臨安區(qū)房產(chǎn)買賣合同樣本

臨安區(qū)房產(chǎn)買賣合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________區(qū)__________路__________號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)的具體情況如下：

房屋坐落：__________區(qū)__________路__________號(hào)

房屋結(jié)構(gòu)：__________

房屋面積：__________平方米

房屋用途：__________

土地使用權(quán)性質(zhì)：__________

土地使用權(quán)年限：__________

房屋所有權(quán)證號(hào)：__________

二、買賣價(jià)格及支付方式

2.1買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金，該定金在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后轉(zhuǎn)為房款。

2.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整。

2.4支付方式：__________

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用。

4.2甲方應(yīng)向乙方提供完整的房屋權(quán)屬證明材料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付__________元整的違約金。

5.3乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付__________元整的違約金。

5.4雙方因標(biāo)的房產(chǎn)買賣產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

六、附件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買賣合同登記申請(qǐng)書

4.其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________區(qū)__________路__________號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及丙方的擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)的具體情況如下：

房屋坐落：__________區(qū)__________路__________號(hào)

房屋結(jié)構(gòu)：__________

房屋面積：__________平方米

房屋用途：__________

土地使用權(quán)性質(zhì)：__________

土地使用權(quán)年限：__________

房屋所有權(quán)證號(hào)：__________

二、買賣價(jià)格及支付方式

2.1買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金，該定金在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后轉(zhuǎn)為房款。

2.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整。

2.4支付方式：__________

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.2丙方應(yīng)在乙方未按約定支付房款的情況下，在__________個(gè)工作日內(nèi)代為支付剩余房款。

3.3丙方代為支付房款后，有權(quán)向乙方追償。

四、交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

5.1雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用。

5.2甲方應(yīng)向乙方提供完整的房屋權(quán)屬證明材料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供有效的身份證明、收入證明等，以證明其具備購(gòu)房能力。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前支付定金，以保障甲方的權(quán)益。

6.3甲方有權(quán)在乙方未按約定支付房款的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付__________元整的違約金。

7.2乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押標(biāo)的房產(chǎn)。

7.3乙方在簽訂本合同后，若因自身原因?qū)е聼o(wú)法履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方因標(biāo)的房產(chǎn)買賣產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、第三方介入的意義和目的

10.1第三方丙方的介入，旨在為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，保障甲方的權(quán)益，確保交易安全。

10.2通過(guò)丙方的擔(dān)保，甲方可以更加放心地將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，同時(shí)降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為出賣方，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于甲方在交易過(guò)程中維護(hù)自身權(quán)益。

11.2甲方通過(guò)設(shè)定乙方和丙方的違約及限制條款，可以更好地保障自己的利益，確保交易順利進(jìn)行。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買賣合同登記申請(qǐng)書

4.其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（融資方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________區(qū)__________路__________號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，但資金不足，丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供融資服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及丙方的融資責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)的具體情況如下：

房屋坐落：__________區(qū)__________路__________號(hào)

房屋結(jié)構(gòu)：__________

房屋面積：__________平方米

房屋用途：__________

土地使用權(quán)性質(zhì)：__________

土地使用權(quán)年限：__________

房屋所有權(quán)證號(hào)：__________

二、買賣價(jià)格及支付方式

2.1買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金，該定金在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后轉(zhuǎn)為房款。

2.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整。

2.4支付方式：__________

三、丙方融資責(zé)任

3.1丙方同意向乙方提供總額為人民幣_(tái)_________元整的融資服務(wù)，用于支付標(biāo)的房產(chǎn)的剩余房款。

3.2丙方提供的融資服務(wù)期限為__________年，融資利率為__________%。

3.3乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃向丙方支付融資款項(xiàng)及利息。

四、交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

5.1雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用。

5.2甲方應(yīng)向乙方提供完整的房屋權(quán)屬證明材料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

六、乙方的權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同前提供房屋的真實(shí)信息，包括房屋的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、用途等。

6.2乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前完成所有必要的維修和整改工作。

6.3乙方有權(quán)在房屋交付后，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或不符合約定時(shí)，要求甲方承擔(dān)責(zé)任。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付__________元整的違約金。

7.2甲方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。

7.3甲方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，若因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方因標(biāo)的房產(chǎn)買賣產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1乙方作為買受方，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于乙方在交易過(guò)程中維護(hù)自身權(quán)益，確保購(gòu)房目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

10.2通過(guò)丙方的融資服務(wù)，乙方可以解決資金問(wèn)題，及時(shí)完成購(gòu)房，實(shí)現(xiàn)居住需求。

十一、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

11.1在本合同中，甲方的主導(dǎo)地位相對(duì)弱化，是為了確保乙方的權(quán)益