農村商品房買房合同樣本

農村商品房買房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于農村的商品房一套，現愿意將該商品房出售給乙方，乙方愿意購買，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、商品房基本情況

1.商品房坐落地點：____________________

2.商品房建筑面積：____________________平方米

3.商品房結構：____________________

4.商品房用途：____________________

5.商品房產權證號：____________________

二、成交價格及付款方式

1.成交價格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

2.付款方式：

（1）乙方應在簽訂本合同之日起__個工作日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

（2）乙方應在簽訂本合同之日起__個月內，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

（3）乙方應在簽訂本合同之日起__年內，分__期向甲方支付剩余房款，具體付款時間及金額如下：

第一期：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元，付款時間：____________________。

第二期：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元，付款時間：____________________。

...

第__期：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元，付款時間：____________________。

三、交付使用及產權轉移

1.甲方應于本合同簽訂之日起__個月內，將商品房交付給乙方。

2.甲方應于商品房交付之日起__個工作日內，向乙方辦理產權轉移手續(xù)，并將產權證交付給乙方。

四、稅費承擔

1.甲方應承擔商品房買賣過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

2.乙方應承擔商品房買賣過程中產生的稅費，包括但不限于個人所得稅、房產稅等。

五、違約責任

1.甲方未按約定時間交付商品房的，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

2.乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

3.雙方如違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.本合同簽訂地為____________________。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商品房產權證復印件

2.商品房測繪報告復印件

3.商品房預售許可證復印件

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于農村的商品房一套，現愿意將該商品房出售給乙方，乙方愿意購買，丙方愿意為乙方的付款提供擔保。三方經友好協商，達成如下協議：

一、商品房基本情況

1.商品房坐落地點：____________________

2.商品房建筑面積：____________________平方米

3.商品房結構：____________________

4.商品房用途：____________________

5.商品房產權證號：____________________

二、成交價格及付款方式

1.成交價格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

2.付款方式：

（1）乙方應在簽訂本合同之日起__個工作日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

（2）乙方應在簽訂本合同之日起__個月內，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

（3）乙方應在簽訂本合同之日起__年內，分__期向甲方支付剩余房款，具體付款時間及金額如下：

第一期：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元，付款時間：____________________。

第二期：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元，付款時間：____________________。

...

第__期：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元，付款時間：____________________。

三、丙方擔保責任

1.丙方在本合同中承擔擔保責任，確保乙方按照約定的付款計劃支付房款。

2.若乙方未能按照約定支付房款，丙方應承擔連帶責任，向甲方支付全部未付款項。

3.丙方擔保期限自本合同簽訂之日起至乙方全部房款支付完畢之日止。

四、甲方權益保障

1.甲方有權要求乙方按照約定的付款時間支付房款。

2.甲方有權要求丙方在擔保期限內履行擔保責任。

3.甲方有權在乙方違約的情況下，要求丙方立即支付全部未付款項。

五、乙方違約責任及限制條款

1.乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

2.乙方如一次性支付房款有困難，應提前向甲方提出申請，甲方有權決定是否同意延期支付。

3.乙方在未支付全部房款前，不得將商品房進行抵押、出租、出售等任何形式處分。

六、第三方責任

1.丙方應保證其具備支付全部未付款項的能力。

2.丙方不得以任何理由拒絕履行擔保責任。

3.丙方如因自身原因導致擔保責任無法履行，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.本合同簽訂地為____________________。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商品房產權證復印件

2.商品房測繪報告復印件

3.商品房預售許可證復印件

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年__月__日

第三方介入的意義和目的：

本合同中引入丙方作為擔保方，旨在保障甲方的權益，確保乙方按照約定的付款計劃支付房款。通過丙方的擔保，甲方在乙方違約時可以立即獲得補償，降低了交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

在本次交易中，甲方作為出賣人，擁有主導地位。甲方通過設定嚴格的付款條款、違約責任和限制條款，保障了自身的權益，確保了交易的順利進行。同時，甲方在合同中享有多種權利，如要求乙方按期付款、要求丙方履行擔保責任等，進一步鞏固了甲方的優(yōu)勢地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于甲方愿意出售位于農村的商品房一套，乙方愿意購買，丙方愿意為乙方的購房提供融資支持。三方經友好協商，達成如下協議：

一、商品房基本情況

1.商品房坐落地點：____________________

2.商品房建筑面積：____________________平方米

3.商品房結構：____________________

4.商品房用途：____________________

5.商品房產權證號：____________________

二、成交價格及付款方式

1.成交價格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

2.付款方式：

（1）乙方應在簽訂本合同之日起__個工作日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

（2）乙方應在簽訂本合同之日起__個月內，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

（3）乙方在丙方融資支持下，應在簽訂本合同之日起__年內，分__期向甲方支付剩余房款，具體付款時間及金額如下：

第一期：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元，付款時間：____________________。

第二期：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元，付款時間：____________________。

...

第__期：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元，付款時間：____________________。

三、丙方融資責任

1.丙方為本合同提供融資支持，確保乙方能夠按時支付房款。

2.丙方應按照約定的融資條件，為乙方提供必要的資金支持。

3.丙方在乙方未能按時支付房款時，有權按照融資協議采取必要措施。

四、乙方權益保障

1.乙方有權要求甲方按照約定時間交付商品房，并在交付后取得房產證。

2.乙方有權要求丙方按照融資協議提供持續(xù)的融資服務。

3.乙方在支付定金和首付款后，有權對商品房進行查驗，確認其符合約定條件。

五、甲方違約責任及限制條款

1.甲方未按約定時間交付商品房的，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

2.甲方不得單方面提高商品房的價格，否則乙方有權解除合同，并要求甲方返還已付款項。

3.甲方在未收到乙方全部房款前，不得將商品房進行抵押、出租、出售等任何形式處分。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商品房產權證復印件

2.商品房測繪報告復印件

3.商品房預售許可證復印件

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：_______