂。

甲方（賣(mài)方）：____（姓名）

身份證號(hào)碼：____

聯(lián)系方式：____

乙方（買(mǎi)方）：____（姓名）

身份證號(hào)碼：____

聯(lián)系方式：____

鑒于甲方愿意將其名下位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋權(quán)屬證明：甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并已取得房屋所有權(quán)證。

2.房屋位置：房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室。

3.房屋面積：房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)___平方米。

4.房屋結(jié)構(gòu)：房屋為_(kāi)___結(jié)構(gòu)，建筑年代為_(kāi)___年。

5.房屋用途：房屋用途為_(kāi)___。

二、房屋價(jià)格及付款方式

1.房屋總價(jià)為人民幣_(tái)___元整。

2.付款方式：

（1）乙方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___元整。

（2）乙方于____年__月__日前，向甲方支付房款人民幣_(tái)___元整。

（3）乙方于____年__月__日前，向甲方支付房款人民幣_(tái)___元整。

三、按揭貸款事宜

1.乙方同意以個(gè)人住房按揭貸款方式支付房款，貸款金額為人民幣_(tái)___元整。

2.乙方承諾按照貸款合同約定的期限、金額、利率向貸款銀行還款。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理按揭貸款手續(xù)，并承擔(dān)因辦理按揭貸款產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

四、交付與過(guò)戶

1.甲方應(yīng)于____年__月__日前，將房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)于房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。

2.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的____%。

3.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.按揭貸款合同復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

甲方（賣(mài)方）：____

乙方（買(mǎi)方）：____

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同編號(hào)為_(kāi)_________，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”，由以下三方于____年__月__日在____市____區(qū)簽訂。

甲方（賣(mài)方）：____（姓名）

身份證號(hào)碼：____

聯(lián)系方式：____

乙方（買(mǎi)方）：____（姓名）

身份證號(hào)碼：____

聯(lián)系方式：____

丙方（擔(dān)保方）：____（擔(dān)保公司名稱(chēng)）

法定代表人：____

聯(lián)系方式：____

鑒于甲方愿意將其名下位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）出售給乙方，為保障甲方權(quán)益，乙方同意通過(guò)丙方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋權(quán)屬證明：甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并已取得房屋所有權(quán)證。

2.房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見(jiàn)本合同第一條。

二、房屋價(jià)格及付款方式

1.房屋總價(jià)為人民幣_(tái)___元整。

2.付款方式：

（1）乙方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___元整。

（2）乙方于____年__月__日前，向甲方支付房款人民幣_(tái)___元整。

（3）乙方于____年__月__日前，向甲方支付房款人民幣_(tái)___元整。

三、按揭貸款事宜

1.乙方同意以個(gè)人住房按揭貸款方式支付房款，貸款金額為人民幣_(tái)___元整。

2.乙方承諾按照貸款合同約定的期限、金額、利率向貸款銀行還款。

3.丙方同意為乙方的按揭貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至乙方全部還清貸款本息之日止。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方發(fā)放擔(dān)保金人民幣_(tái)___元整。

2.丙方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付房款，如乙方未按時(shí)支付，丙方有權(quán)代為支付。

3.丙方有權(quán)要求乙方提供貸款還款證明，以確保乙方按時(shí)還款。

4.丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法采取一切必要措施，包括但不限于要求乙方提前償還貸款本息。

五、甲方的權(quán)益

1.甲方享有房屋所有權(quán)，并有權(quán)要求乙方按約定時(shí)間支付房款。

2.甲方有權(quán)要求丙方在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。

3.甲方有權(quán)要求乙方在違約時(shí)，按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的____%。

2.乙方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)向貸款銀行支付違約金，違約金按貸款合同約定執(zhí)行。

3.乙方在房屋交付前，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋出租、抵押或進(jìn)行其他處分。

4.乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意，不得改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他影響房屋價(jià)值的行為。

七、交付與過(guò)戶

1.甲方應(yīng)于____年__月__日前，將房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)于房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.按揭貸款合同復(fù)印件

4.擔(dān)保合同復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，旨在保障甲方權(quán)益，確保乙方按時(shí)支付房款和按揭貸款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為賣(mài)方，通過(guò)引入擔(dān)保方，強(qiáng)化自身權(quán)益保障，確保交易安全，同時(shí)增加交易的可信度和穩(wěn)定性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同編號(hào)為_(kāi)_________，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”，由以下三方于____年__月__日在____市____區(qū)簽訂。

甲方（賣(mài)方）：____（姓名）

身份證號(hào)碼：____

聯(lián)系方式：____

乙方（買(mǎi)方）：____（姓名）

身份證號(hào)碼：____

聯(lián)系方式：____

丙方（融資方）：____（融資公司名稱(chēng)）

法定代表人：____

聯(lián)系方式：____

鑒于甲方愿意將其名下位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）出售給乙方，為幫助乙方實(shí)現(xiàn)購(gòu)房愿望，丙方同意為乙方提供融資服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋權(quán)屬證明：甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并已取得房屋所有權(quán)證。

2.房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見(jiàn)本合同第一條。

二、房屋價(jià)格及付款方式

1.房屋總價(jià)為人民幣_(tái)___元整。

2.付款方式：

（1）乙方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___元整。

（2）乙方于____年__月__日前，向甲方支付房款人民幣_(tái)___元整。

（3）乙方于____年__月__日前，向甲方支付房款人民幣_(tái)___元整。

三、融資事宜

1.乙方同意通過(guò)丙方提供的融資服務(wù)，以按揭貸款方式支付房款，貸款金額為人民幣_(tái)___元整。

2.丙方承諾為乙方的按揭貸款提供融資，并承擔(dān)相應(yīng)的融資風(fēng)險(xiǎn)。

3.乙方承諾按照貸款合同約定的期限、金額、利率向丙方還款。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方發(fā)放融資款項(xiàng)人民幣_(tái)___元整。

2.丙方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付房款，如乙方未按時(shí)支付，丙方有權(quán)要求甲方協(xié)助追償。

3.丙方有權(quán)要求乙方提供貸款還款證明，以確保乙方按時(shí)還款。

4.丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法采取一切必要措施，包括但不限于要求乙方提前償還貸款本息。

五、乙方的權(quán)益

1.乙方享有房屋購(gòu)買(mǎi)權(quán)，并有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋。

2.乙方有權(quán)要求丙方按照約定提供融資服務(wù)，并保證融資款項(xiàng)的安全。

3.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，保證房屋無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

4.乙方有權(quán)要求丙方在貸款利率、期限等方面提供優(yōu)惠條件。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。

2.甲方在房屋交付前，若房屋發(fā)生權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方不得以任何理由拒絕丙方的融資要求，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、交付與過(guò)戶

1.甲方應(yīng)于____年__月__日前，將房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)于房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