2025廣州市房屋租賃合同協(xié)議

2025廣州市房屋租賃合同協(xié)議合同編號：出租人（以下簡稱甲方）：姓名/公司名稱：證件XX/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系XX：承租人（以下簡稱乙方）：姓名/公司名稱：證件XX/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系XX：鑒于甲方擁有位于廣州市區(qū)路號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的所有權(quán)或合法使用權(quán)，愿意將租賃房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租租賃房屋。為明確雙方權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋的基本信息甲方出租的租賃房屋位于廣州市區(qū)路號，具體位置及周邊環(huán)境已由甲方如實告知乙方。租賃房屋的建筑面積為平方米，房屋用途為（居住/商業(yè)/辦公等），房屋權(quán)屬證明文件編號為。第二條租賃期限雙方約定的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，需在租賃期限屆滿前日向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式租金標準為元/月（大寫：），租金總金額為元，按（月/季度/半年/年）支付。乙方應于每期租金起算日前日內(nèi)支付當期租金至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：賬號：甲方收取租金后，應向乙方提供合法的收款憑證。第四條押金的收取與退還乙方應于簽訂本合同之日向甲方支付押金，押金金額為元（大寫：）。押金用于擔保乙方履行本合同項下的義務。租賃期限屆滿后，如乙方無違約行為且房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞（正常損耗除外），甲方向乙方無息退還押金。第五條雙方權(quán)利義務甲方的權(quán)利義務：甲方應保證租賃房屋的合法性，確保租賃房屋在租賃期間內(nèi)不被第三人主張權(quán)利。甲方應按約定將租賃房屋交付乙方使用，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)。甲方有權(quán)對租賃房屋進行合理檢查，但不得無故干擾乙方的正常生活或工作。乙方的權(quán)利義務：乙方應按約定支付租金及押金，并合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租租賃房屋或改變房屋用途。乙方應按時支付租賃房屋的水費、電費、燃氣費、供暖費、物業(yè)費等應由乙方承擔的費用。第六條費用的承擔租賃期間，因使用租賃房屋所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、供暖費、物業(yè)費、垃圾處理費等，均由乙方承擔。甲方負責租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全及房屋主體的維修，如因房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞影響正常使用，甲方應在接到乙方通知后日內(nèi)進行維修。如因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。第七條房屋的使用與管理乙方承諾在租賃期間內(nèi)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自進行任何改建、擴建、改變結(jié)構(gòu)或用途。房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護由乙方負責，如因乙方使用不當導致?lián)p壞，修復費用由乙方承擔。租賃期間內(nèi)，雙方應共同維護租賃房屋的消防安全，任何一方不得在租賃房屋內(nèi)存放易燃易爆物品或進行其他違反消防安全規(guī)定的行為。第八條合同的續(xù)租與終止租賃期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租事宜應簽訂書面補充協(xié)議。租賃期間，如乙方需提前退租，應提前日以書面形式通知甲方，并支付相當于個月租金的違約金，甲方扣除相應費用后將剩余押金（如有）退還乙方。甲方如需提前收回租賃房屋，應提前日以書面形式通知乙方，并支付相當于個月租金的違約金。第九條違約責任任何一方未按本合同約定履行義務的，均構(gòu)成違約，違約方應向守約方支付違約金，違約金為元（大寫：）。若違約金不足以彌補實際損失的，違約方應賠償守約方遭受的全部損失。未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租租賃房屋的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應向甲方支付相當于個月租金的違約金，且押金不予退還。乙方在租賃期間內(nèi)拖欠租金或相關(guān)費用超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應向甲方支付相當于個月租金的違約金，且押金不予退還。第十條爭議的解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。**甲方（簽字）：簽署日期：