建筑工程委托管理合同協(xié)議書

建筑工程委托管理合同協(xié)議書合同編號：__________甲方：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]。乙方：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]。一、引言鑒于甲方擬委托乙方對其建筑工程進行管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。二、定義與解釋在本合同中，除非上下文另有明確規(guī)定，下列詞語具有以下含義：“建筑工程”：指[具體建筑工程名稱]及其相關(guān)的工程建設(shè)活動?！拔泄芾硎马棥保喊ǖ幌抻诠こ痰倪M度管理、質(zhì)量管理、安全管理、合同管理等?！拔泄芾砥谙蕖保褐副竞贤s定的乙方開始履行委托管理職責(zé)至結(jié)束委托管理職責(zé)的期間?！凹追綑?quán)利與義務(wù)”：指甲方在本合同項下享有的權(quán)利和應(yīng)履行的義務(wù)?！耙曳綑?quán)利與義務(wù)”：指乙方在本合同項下享有的權(quán)利和應(yīng)履行的義務(wù)?！拔泄芾碣M用”：指甲方應(yīng)支付給乙方的用于委托管理建筑工程的費用。三、委托管理事項1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)建筑工程的全面管理，包括但不限于工程進度的安排、監(jiān)督和調(diào)整，保證工程按照合同約定的時間節(jié)點完成。2.乙方應(yīng)制定并執(zhí)行工程質(zhì)量控制計劃，對工程施工過程中的質(zhì)量進行監(jiān)督和檢驗，保證工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，加強對工程施工現(xiàn)場的安全管理，預(yù)防和減少安全的發(fā)生。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工程合同的管理，包括合同的簽訂、履行、變更和解除等事宜，維護甲方的合法權(quán)益。四、委托管理期限本合同的委托管理期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。如需延長委托管理期限，雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.提供必要條件甲方應(yīng)向乙方提供建筑工程的相關(guān)資料和文件，包括但不限于設(shè)計圖紙、施工許可證等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與工程相關(guān)的各方進行溝通和協(xié)調(diào)，為乙方的管理工作提供便利。2.支付委托管理費用甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時間向乙方支付委托管理費用。如甲方未按照約定支付委托管理費用，乙方有權(quán)暫停履行管理職責(zé)，并有權(quán)要求甲方支付逾期利息。3.監(jiān)督管理工作甲方有權(quán)對乙方的管理工作進行監(jiān)督和檢查，有權(quán)要求乙方提供管理工作的相關(guān)報告和資料。如甲方發(fā)覺乙方的管理工作存在問題，有權(quán)要求乙方及時整改。4.其他權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和工程建設(shè)相關(guān)規(guī)定，不得干預(yù)乙方的正常管理工作。甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ萄诱`、質(zhì)量問題等責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.組建管理團隊乙方應(yīng)組建專業(yè)的管理團隊，負(fù)責(zé)建筑工程的管理工作。管理團隊成員應(yīng)具備相關(guān)的專業(yè)知識和經(jīng)驗。乙方應(yīng)保證管理團隊的穩(wěn)定性，如管理團隊成員發(fā)生變動，應(yīng)及時通知甲方。2.履行管理職責(zé)乙方應(yīng)按照本合同約定的委托管理事項，認(rèn)真履行管理職責(zé)，保證工程的順利進行。乙方應(yīng)定期向甲方報告工程管理情況，包括工程進度、質(zhì)量、安全等方面的情況。3.報告管理情況乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時向甲方提交工程管理報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括工程進度、質(zhì)量、安全等方面的情況。如工程出現(xiàn)重大問題或突發(fā)事件，乙方應(yīng)立即向甲方報告，并采取相應(yīng)的措施。4.其他權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和工程建設(shè)相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方的合法權(quán)益。乙方應(yīng)保守工程相關(guān)的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，不得向第三方泄露。六、委托管理費用及支付方式1.委托管理費用的計算方式：委托管理費用按照建筑工程總造價的[具體比例]計算，總金額為[具體金額]。2.支付方式：甲方應(yīng)在每月[支付日期]前向乙方支付上月的委托管理費用。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。3.費用調(diào)整：如因工程變更、不可抗力等原因?qū)е挛泄芾碣M用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商確定調(diào)整后的委托管理費用。七、合同的變更與解除（一）合同變更1.變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，可以變更本合同。2.變更程序雙方應(yīng)簽訂書面的變更協(xié)議，變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、變更的時間等事項。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（二）合同解除1.解除條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，可以解除本合同。一方違反本合同約定，經(jīng)另一方催告后仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同。2.解除程序一方要求解除本合同的，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，通知中應(yīng)明確解除的理由和時間。對方應(yīng)在收到通知后的[約定時間]內(nèi)回復(fù)是否同意解除本合同。如對方同意解除本合同，雙方應(yīng)簽訂書面的解除協(xié)議；如對方不同意解除本合同，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.未履行義務(wù)的違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定向乙方提供必要條件、支付委托管理費用等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金[具體金額]。如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`、質(zhì)量問題等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。2.逾期支付費用的違約責(zé)任如甲方逾期支付委托管理費用，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付逾期利息。逾期利息應(yīng)從逾期之日起計算，直至甲方實際支付之日止。（二）乙方違約責(zé)任1.未履行管理職責(zé)的違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定履行管理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金[具體金額]。如因乙方管理不善導(dǎo)致工程延誤、質(zhì)量問題等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。2.管理不善的違約責(zé)任如乙方在管理過程中存在嚴(yán)重的管理不善行為，如管理團隊失職、違反安全規(guī)定等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密，不得向第三方泄露。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的內(nèi)容及相關(guān)資料用于本合同以外的目的。（二）通知與送達(dá)雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)按照本合同約定的地址、電話、郵箱等方式送達(dá)；如一方變更地址、電話、郵箱等聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方。通知自送達(dá)之日起生效。（三）不可抗力如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取相應(yīng)的措施減少損失。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。（四）合同生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，清理債權(quán)債務(wù)。（五）附則本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分