二手房交易合同二零二五年度4月份版本中的地下空洞探測(cè)

二手房交易合同2025年版本中的地下空洞探測(cè)?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條合同主體甲方（出售方）：_________________________，住所地：_________________________，法定代表人/自然人身份證件名稱：_________________________。乙方（購(gòu)買方）：_________________________，住所地：_________________________，法定代表人/自然人身份證件名稱：_________________________。第二條標(biāo)的房屋基本情況1.房屋坐落：_________________________，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________________，建筑面積：_________________________平方米，用途：_________________________。2.土地使用權(quán)類型：_________________________，土地使用權(quán)終止日期：_________________________。3.房屋附屬設(shè)施包括：_________________________。第三條地下空洞探測(cè)范圍與標(biāo)準(zhǔn)1.探測(cè)范圍：標(biāo)的房屋所在宗地及周邊_________________________米范圍內(nèi)地下地質(zhì)結(jié)構(gòu)。2.探測(cè)標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)_________________________（標(biāo)準(zhǔn)名稱）及_________________________（補(bǔ)充標(biāo)準(zhǔn)）執(zhí)行。3.探測(cè)深度：自地表向下至_________________________米。第四條探測(cè)機(jī)構(gòu)及費(fèi)用承擔(dān)1.探測(cè)機(jī)構(gòu)由_________________________（甲方/乙方/雙方共同）委托，機(jī)構(gòu)名稱：_________________________，資質(zhì)證書編號(hào)：_________________________。2.探測(cè)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)________________________元，由_________________________（甲方/乙方/雙方按比例）承擔(dān)，支付方式：_________________________。第五條探測(cè)時(shí)間與報(bào)告提交1.探測(cè)工作應(yīng)于本合同簽訂后_________________________日內(nèi)完成。2.探測(cè)報(bào)告須于探測(cè)完成后_________________________日內(nèi)提交，報(bào)告需加蓋探測(cè)機(jī)構(gòu)公章及注冊(cè)工程師簽章。第六條探測(cè)結(jié)果處理1.若探測(cè)結(jié)果顯示存在地下空洞且影響房屋安全，甲方應(yīng)于_________________________日內(nèi)采取修復(fù)措施，費(fèi)用由_________________________（甲方/乙方/雙方按比例）承擔(dān)。2.修復(fù)后需重新探測(cè)并出具合格報(bào)告，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方返還已付款項(xiàng)及賠償損失。第七條房屋交易價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)________________________元，包含房屋、附屬設(shè)施及地下空洞修復(fù)后狀態(tài)。2.乙方支付方式：首期款人民幣_(tái)________________________元于_________________________（日期/條件）支付；尾款人民幣_(tái)________________________元于_________________________（日期/條件）支付。第八條房屋交付與驗(yàn)收1.甲方應(yīng)于_________________________（日期）前將房屋交付乙方，交付時(shí)需提供地下空洞修復(fù)合格證明及最終探測(cè)報(bào)告。2.乙方驗(yàn)收期限為交付后_________________________日，逾期未提出書面異議視為驗(yàn)收合格。第九條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.雙方應(yīng)于驗(yàn)收合格后_________________________日內(nèi)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。2.因甲方原因?qū)е碌怯涍t延的，每逾期一日按總房款的_________________________%向乙方支付違約金。第十條質(zhì)量保證與風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移1.甲方保證房屋不存在未披露的結(jié)構(gòu)性缺陷及地下空洞隱患，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.房屋毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)自交付之日起轉(zhuǎn)移至乙方，但因甲方原因?qū)е碌某?。第十一條違約責(zé)任1.甲方未按約定完成地下空洞修復(fù)或提交合格報(bào)告的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金并賠償乙方實(shí)際損失。2.乙方未按約定支付房款的，每逾期一日按未付金額的_________________________%支付違約金；逾期超過_________________________日的，甲方有權(quán)解除合同并沒收定金。