廠房租賃合同協(xié)議書

廠房租賃合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]第二章：租賃廠房的基本情況1.廠房地址：位于[具體地址]，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。2.廠房面積：共計(jì)[具體面積]平方米，空間寬敞，適合[具體用途]。3.廠房用途：乙方租賃該廠房?jī)H用于[明確用途]，不得擅自改變用途，如確需改變，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第三章：租賃期限1.起始日期：自[開始日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束日期]止。3.續(xù)租約定：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體時(shí)間]書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)回復(fù)乙方。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第四章：租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付方式：乙方可以通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]將租金支付給甲方。甲方應(yīng)在收到租金后[具體時(shí)間]內(nèi)開具租金收據(jù)。第五章：押金及退還1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），作為租賃期間廠房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的保證金。2.押金退還條件：租賃期滿，乙方將廠房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用或賠償金額，剩余押金在乙方履行完相關(guān)義務(wù)后退還。第六章：廠房的使用及維護(hù)1.承租方的使用權(quán)利和義務(wù)：乙方有權(quán)在租賃期間按照約定的用途使用廠房，但不得進(jìn)行違法活動(dòng)或損害公共利益。乙方應(yīng)合理使用廠房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備，如確需進(jìn)行改造或維修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。乙方應(yīng)保持廠房及周邊環(huán)境的整潔衛(wèi)生，不得在廠房?jī)?nèi)堆放雜物或進(jìn)行污染環(huán)境的活動(dòng)。乙方應(yīng)遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，如安全管理制度、消防管理制度等，保證租賃期間的安全。2.出租方的維護(hù)責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕，保證廠房的安全和正常使用。甲方應(yīng)定期對(duì)廠房的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，如水電設(shè)施、消防設(shè)施等，保證其正常運(yùn)行。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聫S房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七章：違約責(zé)任1.雙方違約的情形及責(zé)任：如乙方未按照約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。如乙方擅自改變廠房用途或損壞廠房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；如情節(jié)嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。如甲方未按照約定履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致廠房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞，影響乙方正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并賠償乙方因此造成的損失。2.違約金的計(jì)算方式：違約金的計(jì)算方式為未支付金額的[具體比例]或損失金額的[具體比例]，具體比例由雙方在合同中約定。第八章：合同的變更與解除1.合同變更的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。2.合同解除的情形：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九章：爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭(zhēng)議由[具體管轄法院]管轄。第十章：其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)通過書面形式送達(dá)，并以對(duì)方簽收或在指定地點(diǎn)張貼后[具體時(shí)間]視為送達(dá)。2.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.附件：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以附件的形式作為本合同的組成部分。第十一章：附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：__