大型商鋪租賃合同書

大型商鋪租賃合同書合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。《大型商鋪租賃合同書》一、合同雙方1.出租方：系依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，擁有出租商鋪的合法權(quán)益，有權(quán)將商鋪出租給承租方。2.承租方：系依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有合法的經(jīng)營資格和租賃需求，愿意承租出租方的商鋪。二、租賃商鋪的基本情況1.商鋪位置：位于[具體詳細(xì)位置]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.商鋪面積：建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，實際使用面積為[具體面積數(shù)值]平方米，商鋪格局合理，適合商業(yè)經(jīng)營。3.商鋪用途：僅限于商業(yè)經(jīng)營使用，不得用于其他非法或違規(guī)用途。三、租賃期限1.起始日期：自[開始租賃的具體日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束租賃的具體日期]止。租賃期限共計[具體年數(shù)或月數(shù)]。3.續(xù)租約定：在租賃期滿前[提前通知的具體時間]，承租方如有意續(xù)租，應(yīng)書面通知出租方。出租方在收到通知后[規(guī)定的答復(fù)時間]內(nèi)作出是否同意續(xù)租的書面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體租金金額]元（大寫：[大寫租金金額]）。2.支付期限：承租方應(yīng)于每月[具體支付日期]前向出租方支付當(dāng)月租金。3.支付方式：承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租方指定的銀行賬戶，出租方應(yīng)提供準(zhǔn)確的銀行賬戶信息。4.押金約定：承租方應(yīng)在簽訂本合同的同時向出租方支付押金[具體押金金額]元（大寫：[大寫押金金額]）。租賃期滿或合同提前解除后，出租方應(yīng)將押金無息退還給承租方，但如承租方存在違約行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償費用。五、商鋪的交付與使用1.交付時間：出租方應(yīng)于[交付商鋪的具體日期]將商鋪交付給承租方，并保證商鋪處于交付時的良好狀態(tài)。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：商鋪應(yīng)具備基本的裝修、水電、消防等設(shè)施，且符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.使用限制：承租方在使用商鋪時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、小區(qū)管理規(guī)定以及出租方的相關(guān)要求，不得擅自改變商鋪的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動。六、維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任：商鋪的日常維修由承租方負(fù)責(zé)，如因承租方使用不當(dāng)或故意造成的商鋪損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修和公共設(shè)施的保養(yǎng)，保證商鋪的正常使用。2.保養(yǎng)責(zé)任：出租方應(yīng)定期對商鋪的公共設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)，保證其正常運行。承租方應(yīng)配合出租方的保養(yǎng)工作，不得妨礙出租方的正常保養(yǎng)行為。七、合同的變更與解除1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)內(nèi)容。但變更后的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。2.解除條件：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。承租方未按照約定支付租金達(dá)[規(guī)定天數(shù)]以上的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。承租方擅自改變商鋪用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。出租方未按照約定交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。3.解除程序：如一方要求解除合同，應(yīng)提前[規(guī)定天數(shù)]書面通知對方，并說明解除的理由。在通知送達(dá)對方后，合同即解除。如因解除合同給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：出租方未按照約定交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)向承租方支付違約金[具體違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]），并承擔(dān)由此給承租方造成的損失。出租方擅自解除合同的，應(yīng)向承租方支付違約金[具體違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]），并賠償承租方的全部損失。2.承租方違約責(zé)任：承租方未按照約定支付租金的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的[逾期利率]向出租方支付違約金。逾期達(dá)[規(guī)定天數(shù)]以上的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。承租方擅自改變商鋪用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。承租方還應(yīng)向出租方支付違約金[具體違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]），并賠償出租方的全部損失。九、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由[具體管轄法院名稱]管轄。十、其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)送的通知、文件等，應(yīng)采用書面形式，并送達(dá)至對方指定的地址或郵箱。如一方的地址或郵箱發(fā)生變更，應(yīng)及時通知對方。2.合同的生效與終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。租賃期滿或本合同提前解除后，本合同即終止。3.不可抗力：如因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可預(yù)見、不可避免且不可克服的事件）導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十一、附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同的附件包括雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、商鋪的平面圖、相關(guān)設(shè)施的清單等，與本合同具有同等法律效力。3.簽字蓋章：本合同由雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。出租方（蓋章）：____________________法定代表