第十二條不可抗力因地震、洪水等不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或延期履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條爭(zhēng)議解決因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________________（仲裁委員會(huì)/人民法院）解決。第十四條合同變更與解除1.本合同變更或解除須以書面形式經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。2.因政策調(diào)整導(dǎo)致交易的，雙方可無(wú)責(zé)解除合同，甲方應(yīng)于_________________________日內(nèi)返還乙方已付款項(xiàng)。第十五條通知與送達(dá)1.雙方通訊地址以本合同記載為準(zhǔn)，變更地址需書面通知對(duì)方。2.通知以郵寄方式發(fā)送的，發(fā)出后_________________________日視為送達(dá)；以電子方式發(fā)送的，發(fā)出即視為送達(dá)。第十六條合同附件本合同附件包括：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、地下空洞探測(cè)報(bào)告、修復(fù)方案、付款憑證等，與本合同具有同等法律效力。第十七條稅費(fèi)承擔(dān)1.房屋交易涉及的稅費(fèi)由_________________________（甲方/乙方/雙方按政策規(guī)定）各自承擔(dān)。2.因地下空洞修復(fù)產(chǎn)生的額外稅費(fèi)由_________________________（甲方/乙方）承擔(dān)。第十八條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同沖突的以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十九條法律適用本合同的訂立、效力、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十條合同份數(shù)本合同一式_________________________份，甲方執(zhí)_________________________份，乙方執(zhí)_________________________份，探測(cè)機(jī)構(gòu)執(zhí)_________________________份，具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第二十一條第三方定義與范圍1.本合同所稱“第三方”指為履行本合同項(xiàng)下義務(wù)或保障交易安全，由甲方、乙方或雙方共同引入的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、地下空洞探測(cè)機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)及其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.第三方須具備合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，其名稱、資質(zhì)證書編號(hào)及服務(wù)范圍應(yīng)于引入時(shí)以書面形式明確記載，并作為本合同附件。第二十二條第三方介入程序1.甲方或乙方提議引入第三方時(shí)，應(yīng)提前_________________________日向?qū)Ψ教峤粫嫔暾?qǐng)，列明第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)方式及必要性說明。2.雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_________________________日內(nèi)共同確認(rèn)是否同意引入；未達(dá)成一致的，提議方有權(quán)終止引入程序或重新協(xié)商。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立服務(wù)協(xié)議，明確其權(quán)利義務(wù)，服務(wù)協(xié)議副本應(yīng)作為本合同補(bǔ)充文件。第二十三條第三方責(zé)任與義務(wù)1.第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定及服務(wù)協(xié)議內(nèi)容履行專業(yè)職責(zé)，包括但不限于：（1）地下空洞探測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)確保探測(cè)報(bào)告的真實(shí)性、完整性，并承擔(dān)因報(bào)告錯(cuò)誤導(dǎo)致的賠償責(zé)任；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)披露交易信息，協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)因隱瞞或誤導(dǎo)導(dǎo)致的違約責(zé)任；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定對(duì)甲方履約能力或乙方付款義務(wù)提供有效擔(dān)保，擔(dān)保范圍涵蓋_________________________。2.第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何無(wú)關(guān)方披露本合同內(nèi)容及交易信息。3.第三方應(yīng)在服務(wù)過程中留存完整工作記錄，并于服務(wù)完成后_________________________日內(nèi)向甲乙雙方提交書面工作報(bào)告。第二十四條第三方費(fèi)用與支付1.第三方服務(wù)費(fèi)用由_________________________（甲方/乙方/雙方按比例）承擔(dān)，具體金額為人民幣_(tái)________________________元，支付方式為：_________________________。2.因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致服務(wù)重復(fù)或額外支出的，增加的費(fèi)用由_________________________（第三方/過錯(cuò)方）承擔(dān)。