房子拆遷貸款合同范本

房子拆遷貸款合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于×年×月×日，注冊地址為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××。公司經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××建筑工程有限公司，成立于×年×月×日，注冊地址為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××。公司經(jīng)營范圍包括建筑工程施工、設(shè)計、監(jiān)理等。聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此的企業(yè)實力、信譽(yù)等有深入了解，同意就甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目進(jìn)行合作。甲方愿意將該項目的一部分房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋并支付相應(yīng)的貸款。雙方經(jīng)協(xié)商，就房屋拆遷貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議。

本合同旨在明確雙方在房屋拆遷貸款過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。甲方作為賣方和貸款方，承擔(dān)提供房屋、辦理貸款等相關(guān)責(zé)任；乙方作為承租方和貸款申請人，承擔(dān)購買房屋、還款等責(zé)任。雙方應(yīng)共同努力，確保合同的履行。

本合同的簽訂基于雙方自愿、平等、公平、誠實信用的原則，遵循國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。合同期滿后，如雙方未書面提出終止合同，本合同自動續(xù)約×年。

第一章房屋拆遷貸款基本信息

第一條貸款用途

乙方貸款主要用于購買甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目中的房屋，并用于拆遷安置。

第二條貸款金額

雙方商定，乙方向甲方申請貸款總額為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。

第三條貸款期限

貸款期限為×年，自貸款發(fā)放之日起計算。

第二章雙方權(quán)利與義務(wù)

第四條甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋，并保證房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。

3.甲方在合同約定的貸款期限內(nèi)，按照約定的還款計劃提供貸款。

4.甲方應(yīng)確保貸款資金的安全，不得擅自挪用乙方貸款。

第五條乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定購買甲方提供的房屋，并按照約定的還款計劃及時還款。

2.乙方應(yīng)提供真實、完整的個人信息和資料，協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)。

3.乙方在合同約定的貸款期限內(nèi)，按照約定的還款計劃償還貸款。

4.乙方應(yīng)確保貸款資金的合法使用，不得擅自挪用甲方提供的貸款。

第三章價格與支付條件

第六條房屋價格

雙方商定，乙方購買甲方提供的房屋價格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。

第七條支付條件

1.乙方在簽訂合同之日起×日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。

2.乙方在貸款審批通過后，按照約定的還款計劃向甲方支付貸款。

第四章履行期限

第八條房屋交付期限

甲方應(yīng)在合同簽訂后×個月內(nèi)，將房屋交付給乙方。

第九條貸款發(fā)放期限

甲方應(yīng)在乙方支付首付款后×個工作日內(nèi)，將貸款發(fā)放給乙方。

第十條還款期限

乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)，按照約定的還款計劃及時還款。

第五章違約責(zé)任

第十一條甲方違約

甲方未按照合同約定提供房屋，或者提供的房屋質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十二條乙方違約

乙方未按照合同約定購買甲方提供的房屋，或者未按照約定的還款計劃及時還款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第六章不可抗力

第十三條不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七章爭議解決

第十四條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八章其他條款

第十五條合同的變更和解除

任何一方不得擅自變更或解除本合同。雙方確需變更或解除合同的，應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)對方確認(rèn)。

第十六條合同的轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十七條信息的保密

雙方應(yīng)對合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

第十八條法律適用

本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，如有爭議，應(yīng)按照當(dāng)時的法律法規(guī)處理。

第九章附則

第十九條附件

本合同附件包括：房屋買賣合同、貸款申請表、身份證復(fù)印件等。

第二十條簽署

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房屋拆遷貸款過程中的權(quán)利和義務(wù)，明確雙方的合作關(guān)系，確保合作的順利進(jìn)行。合同范圍包括但不限于房屋買賣、貸款申請、貸款發(fā)放、還款等相關(guān)事宜。

第二條定義

1.甲方：指×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，以下簡稱“甲方”。

2.乙方：指×××建筑工程有限公司，以下簡稱“乙方”。

3.房屋：指甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目中的房屋。

4.貸款：指甲方向乙方提供的用于購買房屋的貸款。

5.拆遷安置：指乙方使用貸款購買房屋后，按照相關(guān)拆遷政策進(jìn)行拆遷安置。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋，并保證房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。

3.甲方在合同約定的貸款期限內(nèi)，按照約定的還款計劃提供貸款。

4.甲方應(yīng)確保貸款資金的安全，不得擅自挪用乙方貸款。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定購買甲方提供的房屋，并按照約定的還款計劃及時還款。

2.乙方應(yīng)提供真實、完整的個人信息和資料，協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)。

3.乙方在合同約定的貸款期限內(nèi)，按照約定的還款計劃償還貸款。

4.乙方應(yīng)確保貸款資金的合法使用，不得擅自挪用甲方提供的貸款。

合同雙方的其他權(quán)利與義務(wù)詳見合同附件和相關(guān)法律法規(guī)。

第四條價格與支付條件

1.房屋價格：雙方商定，乙方購買甲方提供的房屋價格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。

2.首付款：乙方在簽訂合同之日起×日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。

3.貸款金額：甲方在乙方支付首付款后，向乙方發(fā)放貸款總額為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。

4.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向甲方支付首付款和貸款。

5.支付時間：乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)及時支付首付款和貸款。

第五條履行期限

1.房屋交付期限：甲方應(yīng)在合同簽訂后×個月內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.貸款發(fā)放期限：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后×個工作日內(nèi)，將貸款發(fā)放給乙方。

3.還款期限：乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)，按照約定的還款計劃及時還款。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

甲方未按照合同約定提供房屋，或者提供的房屋質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)支付違約金，違約金為合同金額的×%。

甲方未按照約定時間發(fā)放貸款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息計算方式為×%。

2.乙方違約：

乙方未按照合同約定購買甲方提供的房屋，或者未按照約定的還款計劃及時還款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)支付違約金，違約金為合同金額的×%。

乙方未按照約定時間支付首付款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息計算方式為×%。

合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指合同履行過程中發(fā)生的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）和政府行為（如政策調(diào)整、禁止施工等）。

2.責(zé)任免除條件：如雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，遭受損失的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

3.不可抗力的證明：一方聲稱發(fā)生不可抗力時，應(yīng)盡速通知對方，并提交相關(guān)證明文件。如雙方對不可抗力的發(fā)生有爭議，可申請第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.訴訟地點(diǎn)：除非雙方另有約定，否則訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。

3.仲裁條款：雙方可約定仲裁條款，如發(fā)生爭議，提交至約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決的執(zhí)行：仲裁裁決作出后，雙方應(yīng)履行仲裁裁決。如一方不履行，另一方可以向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

5.調(diào)解：在爭議解決過程中，雙方可同意調(diào)解。調(diào)解不成的，繼續(xù)按照其他約定的爭議解決方式進(jìn)行。

雙方應(yīng)確保合同履行過程中遵循法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。本合同的簽訂地為中華人民共和國××省××市××區(qū)，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式互相通知合同履行過程中的重要事項。如一方發(fā)生變更，應(yīng)及時通知對方。

2.合同變更：雙方同意，合同的變更或解除需書面協(xié)議，并經(jīng)對方確認(rèn)。未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。

3.終止條件：合同終止的條件為：

a)雙方達(dá)成書面終止協(xié)議；

b)合同約定的貸款期限屆滿；

c)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢；

d)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除需雙方書面同意。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.信息的保密：雙方應(yīng)對合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

第十條附則

1.附錄