房產(chǎn)抵押合同范本2017

房產(chǎn)抵押合同范本20171.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：__________（全稱）

甲方地址：__________（詳細地址）

甲方法定代表人/負責人：__________

甲方聯(lián)系方式：__________

甲方為一家依法成立并有效存續(xù)的企業(yè)，具備相應的民事權利能力和民事行為能力，有合法的房產(chǎn)抵押需求。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：__________（全稱）

乙方地址：__________（詳細地址）

乙方法定代表人/負責人：__________

乙方聯(lián)系方式：__________

乙方為一家依法成立并有效存續(xù)的企業(yè)，具備相應的民事權利能力和民事行為能力，擁有甲方所需的房產(chǎn)抵押物。

合同簡介：

鑒于甲方因業(yè)務發(fā)展需要，擬向乙方申請房產(chǎn)抵押貸款，以確保雙方合法權益的實現(xiàn)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房產(chǎn)抵押給乙方一事達成如下協(xié)議：

甲方作為房產(chǎn)的所有權人，為滿足融資需求，愿意將其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請貸款。乙方作為貸款方，同意接受甲方提供的房產(chǎn)抵押，并按照本合同約定的條件向甲方提供貸款。

本合同明確了雙方在房產(chǎn)抵押過程中的權利與義務，包括抵押物的評估、貸款的金額、期限、利率、還款方式等內(nèi)容。為確保合同的履行，雙方約定了違約責任、爭議解決方式等相關條款。本合同旨在保障雙方合法權益，促進雙方業(yè)務發(fā)展，實現(xiàn)互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范甲乙雙方在房產(chǎn)抵押貸款過程中的權利與義務，確保雙方合法權益的實現(xiàn)。本合同涉及的具體內(nèi)容包括房產(chǎn)抵押物的評估、貸款的金額、期限、利率、還款方式、違約責任以及爭議解決等事項。

第二條定義

為避免歧義，以下術語在本合同中定義如下：

1.“抵押物”指甲方合法擁有的、用于抵押給乙方的房產(chǎn)。

2.“貸款”指甲乙雙方約定的，乙方提供給甲方的資金支持。

3.“抵押權”指甲方將抵押物抵押給乙方，乙方對該抵押物享有的優(yōu)先受償權利。

4.“還款”指甲方按照約定的期限和方式向乙方歸還貸款本金及利息。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利和義務：

a.甲方有權按照本合同約定的貸款金額、期限和利率向乙方申請貸款。

b.甲方應保證抵押物的合法性、權屬清晰，無任何權利瑕疵。

c.甲方應按照本合同約定的還款方式及時足額歸還貸款本金及利息。

d.甲方應協(xié)助乙方辦理抵押物抵押登記手續(xù)，并承擔相應費用。

e.甲方在貸款期間應保持抵押物的完好，不得進行轉(zhuǎn)讓、出租、贈與等影響抵押權實現(xiàn)的行為。

2.乙方的權利和義務：

a.乙方有權對甲方提供的抵押物進行評估，并根據(jù)評估結果決定貸款金額。

b.乙方應按照本合同約定的期限和方式向甲方提供貸款。

c.乙方有權要求甲方按照約定的還款方式及時足額歸還貸款本金及利息。

d.乙方在抵押權存續(xù)期間，有權對抵押物進行檢查、監(jiān)督，確保抵押物的安全。

e.乙方在甲方未履行還款義務時，有權依法行使抵押權，優(yōu)先受償。

f.乙方應保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露與貸款相關的任何信息。

雙方應嚴格履行本合同約定的權利和義務，如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

甲方應向乙方支付的貸款金額為人民幣【】元（大寫：【】元整）。乙方應在貸款發(fā)放時一次性將貸款金額支付至甲方指定的賬戶。甲方應按照本合同約定的利率和還款方式向乙方支付利息，利率為【】%，利息按【】（年/月）支付。支付時間為每【】（年/月）的【】日之前，甲方應將當期應付款項支付至乙方指定的賬戶。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年，自貸款發(fā)放之日起計算。甲方應在合同有效期內(nèi)按照約定的還款方式及時足額歸還貸款本金及利息。如甲方需延長貸款期限，應提前【】個工作日向乙方提出申請，經(jīng)乙方同意后方可延長，并簽訂補充協(xié)議。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

a.若甲方未按約定及時足額支付利息或本金，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為逾期付款金額的【】%。

b.若甲方違反本合同約定的抵押物保管義務，導致抵押物價值明顯減少或滅失，甲方應承擔乙方因此遭受的損失。

c.若甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓、出租、贈與抵押物或設定其他權利負擔，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔因此造成的一切損失。

2.乙方違約責任：

a.若乙方未按約定及時向甲方發(fā)放貸款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為未發(fā)放貸款金額的【】%。

b.若乙方違反本合同約定的保密義務，泄露甲方的商業(yè)秘密，乙方應承擔甲方因此遭受的損失。

c.若乙方在甲方未違約的情況下提前解除本合同，乙方應賠償甲方因此造成的一切損失。

3.若因一方違約導致合同解除或終止，違約方除支付違約金和賠償損失外，還應承擔因違約而產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。

4.雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，如本合同的內(nèi)容與法律法規(guī)相抵觸，應以法律法規(guī)為準，本合同的相關條款自動失效。

5.本合同項下的違約責任不影響雙方依法享有的其他權利和救濟。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指雙方無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、法律法規(guī)變化、社會動蕩等。

2.若因不可抗力導致任何一方無法履行本合同的義務，受影響的一方應及時通知對方，并提供相關證明文件，說明不可抗力的性質(zhì)和持續(xù)時間。

3.在不可抗力事件發(fā)生后，雙方應相互協(xié)商，合理確定受影響方在本合同項下的義務的延期履行、部分履行或全部不履行，并免除因此造成的違約責任。

4.若不可抗力持續(xù)超過【】日，雙方有權協(xié)商解除本合同，且互不承擔違約責任。解除合同后，雙方應合理處理已履行部分的事宜，并退還對方已支付的相關款項。

5.不可抗力事件結束后，受影響方應在合理期限內(nèi)恢復履行本合同項下的義務。

第八條爭議解決

1.雙方應通過友好協(xié)商解決因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.雙方同意，仲裁裁決或法院判決是終局的，對雙方均有約束力。

5.本合同項下的爭議解決條款不排除雙方根據(jù)法律法規(guī)采取必要的臨時措施，以保護各自的合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的任何通知應以書面形式送達對方指定的地址。通知可以通過快遞、掛號信、電子郵件等方式發(fā)送，以發(fā)送日期為準。

2.合同變更：本合同任何條款的變更或補充，必須以書面形式經(jīng)雙方簽署，方為有效。

3.終止條件：除本合同另有規(guī)定外，雙方可以在履行完所有義務后，經(jīng)協(xié)商一致，提前終止本合同。

4.合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

5.合同副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復印件、身份證明文件、貸款申請材料等，雙方應確保附件的真實性、完整性和有效性。

2.本合同未涉及的事項，雙方應本著公平、公正、誠信的原則協(xié)商解決。

3.本合同簽訂后，如遇法律法規(guī)變化，雙方應按照新的法律法規(guī)執(zhí)行，但不得影響本合同項下的已經(jīng)履行或正在履行的義務。

4.本合同簽訂后，雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。

5.本合同簽訂地為本合同履行地，如發(fā)生爭議，雙方應按照本合同約定的爭議解決方式處理。

簽署：

甲方（買方/出租方/委