商鋪?zhàn)赓U合同年

商鋪?zhàn)赓U合同范本年通用合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為該商鋪的合法擁有者，有權(quán)將商鋪出租給乙方使用。甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛或抵押情況。2.承租方（乙方）乙方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格和相關(guān)證件，能夠按照合同約定使用商鋪。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，遵守合同約定的各項(xiàng)條款。二、商鋪基本情況1.商鋪位置該商鋪位于[具體地址]。商鋪的地理位置具有一定的商業(yè)價(jià)值，周邊交通便利，人流量較大。2.商鋪面積商鋪的建筑面積為[具體面積]平方米。商鋪的實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量為準(zhǔn)。三、租賃用途1.約定用途乙方租賃該商鋪用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]。乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。2.禁止用途乙方不得將商鋪用于違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方不得將商鋪用于存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。四、租賃期限1.起租日期本合同的租賃期自[起始日期]起算。起租日期為雙方約定的商鋪交付日期。2.租賃期滿(mǎn)租賃期滿(mǎn)后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[提前通知期限]書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可續(xù)簽租賃合同。如乙方未在租賃期滿(mǎn)前通知甲方續(xù)租，且在租賃期滿(mǎn)后未及時(shí)搬離商鋪，甲方有權(quán)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[逾期租金倍數(shù)]向乙方收取逾期租金，并有權(quán)要求乙方在[合理期限]內(nèi)搬離商鋪。五、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該商鋪的租金為每月人民幣[具體金額]元。租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)商鋪的位置、面積、市場(chǎng)行情等因素確定，雙方協(xié)商一致后在合同中明確約定。2.支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的[支付日期]前支付當(dāng)月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。3.支付方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到租金后及時(shí)向乙方提供收款憑證。六、押金及其他費(fèi)用1.押金數(shù)額乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付押金人民幣[具體金額]元。押金作為乙方履行本合同的保證金，在租賃期滿(mǎn)后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)將押金全額退還乙方。2.押金退還在租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)在[搬離期限]內(nèi)將商鋪交還甲方，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[退款期限]內(nèi)將押金退還乙方。如乙方在租賃期間內(nèi)有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金，剩余部分應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后退還乙方。3.其他費(fèi)用明細(xì)租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等費(fèi)用。上述費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行，如乙方逾期支付上述費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付費(fèi)用的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。七、商鋪交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[交付日期]將商鋪交付給乙方使用。如甲方未能在約定的交付日期交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[逾期交付違約金比例]向乙方支付逾期交付違約金。2.交付標(biāo)準(zhǔn)商鋪交付時(shí)應(yīng)具備正常的使用條件，包括但不限于水電設(shè)施齊全、門(mén)窗完好等。甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的相關(guān)資料，如產(chǎn)權(quán)證明、平面圖等。3.驗(yàn)收方式乙方應(yīng)在商鋪交付后[驗(yàn)收期限]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺(jué)商鋪存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在[維修期限]內(nèi)進(jìn)行維修。如乙方在驗(yàn)收期限內(nèi)未提出書(shū)面異議，視為商鋪驗(yàn)收合格。八、商鋪的使用及維護(hù)1.乙方使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得損壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。乙方不得擅自改變商鋪的外觀和內(nèi)部結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。2.商鋪維修責(zé)任租賃期間，商鋪的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因商鋪的主體結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題需要維修，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。九、合同的變更與解除1.變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.解除情形雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過(guò)[解除期限]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。如乙方擅自改變商鋪的用途或違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)商鋪原狀，賠償甲方的損失。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定交付商鋪或提供相關(guān)資料，應(yīng)按照本合同約定的逾期交付違約金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[違約賠償倍數(shù)]向乙方支付違約金，并賠償乙方的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)按照本合同約定的逾期違約金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。如乙方擅自解除本合同，應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[違約賠償倍數(shù)]向甲方支付違約金，并賠償甲方的損失。如乙方損壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施，應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方進(jìn)行賠償。十一、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁或訴訟如經(jīng)調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。如雙方未在本合同中約定仲裁條款，任何一方均可向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達(dá)日期以通知發(fā)出后的第[送達(dá)期限]日為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：[甲方聯(lián)系地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)]，電子郵箱：[甲方電子郵箱]。乙方的送達(dá)地址為：[乙方聯(lián)系地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)]，電子郵箱：[乙方電子郵箱]。十三、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[保密期限]年。2.不可抗力如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決本合同的履行問(wèn)題。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的客觀情況。十四、合同附則1.合同份數(shù)本合同一式