無底薪房產(chǎn)銷售合同年

無底薪房產(chǎn)銷售合同范本年通用合同編號(hào)：__________甲方（公司名稱）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：乙方（銷售人員姓名）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：一、合同主體1.甲方（公司名稱）為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的房地產(chǎn)公司，具有從事房地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)的資質(zhì)和能力。2.乙方（銷售人員姓名）為具有完全民事行為能力的自然人，具備從事房地產(chǎn)銷售工作的相關(guān)經(jīng)驗(yàn)和能力。二、合同引言1.合同背景房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，甲方為了拓展市場份額，提高銷售業(yè)績，決定聘請(qǐng)乙方作為無底薪房產(chǎn)銷售人員。本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保證雙方在合作過程中能夠順利實(shí)現(xiàn)合同目的。2.合同目的本合同的目的是規(guī)范甲方與乙方之間的房產(chǎn)銷售合作關(guān)系，明確乙方的銷售工作內(nèi)容、銷售期限、銷售方式與權(quán)限、銷售提成與獎(jiǎng)勵(lì)等事項(xiàng)，以實(shí)現(xiàn)甲方房產(chǎn)項(xiàng)目的順利銷售和雙方的共同利益。三、銷售工作內(nèi)容與范圍1.房產(chǎn)項(xiàng)目信息甲方委托乙方銷售的房產(chǎn)項(xiàng)目位于[具體地址]，項(xiàng)目名稱為[項(xiàng)目名稱]，包括但不限于住宅、商鋪、寫字樓等各類房產(chǎn)。該項(xiàng)目的詳細(xì)信息以甲方提供的相關(guān)資料為準(zhǔn)。2.銷售任務(wù)與目標(biāo)乙方的銷售任務(wù)為在合同期限內(nèi)，完成甲方指定的銷售目標(biāo)。具體銷售目標(biāo)為[銷售目標(biāo)數(shù)量或金額]。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定合理的銷售計(jì)劃，并積極開展銷售工作，努力實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)。3.銷售區(qū)域范圍乙方的銷售區(qū)域范圍為[具體銷售區(qū)域]。乙方應(yīng)在該區(qū)域內(nèi)積極開展銷售工作，不得超出該區(qū)域進(jìn)行銷售活動(dòng)。如因特殊情況需要超出該區(qū)域進(jìn)行銷售，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。四、銷售期限1.起始日期本合同的銷售期限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.終止日期如乙方在銷售期限內(nèi)未能完成銷售任務(wù)，本合同自動(dòng)終止。如乙方提前完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否提前終止本合同。在銷售期限屆滿前，雙方如需提前終止本合同，應(yīng)提前[提前終止合同的通知期限]書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意后，方可提前終止本合同。五、銷售方式與權(quán)限1.銷售方式規(guī)定乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和市場情況，采取多種銷售方式進(jìn)行房產(chǎn)銷售，包括但不限于現(xiàn)場銷售、電話銷售、網(wǎng)絡(luò)銷售等。乙方應(yīng)積極拓展客戶資源，提高銷售效率和銷售質(zhì)量。2.銷售權(quán)限范圍乙方有權(quán)代表甲方與客戶進(jìn)行房產(chǎn)銷售的洽談、簽約等工作，但乙方的銷售行為應(yīng)符合甲方的相關(guān)規(guī)定和要求，不得超越甲方授權(quán)的范圍。乙方在銷售過程中，應(yīng)如實(shí)向客戶介紹房產(chǎn)項(xiàng)目的情況，不得隱瞞或虛假宣傳。如因乙方的銷售行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、銷售提成與獎(jiǎng)勵(lì)1.提成計(jì)算方式乙方的銷售提成按照以下方式計(jì)算：（1）住宅銷售提成：乙方銷售的住宅，按照銷售金額的[住宅銷售提成比例]計(jì)算提成。（2）商鋪銷售提成：乙方銷售的商鋪，按照銷售金額的[商鋪銷售提成比例]計(jì)算提成。（3）寫字樓銷售提成：乙方銷售的寫字樓，按照銷售金額的[寫字樓銷售提成比例]計(jì)算提成。2.獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制為了激勵(lì)乙方積極開展銷售工作，甲方設(shè)立了以下獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制：（1）如乙方在銷售期限內(nèi)提前完成銷售任務(wù)，甲方將給予乙方額外的獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)金額為[提前完成銷售任務(wù)的獎(jiǎng)勵(lì)金額]。（2）如乙方在銷售過程中表現(xiàn)出色，為甲方帶來了顯著的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，甲方將給予乙方相應(yīng)的表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。七、銷售業(yè)績考核1.考核標(biāo)準(zhǔn)甲方將根據(jù)以下標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方的銷售業(yè)績進(jìn)行考核：（1）銷售任務(wù)完成情況：乙方是否按時(shí)完成甲方指定的銷售任務(wù)。（2）銷售質(zhì)量：乙方的銷售行為是否符合甲方的相關(guān)規(guī)定和要求，是否存在客戶投訴等問題。（3）客戶滿意度：乙方的服務(wù)態(tài)度和專業(yè)水平是否得到客戶的認(rèn)可，客戶對(duì)乙方的滿意度如何。2.考核周期甲方將對(duì)乙方的銷售業(yè)績進(jìn)行定期考核，考核周期為[考核周期時(shí)間]。在考核周期結(jié)束后，甲方將根據(jù)考核結(jié)果對(duì)乙方的銷售提成和獎(jiǎng)勵(lì)進(jìn)行核算和發(fā)放。八、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷售工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，有權(quán)要求乙方按照甲方的相關(guān)規(guī)定和要求開展銷售工作。（2）甲方應(yīng)向乙方提供必要的銷售資料和支持，包括但不限于房產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料、銷售宣傳資料等。（3）甲方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)向乙方支付銷售提成和獎(jiǎng)勵(lì)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定，獲得銷售提成和獎(jiǎng)勵(lì)。（2）乙方應(yīng)按照甲方的相關(guān)規(guī)定和要求，積極開展銷售工作，努力完成銷售任務(wù)。（3）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得向第三方泄露甲方的房產(chǎn)項(xiàng)目信息、客戶信息等相關(guān)資料。九、合同變更與解除1.變更條件與程序本合同的任何變更或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或補(bǔ)充協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.解除條件與程序（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）如乙方在銷售過程中違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定向乙方支付銷售提成和獎(jiǎng)勵(lì)，每逾期一天，甲方應(yīng)按照未支付金額的[逾期支付違約金比例]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定完成銷售任務(wù)，乙方應(yīng)按照未完成銷售任務(wù)金額的[未完成銷售任務(wù)違約金比例]向甲方支付違約金。（2）如乙方在銷售過程中違反本合同的約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十一、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.保密期限本合同的保密期限為自本合同生效之日起至本合同終止之日后[保密期限時(shí)間]。十二、爭議解決1.爭議解決方式本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.法律適用本合同的簽訂、履行、變更和解除等事宜，均適用[法律適用地區(qū)]的法律。十三、其他條款1.通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并通過郵寄、傳真、郵件等方式送達(dá)對(duì)方。通知的送達(dá)時(shí)間以對(duì)方簽收或郵件系統(tǒng)顯示的送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。2.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。十四、合同附件1.相關(guān)附件清單（1）房產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料（2）銷售宣傳資料（3）銷售任務(wù)書（4）銷售提成計(jì)算表2.附件內(nèi)容說明本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件的內(nèi)容應(yīng)與本合同的相關(guān)條款相一致，如附件的內(nèi)容與本合同的條款不一致，應(yīng)以本合