3.第三方應(yīng)于費(fèi)用結(jié)清后_________________________日內(nèi)向付費(fèi)方開具合法有效發(fā)票。第二十五條第三方與甲乙方的責(zé)任劃分1.第三方獨(dú)立承擔(dān)其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的法律責(zé)任，甲乙雙方不因第三方行為相互承擔(dān)連帶責(zé)任。2.若因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或造成損失的，受損方有權(quán)直接向第三方追償，且甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)修復(fù)、賠償或重新履行義務(wù)。3.甲乙雙方對(duì)第三方的選任負(fù)有審慎義務(wù)，若因故意或重大過失選任無(wú)資質(zhì)第三方，過錯(cuò)方應(yīng)單獨(dú)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。第二十六條第三方爭(zhēng)議解決機(jī)制1.第三方與甲乙雙方之間因服務(wù)產(chǎn)生的爭(zhēng)議，優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________________（仲裁委員會(huì)/人民法院）管轄。2.第三方爭(zhēng)議不影響本合同項(xiàng)下甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的履行，甲乙雙方不得以第三方爭(zhēng)議為由拒絕履行本合同。第二十七條第三方服務(wù)成果的效力1.第三方出具的報(bào)告、證明或其他文件，經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)后，方可作為履行本合同的依據(jù)。2.若一方對(duì)第三方服務(wù)成果提出異議，應(yīng)在收到成果后_________________________日內(nèi)書面通知對(duì)方及第三方，并委托_________________________（復(fù)核機(jī)構(gòu)）進(jìn)行復(fù)核，復(fù)核費(fèi)用由_________________________（異議方/過錯(cuò)方）承擔(dān)。第二十八條第三方替換與退出（1）第三方喪失資質(zhì)或經(jīng)營(yíng)資格；（2）第三方未按約定完成服務(wù)且經(jīng)催告后_________________________日內(nèi)仍未改正；（3）第三方行為嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方利益。2.第三方退出時(shí)，應(yīng)移交全部工作資料并與接替方完成交接，交接費(fèi)用由_________________________（原第三方/過錯(cuò)方）承擔(dān)。第二十九條第三方保險(xiǎn)與擔(dān)保1.從事高風(fēng)險(xiǎn)服務(wù)的第三方（如地下空洞修復(fù)機(jī)構(gòu)）應(yīng)投保職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，保額不低于人民幣_(tái)________________________元，保險(xiǎn)憑證應(yīng)提交甲乙雙方備案。2.第三方提供擔(dān)保服務(wù)的，應(yīng)明確擔(dān)保范圍、期限及實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)的條件，擔(dān)保文件需經(jīng)_________________________（公證機(jī)構(gòu)）公證。第三十條甲乙方對(duì)第三方的配合義務(wù)1.甲乙雙方應(yīng)向第三方提供履行服務(wù)所需的文件、資料及現(xiàn)場(chǎng)配合，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、地質(zhì)資料、施工許可等。2.因甲方或乙方未履行配合義務(wù)導(dǎo)致第三方服務(wù)延誤的，延誤責(zé)任由過錯(cuò)方承擔(dān)，第三方有權(quán)順延服務(wù)期限。第三十一條第三方信息留存與查詢1.第三方的基本信息、資質(zhì)文件、服務(wù)協(xié)議及工作報(bào)告應(yīng)留存于_________________________（指定機(jī)構(gòu)/平臺(tái)），保存期限自本合同終止之日起不少于_________________________年。2.甲乙雙方有權(quán)隨時(shí)查詢第三方服務(wù)記錄，第三方應(yīng)于收到查詢請(qǐng)求后_________________________日內(nèi)提供完整副本。第三十二條第三方侵權(quán)責(zé)任1.第三方在服務(wù)過程中造成他人人身或財(cái)產(chǎn)損害的，由第三方獨(dú)立承擔(dān)賠償責(zé)任；若損害系因甲乙雙方過錯(cuò)共同導(dǎo)致，按過錯(cuò)比例分擔(dān)責(zé)任。2.第三方工作人員進(jìn)入標(biāo)的房屋導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)于_________________________日內(nèi)恢復(fù)原狀或賠償?shù)葍r(jià)損失。第三十三條第三方介入的合同效力1.本合同關(guān)于第三方的條款優(yōu)先于第三方與任何單方簽訂的協(xié)議，沖突部分以本合同約定為準(zhǔn)。2.第三方服務(wù)協(xié)議的解除或無(wú)效，不影響本合同其他條款的效力，但該服務(wù)為合同履行必要條件的除外。第三十四條第三方介入的終止情形1.本合同終止時(shí)，第三方服務(wù)協(xié)議同時(shí)終止，但經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致可延續(xù)的除外。2.第三方服務(wù)已完成但本合同未履行的，第三方成果仍可作為爭(zhēng)議解決依據(jù)。甲方（出售方）：_________________________簽署人：_________________________簽署日期：_________________________（公章/指紋）