2025商業(yè)辦公用房租賃合同

2025商業(yè)辦公用房租賃合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)市區(qū)簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：鑒于甲方擁有位于中華人民共和國(guó)市區(qū)路號(hào)的商業(yè)辦公用房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）的所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方用于商業(yè)辦公用途；乙方有意承租該租賃物。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1甲方出租的租賃物位于市區(qū)路號(hào)，具體位置及范圍見(jiàn)附件一（平面圖）。1.2租賃物面積：平方米（建筑面積），其中可使用面積為平方米。1.3租賃物用途：乙方僅限用于商業(yè)辦公用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年。2.2若乙方希望在租賃期屆滿后繼續(xù)租用租賃物，應(yīng)在租賃期屆滿前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的日前將該季度租金支付至甲方指定賬戶。3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的發(fā)票。第四條押金4.1乙方向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。4.2押金用于抵扣租賃期屆滿時(shí)租賃物可能發(fā)生的損壞、拖欠費(fèi)用或其他違約行為。4.3租賃期屆滿，若乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有應(yīng)繳費(fèi)用，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條租賃物的使用與維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。如因乙方原因?qū)е伦赓U物或附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.2甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。第六條租賃物的裝修與改建6.1乙方若需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改建，應(yīng)事先向甲方提交書面申請(qǐng)，并提供詳細(xì)設(shè)計(jì)方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。6.2所有裝修及改建費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全和消防安全。6.3租賃期屆滿時(shí)，乙方不得拆除其投入的不可移動(dòng)裝修部分。第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用租賃物而產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、方式費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。7.2租賃物的物業(yè)管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)按時(shí)支付其應(yīng)分擔(dān)的部分。第八條合同的續(xù)租與解除8.1若租賃期屆滿且雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，本合同自動(dòng)終止，乙方應(yīng)在租賃期屆滿之日內(nèi)將租賃物交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。8.2任何一方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前日以書面形式通知對(duì)方，并協(xié)商一致后方可解除。第九條違約責(zé)任9.1若乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付金額的千分之一作為違約金。9.2若甲方未能按時(shí)交付租賃物或履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物，甲方向乙方賠償相應(yīng)損失。第十條不可抗力10.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方協(xié)商解除或變更本合同。10.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第十一條爭(zhēng)議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。附件：租賃物平面圖雙方證件明文件甲方（蓋章）：