商場場地租賃合同協(xié)議

商場場地租賃合同協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章合同主體1.1甲方為商場場地的合法所有權人，擁有商場場地出租的權利。1.2乙方為具有獨立法人資格的合法企業(yè)，具備承租商場場地的資格。第二章租賃場地2.1甲方出租給乙方的場地位于_________________________，面積為____________平方米。2.2乙方租賃該場地用于_________________________（經(jīng)營內容）。2.3乙方租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第三章租金及支付方式3.1乙方租賃該場地的月租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：________元。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月的租金。3.3乙方在支付租金的同時需一次性支付押金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：________元，作為租賃場地的保證金。第四章權利與義務4.1甲方權利4.1.1甲方有權按照約定收取乙方支付的租金及押金。4.1.2甲方有權對乙方租賃場地的使用情況進行監(jiān)督，保證乙方按照約定用途使用場地。4.1.3甲方有權在合同約定的租賃期限屆滿后，按照約定的方式收回場地。4.2甲方義務4.2.1甲方應保證租賃場地的合法使用權，保證乙方在租賃期間正常使用場地。4.2.2甲方應按照約定及時修復場地內的設施，保證乙方正常經(jīng)營。4.3乙方權利4.3.1乙方有權在租賃期間按照約定用途使用場地，進行經(jīng)營活動。4.3.2乙方有權要求甲方及時修復場地內的設施，保障正常經(jīng)營。4.4乙方義務4.4.1乙方應按照約定支付租金及押金。4.4.2乙方應按照約定用途使用場地，不得擅自改變場地用途。4.4.3乙方應愛護場地內的設施，合理使用，并承擔相應費用。第五章違約責任5.1如乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的__%。5.2如乙方未按照約定用途使用場地，甲方有權要求乙方立即改正，并支付違約金，違約金為場地租金的__%。5.3如乙方在租賃期間造成場地設施損壞，乙方應按照損壞程度承擔修復費用。5.4如甲方未按照約定及時修復場地設施，導致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為場地租金的__%?！?52577第六章維修與保養(yǎng)6.1甲方應負責商場場地主體結構的維修與保養(yǎng)，保證其安全、適用。6.1.1甲方應在接到乙方關于場地設施損壞的通知后，及時進行維修，維修時間不得超過__個工作日。6.1.2甲方進行維修時，應盡量減少對乙方經(jīng)營的影響，必要時可與乙方協(xié)商維修時間。6.2乙方應負責場地內部設施的日常保養(yǎng)和維修，保證其正常使用。6.2.1乙方在進行保養(yǎng)和維修時，應采取必要措施，避免對商場其他商戶產(chǎn)生影響。6.2.2乙方在場地內部設施出現(xiàn)故障時，應及時通知甲方，并采取合理措施防止損失擴大。第七章安全管理7.1甲方應保證商場場地安全，包括消防安全、建筑安全等。7.1.1甲方應定期對商場進行消防安全檢查，保證消防設施設備齊全、完好。7.1.2甲方應負責商場的安全監(jiān)控，保障乙方及消費者的人身財產(chǎn)安全。7.2乙方應遵守商場安全管理規(guī)定，保證經(jīng)營活動中的人員安全。7.2.1乙方應定期對員工進行安全培訓，提高員工的安全意識。7.2.2乙方應積極配合甲方進行安全檢查，及時整改安全隱患。第八章保險8.1甲方應購買商場場地建筑物的保險，包括但不限于火災保險、自然災害保險等。8.1.1甲方應保證保險覆蓋商場場地及乙方租賃范圍內的財產(chǎn)損失。8.2乙方應購買場地內部設施的保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、第三者責任保險等。8.2.1乙方應保證保險覆蓋其在租賃場地內的財產(chǎn)損失及可能產(chǎn)生的第三者責任。第九章廣告與宣傳9.1甲方有權在商場場地范圍內進行廣告宣傳，但不得影響乙方的正常經(jīng)營。9.1.1甲方進行廣告宣傳時，應遵守相關法律法規(guī)，不得發(fā)布虛假廣告。9.2乙方在租賃場地范圍內進行廣告宣傳，應征得甲方同意。9.2.1乙方進行廣告宣傳時，不得使用商場場地整體形象，不得損害商場品牌形象。第十章終止與解除10.1除非本合同另有規(guī)定，任何一方未履行本合同的義務，均視為違約，對方有權解除本合同。10.1.1一方解除合同，應書面通知對方，解除通知自送達對方之日起生效。10.2在租賃期限內，如乙方因經(jīng)營困難等原因需要提前解除合同，應提前__個月書面通知甲方。10.2.1乙方提前解除合同，甲方有權從乙方已支付租金中扣除違約金，違約金為剩余租賃期限租金的__%。10.3在租賃期限屆滿前，甲方有權提前解除合同，但應提前__個月書面通知乙方。10.3.1甲方提前解除合同，應退還乙方已支付租金及押金，并支付乙方相應的賠償金。第十一章爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。11.1.1若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2雙方同意，因本合同引起的任何爭議，適用中華人民共和國法律。第十二章合同的變更和補充12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。12.1.1補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并由雙方代表簽字或蓋章確認。第十三章合同的轉讓13.1除非本合同另有規(guī)定，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。13.1.1轉讓方應保證受讓方具備履行本合同的能力。13.2任何一方轉讓本合同項下的權利和義務，應書面通知對方，并經(jīng)對方確認。第十四章合同的終止14.1在租賃期限屆滿后，如雙方無續(xù)租意向，本合同自動終止。14.1.1合同終止后，乙方應按照甲方的要求搬離租賃場地，并將場地恢復原狀。14.2在合同期限內，如雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。14.2.1提前終止合同，雙方應簽訂書面終止協(xié)議，明確終止事宜。第十五章其他條款15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2本合同未盡事宜，雙方應本著公平原則另行協(xié)商解決。15.2.1本合同的任何附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。簽字部分：甲方（出