2025北京租賃合同模板

2025北京租賃合同模板本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：證件XX：聯(lián)系XX：聯(lián)系地址：承租方（以下簡稱“乙方”）：證件XX：聯(lián)系XX：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于北京市區(qū)街道小區(qū)號樓單元號（以下簡稱“該房屋”）。1.2該房屋的建筑面積為平方米，戶型為室廳衛(wèi)。1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)證編號為：。1.4該房屋僅限于以下用途：（如居住、辦公等），乙方不得擅自改變房屋用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，若乙方繼續(xù)承租該房屋，需提前日書面通知甲方，雙方可另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1該房屋的租金為人民幣元/月（大寫：）。3.2租金支付方式為：□按月支付□按季度支付□按年支付。（選擇一項）3.3乙方應(yīng)于每月日前將當期租金支付至甲方指定賬戶，甲方賬號信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行卡號：3.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付應(yīng)付金額的‰作為違約金。第四條押金條款4.1為確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，乙方應(yīng)于本合同簽訂當日向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。4.2租賃期滿后，若乙方未發(fā)生違約行為且房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞，甲方應(yīng)在日內(nèi)全額退還押金。第五條房屋交付與返還5.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方使用，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用的狀態(tài)。5.2租賃期滿后，乙方應(yīng)于租賃期限屆滿之日起日內(nèi)將該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備返還甲方。5.3返還時，雙方需共同檢查房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況，確認無損壞或丟失后，簽署《房屋交接清單》。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：6.1甲方有權(quán)要求乙方按時支付租金及相關(guān)費用。6.2甲方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備不存在影響乙方正常使用的瑕疵或缺陷，如因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用，甲方需承擔相應(yīng)責任。6.3甲方有權(quán)對乙方的使用行為進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定時，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。乙方的權(quán)利與義務(wù)：6.4乙方有權(quán)按照合同約定使用該房屋，并享有使用權(quán)和轉(zhuǎn)租權(quán)（如需轉(zhuǎn)租，需提前日書面通知甲方并征得同意）。6.5乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用，并妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。6.6乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得將房屋用于非法活動。第七條房屋修繕與維護7.1租賃期間，甲方負責該房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，費用由甲方承擔。7.2因乙方使用不當導致房屋附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，維修費用由乙方承擔。7.3乙方需提前日書面通知甲方對房屋進行修繕或更換附屬設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)完成相關(guān)工作。第八條續(xù)租與解除8.1租賃期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需在租賃期限屆滿前日書面提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。8.2在租賃期內(nèi)，甲乙雙方均可提前解除合同，但需滿足以下條件：（1）甲方提前解除的，需支付乙方相當于個月租金的違約金；（2）乙方提前解除的，需支付甲方相當于個月租金的違約金；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除，互不承擔違約責任。第九條違約責任9.1若甲方未按約定交付房屋或未及時修繕房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付相當于日租金的違約金，并可單方面解除合同。9.2若乙方未按約定支付租金或擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方支付相當于月租金的違約金，并可單方面解除合同。第十條不可抗力10.1因不可抗力事件（如地震、火災、戰(zhàn)爭等）導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但需在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知對方并提供相關(guān)證明文件。10.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件結(jié)束后盡快恢復履行合同義務(wù)。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：