售房協(xié)議與售房合同

售房協(xié)議與售房合同合同編號：__________以下是售房協(xié)議與售房合同的具體內(nèi)容：一、合同雙方1.賣方：[賣方公司名稱]，地址為[賣方公司地址]，聯(lián)系電話為[賣方聯(lián)系電話]，郵箱為[賣方聯(lián)系郵箱]。2.買方：[買方公司名稱]，地址為[買方公司地址]，聯(lián)系電話為[買方聯(lián)系電話]，郵箱為[買方聯(lián)系郵箱]。二、房屋基本情況1.房屋地址：[具體房屋地址]。2.房屋面積：[具體房屋面積]平方米。3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況，賣方擁有完整的產(chǎn)權(quán)。賣方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、房屋價格及付款方式1.房屋總價：人民幣[具體房屋總價]元。2.付款時間及方式：買方應(yīng)在合同簽訂后的[具體付款時間1]內(nèi)，支付房屋總價的[具體比例1]作為定金；在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的[具體付款時間2]內(nèi)，支付剩余的房屋總價。付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賣方應(yīng)提供準(zhǔn)確的銀行賬戶信息，買方應(yīng)按照約定的時間和金額將款項(xiàng)支付至賣方賬戶。如買方未按照約定時間付款，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[具體比例2]向賣方支付違約金；如逾期超過[具體天數(shù)]，賣方有權(quán)解除合同，并沒收買方已支付的定金。如賣方未按照約定時間協(xié)助辦理過戶手續(xù)或提供相關(guān)文件，每逾期一天，應(yīng)按照房屋總價的[具體比例3]向買方支付違約金；如逾期超過[具體天數(shù)]，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。四、交付及過戶事宜1.交付時間：賣方應(yīng)在收到全部房款后的[具體交付時間]內(nèi)，將房屋交付給買方。2.交付條件：房屋交付時，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好，水、電、氣等費(fèi)用已結(jié)清。賣方應(yīng)向買方交付房屋的鑰匙、相關(guān)證件及資料等。3.過戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)：買賣雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等。過戶手續(xù)所需的費(fèi)用由雙方按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)，如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理或延遲辦理，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失。五、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任：如賣方違反本合同約定，未按時交付房屋、未協(xié)助辦理過戶手續(xù)或提供虛假信息等，應(yīng)向買方支付違約金，并承擔(dān)買方因此而遭受的損失。違約金的數(shù)額為房屋總價的[具體比例4]，如違約金不足以彌補(bǔ)買方的損失，賣方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買方違約責(zé)任：如買方違反本合同約定，未按時支付房款、未配合辦理過戶手續(xù)或提出不合理要求等，應(yīng)向賣方支付違約金，并承擔(dān)賣方因此而遭受的損失。違約金的數(shù)額為房屋總價的[具體比例5]，如違約金不足以彌補(bǔ)賣方的損失，買方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如雙方約定需要辦理公證手續(xù)的，公證手續(xù)完成后本合同方為生效。八、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。九、附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同的附件包括但不限于房屋平面圖、房屋產(chǎn)權(quán)證明、相關(guān)證件及資料等，這些附件與本合同具有同等法律效力。十、補(bǔ)充協(xié)議（若有補(bǔ)充協(xié)議，可在此處列出具體條款）[賣方公司蓋章]法定代表人或授