2025年住建部《建設(shè)工程施工合同示范文本》解析

2025年住建部《建設(shè)工程施工合同示范文本》解析一、合同編號：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：甲方（建設(shè)單位）：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：乙方（施工單位）：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲乙雙方就項目的施工事宜協(xié)商一致，特訂立本合同。二、合同說明合同性質(zhì)：本合同為建設(shè)工程施工合同，適用于房屋建筑、市政基礎(chǔ)設(shè)施、裝飾裝修等工程的施工及相關(guān)事項的約定。合同范圍：本合同包含工程設(shè)計、施工、竣工驗收及保修等內(nèi)容，具體以本合同附件為準。合同依據(jù)：本合同依據(jù)住建部《建設(shè)工程施工合同示范文本》（2025年版）編制，結(jié)合工程實際情況補充完善相關(guān)條款。三、工程概況工程名稱：工程地點：工程內(nèi)容：工程規(guī)模：結(jié)構(gòu)類型：建筑面積：層數(shù)：四、工期要求計劃開工日期：年月日計劃竣工日期：年月日總工期：日歷天（含法定節(jié)假日）。乙方應(yīng)嚴格按照工期要求進行施工，不得延誤。五、質(zhì)量標準工程質(zhì)量標準：依照國家現(xiàn)行施工質(zhì)量驗收規(guī)范執(zhí)行，達到合格標準。材料和設(shè)備要求：乙方采購的材料和設(shè)備必須符合國家質(zhì)量標準，并提供相關(guān)質(zhì)量證明文件。驗收程序：工程竣工后，甲方應(yīng)組織相關(guān)單位進行驗收，未經(jīng)驗收或驗收不合格的工程不得交付使用。六、合同價款合同總價：人民幣（大寫）元（￥）。價款構(gòu)成：包括但不限于人工費、材料費、機械費、管理費、利潤、規(guī)費和稅金等。價款支付：按如下方式支付：（1）預(yù)付款：合同簽訂后日內(nèi)支付合同總價的%，計人民幣元；（2）進度款：按月支付，每月日前乙方提交進度報告，經(jīng)甲方審核后于次月日前支付當月完成工程量的%；（3）竣工結(jié)算款：工程竣工驗收合格后日內(nèi)支付至合同總價的%；（4）質(zhì)保金：剩余%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題無息退還。七、甲方責任負責辦理施工所需的各類審批手續(xù)，并及時交付給乙方。提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管線資料，確保施工安全。按時支付工程款，不得無故拖延或扣減。協(xié)調(diào)解決施工過程中與第三方的矛盾和糾紛。組織工程竣工驗收，及時簽署竣工驗收報告。八、乙方責任按照設(shè)計圖紙和技術(shù)規(guī)范進行施工，保證工程質(zhì)量和施工進度。負責施工現(xiàn)場的管理，做好安全生產(chǎn)和文明施工工作。及時向甲方提交工程進度報告和各類質(zhì)量驗收記錄。做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護和垃圾清運工作，不得隨意傾倒廢棄物。嚴格履行保修義務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)及時修復(fù)工程缺陷。九、變更與簽證工程設(shè)計變更由甲方負責，乙方應(yīng)嚴格執(zhí)行變更指令。施工過程中發(fā)生的簽證事項，乙方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)向甲方提交簽證申請，經(jīng)甲方審核確認后生效。因設(shè)計變更或簽證導(dǎo)致的工程價款增減，雙方應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議。十、違約責任甲方違約：（1）未能按約定支付工程款的，每逾期一天，按應(yīng)付金額的‰支付違約金；（2）拖延審批手續(xù)或施工條件導(dǎo)致工期延誤的，相應(yīng)順延工期，并賠償乙方造成的損失。乙方違約：（1）未能按期完成施工任務(wù)的，每逾期一天，按合同總價的‰支付違約金；（2）施工質(zhì)量不符合約定標準的，甲方有權(quán)要求返工，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔；（3）因乙方原因?qū)е掳踩鹿实?，乙方承擔全部責任，并賠償甲方遭受的損失。十一、爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：