標準二手房買賣合同

標準二手房買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一章定義及術(shù)語1.1“本合同”是指甲乙雙方就二手房買賣事宜所達成的協(xié)議。1.2“甲方”是指房屋的賣方，即擁有房屋產(chǎn)權(quán)的當事人。1.3“乙方”是指房屋的買方，即購買甲方房屋的當事人。1.4“房屋”是指本合同項下所涉及的二手房。第二章房屋基本信息2.1房屋坐落于：________________（省/市/區(qū)/街道/小區(qū)/樓號/單元/室號）。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證編號：________________。2.3房屋性質(zhì)：________________（住宅/商業(yè)/辦公）。2.4房屋面積：________________平方米。2.5房屋現(xiàn)狀：________________（裝修/毛坯）。第三章交易價格及支付方式3.1乙方同意購買甲方所售房屋，并支付人民幣___元整（大寫：___元整）作為購房款。3.2乙方支付購房款的方式為：【現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他支付方式】。3.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起___日內(nèi)支付購房款。第四章房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起___日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。4.3乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時支付甲方___元整（大寫：___元整）作為過戶費用。第五章權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.1.2甲方應(yīng)保證房屋不存在質(zhì)量問題，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在___日內(nèi)修復。5.1.3甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按照約定支付購房款。5.2.2乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。5.2.3乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時支付過戶費用。甲方（賣方）：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第六章房屋交付及附屬設(shè)施6.1甲方應(yīng)保證房屋在交付時具備以下附屬設(shè)施：6.1.1水電設(shè)施：保證水表、電表正常使用，無欠費情況。6.1.2燃氣設(shè)施：如有燃氣，應(yīng)保證燃氣管道接入，并具備使用條件。6.1.3供暖設(shè)施：根據(jù)當?shù)毓┡?，保證供暖系統(tǒng)正常運行。6.1.4網(wǎng)絡(luò)通訊：保證房屋內(nèi)網(wǎng)絡(luò)通訊設(shè)施接入，滿足正常使用需求。6.2乙方對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，如發(fā)覺存在不符合約定的情況，甲方應(yīng)在___日內(nèi)進行整改，直至乙方滿意。第七章質(zhì)量保證及維修7.1甲方保證房屋在交付時不存在重大質(zhì)量問題，如存在結(jié)構(gòu)性缺陷、安全隱患等，甲方應(yīng)予以修復。7.2甲方提供自交付之日起___個月的房屋質(zhì)量保證期。在此期間，如因房屋本身質(zhì)量原因?qū)е碌木S修費用，由甲方承擔。7.3質(zhì)量保證期滿后，房屋的正常維修責任由乙方承擔。第八章逾期交付的違約責任8.1若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為逾期交付天數(shù)乘以房屋總價款的___%。8.2若甲方逾期交付超過___日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部購房款，并支付合同總價款的___%作為違約金。第九章逾期付款的違約責任9.1若乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期付款天數(shù)乘以未付款項的___%。9.2若乙方逾期付款超過___日，甲方有權(quán)解除合同，并保留已收取的購房款作為違約金。第十章其他條款10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務(wù)履行完畢之日終止。10.4本合同簽訂后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第十一章房屋使用及維修基金11.1乙方在購房時，應(yīng)按照當?shù)匾?guī)定繳納房屋維修基金。11.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋維修基金的使用及結(jié)余情況，保證乙方了解房屋維修基金的使用情況。11.3乙方在使用房屋維修基金時，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定辦理。第十二章物業(yè)管理12.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理情況，包括物業(yè)費用、服務(wù)內(nèi)容等。12.2乙方在接收房屋后，應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費用。12.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解并辦理小區(qū)物業(yè)管理相關(guān)事宜。第十三章爭議解決13.1雙方在履行本合同過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。13.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3雙方同意，在爭議解決過程中，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)繼續(xù)履行本合同項下的義務(wù)。第十四章一般規(guī)定14.1本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認后生效。14.2本合同項下的任何通知、要求等均應(yīng)以書面形式送達對方，送達方式包括但不限于掛號郵件、快遞、郵件等。14.3本合同的有效期為___年，自雙方簽字（或蓋章）之日起計算。第十五章其他15.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：______________日期：____年____月____