2025如何撰寫租賃店面合同

2025如何撰寫租賃店面合同租賃店面合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將位于市區(qū)路號的店鋪（以下簡稱“該店鋪”）租賃給乙方使用事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同。第一條合同基本條款出租方信息甲方為該店鋪的合法所有人，地址：，法定代表人/負(fù)責(zé)人：，聯(lián)系XX：。承租方信息乙方為合法承租人，地址：，法定代表人/負(fù)責(zé)人：，聯(lián)系XX：。租賃物描述該店鋪位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米，用途為商業(yè)經(jīng)營。具體位置及范圍詳見附件一《店鋪平面圖》。第二條租賃期限租期租賃期限為年，自年月日起至年月日止。續(xù)租條款租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃該店鋪，應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)該店鋪的月租金為人民幣元整（大寫：）。租金不含稅，如需開具發(fā)票，相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。租金支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月日之前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付金額的‰向甲方支付違約金。押金條款乙方應(yīng)在簽訂本合向甲方支付押金人民幣元整（大寫：）。租賃期滿后，若乙方無違約行為且店鋪及設(shè)施完好無損，甲方應(yīng)于日內(nèi)退還押金，不計(jì)利息。第四條店鋪交付與驗(yàn)收交付時(shí)間甲方向乙方交付該店鋪的時(shí)間為年月日。交付時(shí)，雙方應(yīng)對店鋪及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《店鋪交接清單》作為本合同附件二。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)店鋪交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該店鋪及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，符合乙方的經(jīng)營需求。如存在瑕疵，甲方應(yīng)在日內(nèi)修復(fù)或更換。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）有權(quán)按期收取租金及相關(guān)費(fèi)用；（2）有義務(wù)保證該店鋪權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛或抵押情況；（3）在租賃期內(nèi)，甲方不得擅自改變該店鋪的結(jié)構(gòu)或用途；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用該店鋪開展經(jīng)營活動(dòng)；（2）有義務(wù)按時(shí)支付租金及押金，不得拖欠；（3）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變店鋪用途；（4）乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)店鋪及其附屬設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條裝修與改造裝修條款乙方在租賃期內(nèi)可對店鋪進(jìn)行必要的裝修，但不得破壞該店鋪的主體結(jié)構(gòu)。裝修方案應(yīng)提前日書面通知甲方，并經(jīng)甲方審批同意后方可實(shí)施。改造限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對該店鋪進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造或改變其用途。裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，除可移動(dòng)的設(shè)施外，其他固定裝修歸甲方所有。第七條使用與維護(hù)使用條款乙方應(yīng)合法經(jīng)營，不得利用該店鋪從事任何違法活動(dòng)。若因乙方經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。維修責(zé)任租賃期間，該店鋪及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和修繕由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用自理。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租條款未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該店鋪轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租給第三方。若甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)確保第三方履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并承擔(dān)連帶責(zé)任。轉(zhuǎn)讓條款租賃期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓該店鋪所有權(quán)，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前日書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。第九條違約責(zé)任甲方違約（1）若甲方未能按期交付店鋪或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用店鋪，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付日租金的‰作為違約金；（2）甲方擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。乙方違約（1）若乙方未能按期支付租金或押金，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付日租金的‰作為違約金；（2）未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、改變用途或損壞店鋪設(shè)施的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。第十條合同的解除與終止協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。單方解除權(quán)（1）甲方在下列情形下有權(quán)解除合同：a)乙方未按期支付租金累計(jì)超過日；b)乙方擅自改變店鋪用途或進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)；（2）乙方在下列情形下有權(quán)解除合同：a)甲方未能按時(shí)交付店鋪且經(jīng)催告后仍不履行；b)因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營。終止條款租賃期滿或提前解除合乙方應(yīng)在日內(nèi)將該店鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第十一條不可抗力不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合雙方均不負(fù)違約責(zé)任。若不可抗力事件持續(xù)超過日，雙方可協(xié)商解除合同。第十二條爭議解決協(xié)商解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。訴訟解決協(xié)商不成的，任何一方均可向該店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款通知方式本合同項(xiàng)下所有通知均應(yīng)以書面形式送達(dá)，地址為雙方在本合同中注明的聯(lián)系XX。如地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對方。補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：法定代表人/代理人：