2025年上海辦公樓租賃合同樣本

2025年上海辦公樓租賃合同樣本合同編號：簽訂地點：上海市簽訂日期：2025年月日甲方（出租方）：法定代表人：地址：上海市聯(lián)系XX：乙方（承租方）：法定代表人：地址：上海市聯(lián)系XX：鑒于甲乙雙方就上海辦公樓租賃事宜達成一致，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，簽訂本合同，以資共同遵守。第一條物業(yè)情況1.1租賃物業(yè)位于上海市區(qū)路號樓層，具體位置為（以下簡稱“租賃物業(yè)”）。1.2租賃物業(yè)的建筑面積為平方米，實際使用面積為平方米。1.3租賃物業(yè)的使用性質(zhì)為辦公用途，建筑結(jié)構(gòu)為，產(chǎn)權(quán)歸屬甲方，產(chǎn)權(quán)證號為。第二條租賃期限2.1租賃期限為年個月，自2025年月日起至2025年月日止。2.2租賃期限屆滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前個月向甲方提出書面申請，甲方應(yīng)在接到申請后個工作日內(nèi)回復(fù)乙方是否同意續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1每月租金為人民幣（大寫）元整（￥），租金標準為元/平方米/月。3.2租金支付方式為：（一次性支付/按月支付/按季度支付/按年支付）。3.3租金支付日期為每月日前（如遇節(jié)假日順延至下一個工作日）。3.4逾期支付租金的，乙方應(yīng)按每日‰的標準向甲方支付逾期違約金。第四條履約保證金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)支付履約保證金人民幣（大寫）元整（￥）至甲方指定賬戶。4.2履約保證金用于擔保乙方履行本合同項下的義務(wù)，包括但不限于按時支付租金、遵守物業(yè)管理規(guī)定等。4.3租賃期限屆滿后，如乙方無違約行為且退還租賃物業(yè)時無損壞、無欠費，則甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)將履約保證金無息退還乙方。第五條租賃用途5.1乙方承租租賃物業(yè)僅用于辦公用途，不得擅自改變租賃物業(yè)的用途或進行轉(zhuǎn)租、分租。5.2乙方如需改變租賃物業(yè)用途或進行轉(zhuǎn)租、分租，應(yīng)事先征得甲方書面同意。第六條物業(yè)管理與維護6.1租賃物業(yè)的物業(yè)管理由負責，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定并按時支付物業(yè)管理費用。6.2租賃物業(yè)的日常維護由乙方負責，乙方應(yīng)妥善使用租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動或破壞。6.3租賃物業(yè)因乙方原因造成的損壞，由乙方負責修復(fù)或賠償。第七條消防與安全管理7.1乙方應(yīng)遵守國家及地方的消防法規(guī)，負責租賃物業(yè)內(nèi)的消防安全工作。7.2乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)存放易燃、易爆或其他危險物品。7.3乙方應(yīng)定期檢查和維護租賃物業(yè)內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備，確保其正常運行。第八條裝修與改建8.1乙方如需對租賃物業(yè)進行裝修或改建，應(yīng)事先向甲方提交書面申請，并附裝修設(shè)計方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。8.2裝修或改建不得影響租賃物業(yè)的安全性、整體結(jié)構(gòu)及正常使用。8.3租賃期限屆滿后，乙方不得拆除或帶走租賃物業(yè)內(nèi)的裝修物，且應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)至原狀或保持現(xiàn)狀。第九條續(xù)租9.1租賃期限屆滿后，同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。9.2乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后重新簽訂租賃合同。第十條合同解除10.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除本合同：（1）乙方未按期支付租金，逾期超過日的；（2）乙方未按期支付物業(yè)管理費或其他應(yīng)繳費用，逾期超過日的；（3）乙方擅自改變租賃物業(yè)用途或進行轉(zhuǎn)租、分租的；（4）乙方違反消防安全管理規(guī)定，造成安全隱患的。10.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除本合同：（1）甲方未按期交付租賃物業(yè)，逾期超過日的；（2）甲方未履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用的；（3）租賃物業(yè)因不可抗力原因無法繼續(xù)使用的。第十一條違約責任11.1除本合同另有約定外，任何一方未履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥）。11.2違約方給守約方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方的實際損失。第十二條爭議解決12.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件包括：（1）租賃物業(yè)平面圖；（2）甲方產(chǎn)權(quán)證明；（3）其他相關(guān)文件。13.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。13.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：簽名日期：2025年月日乙方（蓋章）：法定