代租鋪面出售合同標(biāo)準(zhǔn)文本

代租鋪面出售合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的鋪面（以下簡(jiǎn)稱“鋪面”）的出租權(quán)，乙方有意承租該鋪面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于____________________的鋪面，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

二、租金及支付方式

2.1租金為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___元。

2.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金，逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

三、租賃物的使用及維護(hù)

3.1乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)使用租賃物進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

3.3乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任，確保租賃物的正常使用。

四、租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租

4.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式處分。

4.2如乙方需轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或處分租賃物，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；

（2）甲方擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；

（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.鋪面租賃合同

2.鋪面平面圖

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的鋪面（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）的出租權(quán)，乙方有意承租該鋪面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于____________________的鋪面，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

二、租金及支付方式

2.1租金為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___元。

2.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金，逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

三、租賃物的使用及維護(hù)

3.1乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)使用租賃物進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

3.3乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任，確保租賃物的正常使用。

四、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方在本合同中作為擔(dān)保方，對(duì)乙方履行租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

4.2丙方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)直接向甲方支付租金。

4.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償其代為支付的租金。

五、甲方的權(quán)益及權(quán)利

5.1甲方享有租金的收取權(quán)，并有權(quán)在乙方違約時(shí)解除合同，要求乙方支付違約金。

5.2甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，確保乙方按照約定使用租賃物。

5.3甲方有權(quán)在合同到期后收回租賃物，并要求乙方在合同到期前搬離。

六、乙方的違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。

6.2乙方如擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式處分，否則甲方有權(quán)解除合同。

6.4乙方在租賃期間內(nèi)不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

9.1本合同引入第三方擔(dān)保方，旨在確保乙方按時(shí)支付租金，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

9.2擔(dān)保方的介入有助于增強(qiáng)乙方的信用度，降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為出租方，通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，確保自身權(quán)益不受侵害。

10.2甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)租賃市場(chǎng)的秩序，保障租賃雙方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“中介方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）的出售權(quán)，乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，丙方作為中介方，促成雙方交易，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)及交易條件

1.1本合同房產(chǎn)為甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”。

1.2交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元。

1.3交易款項(xiàng)支付方式為：首付人民幣_(tái)___元，余款在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后支付。

二、中介方責(zé)任及權(quán)利

2.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成房產(chǎn)交易，并協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

2.2丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額為交易價(jià)格的____%。

2.3丙方在交易過(guò)程中，應(yīng)恪守職業(yè)道德，保守雙方商業(yè)秘密。

三、買方權(quán)益及權(quán)利

3.1乙方有權(quán)在合同簽訂后對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，并有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件。

3.2乙方有權(quán)在房產(chǎn)過(guò)戶前要求甲方保證房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。

3.3乙方有權(quán)在合同簽訂后一定期限內(nèi)（如____個(gè)工作日）解除合同，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。

四、賣方違約責(zé)任及限制條款

4.1甲方如未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。

4.2甲方如提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.3甲方不得在合同簽訂后擅自提高交易價(jià)格，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、乙方