超低能耗建筑管理制度

超低能耗建筑管理制度?一、總則（一）目的為加強(qiáng)超低能耗建筑項(xiàng)目的管理，確保超低能耗建筑的設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)行等環(huán)節(jié)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，實(shí)現(xiàn)建筑節(jié)能、環(huán)保、舒適等目標(biāo)，特制定本管理制度。（二）適用范圍本制度適用于公司所有超低能耗建筑項(xiàng)目，包括新建、改建、擴(kuò)建的超低能耗建筑工程。（三）基本原則1.遵循標(biāo)準(zhǔn)原則：嚴(yán)格按照國(guó)家及地方有關(guān)超低能耗建筑的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行項(xiàng)目管理。2.質(zhì)量第一原則：確保超低能耗建筑的質(zhì)量，滿足建筑功能和性能要求，為用戶提供優(yōu)質(zhì)的建筑產(chǎn)品。3.節(jié)能高效原則：充分發(fā)揮超低能耗建筑的節(jié)能優(yōu)勢(shì)，降低能源消耗，提高能源利用效率。4.全過(guò)程管理原則：對(duì)超低能耗建筑項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、調(diào)試、運(yùn)行等全過(guò)程進(jìn)行有效管理和控制。二、管理職責(zé)（一）公司管理層職責(zé)1.負(fù)責(zé)制定超低能耗建筑發(fā)展戰(zhàn)略和目標(biāo)，為項(xiàng)目實(shí)施提供政策支持和資源保障。2.審批超低能耗建筑項(xiàng)目的重大決策、方案和預(yù)算。3.監(jiān)督超低能耗建筑項(xiàng)目的實(shí)施情況，協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的重大問(wèn)題。（二）項(xiàng)目管理部門(mén)職責(zé)1.負(fù)責(zé)超低能耗建筑項(xiàng)目的前期策劃、立項(xiàng)、報(bào)批等工作。2.組織編制超低能耗建筑項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)文件等。3.負(fù)責(zé)項(xiàng)目的招投標(biāo)管理，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位。4.協(xié)調(diào)項(xiàng)目各參建單位之間的關(guān)系，定期檢查項(xiàng)目進(jìn)展情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決問(wèn)題。5.組織項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收，確保項(xiàng)目符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。（三）設(shè)計(jì)單位職責(zé)1.按照超低能耗建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，進(jìn)行項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)。2.配合建設(shè)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)文件的審查和修改，確保設(shè)計(jì)文件滿足項(xiàng)目要求。3.參與項(xiàng)目的施工過(guò)程，提供技術(shù)支持和設(shè)計(jì)變更服務(wù)。（四）施工單位職責(zé)1.按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范，組織超低能耗建筑項(xiàng)目的施工，確保工程質(zhì)量。2.制定施工過(guò)程中的節(jié)能、環(huán)保措施，減少施工過(guò)程中的能源消耗和環(huán)境污染。3.負(fù)責(zé)施工材料、設(shè)備的采購(gòu)和管理，確保其符合超低能耗建筑的要求。4.對(duì)施工人員進(jìn)行技術(shù)交底和培訓(xùn)，使其熟悉超低能耗建筑的施工工藝和質(zhì)量要求。5.配合建設(shè)單位和監(jiān)理單位進(jìn)行工程質(zhì)量檢查和驗(yàn)收，及時(shí)整改存在的問(wèn)題。（五）監(jiān)理單位職責(zé)1.按照監(jiān)理規(guī)范和合同要求，對(duì)超低能耗建筑項(xiàng)目進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)理。2.審查施工單位的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案和技術(shù)措施，確保其符合超低能耗建筑的要求。3.對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全、投資等進(jìn)行監(jiān)督管理，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決問(wèn)題。4.審核施工單位的工程計(jì)量和工程款支付申請(qǐng)，確保工程費(fèi)用合理使用。5.參與項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收，提供監(jiān)理意見(jiàn)和報(bào)告。三、項(xiàng)目前期管理（一）項(xiàng)目規(guī)劃1.根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略和市場(chǎng)需求，結(jié)合當(dāng)?shù)氐臍夂驐l件、能源資源狀況等因素，進(jìn)行超低能耗建筑項(xiàng)目的規(guī)劃。2.明確項(xiàng)目的功能定位、規(guī)模、建筑形式、節(jié)能目標(biāo)等要求。（二）項(xiàng)目可行性研究1.委托有資質(zhì)的單位編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，對(duì)項(xiàng)目的技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)合理性、環(huán)境影響等進(jìn)行分析和論證。2.可行性研究報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目的背景和意義、市場(chǎng)需求分析、技術(shù)方案、節(jié)能措施、投資估算、經(jīng)濟(jì)效益分析、環(huán)境影響評(píng)價(jià)等內(nèi)容。（三）項(xiàng)目立項(xiàng)與報(bào)批1.按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定，辦理項(xiàng)目的立項(xiàng)手續(xù)。2.向相關(guān)部門(mén)報(bào)批項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)文件等，取得項(xiàng)目建設(shè)的批準(zhǔn)文件。（四）項(xiàng)目設(shè)計(jì)招標(biāo)1.制定項(xiàng)目設(shè)計(jì)招標(biāo)文件，明確設(shè)計(jì)要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)標(biāo)辦法等內(nèi)容。2.組織設(shè)計(jì)招標(biāo)活動(dòng)，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)單位。3.與中標(biāo)設(shè)計(jì)單位簽訂設(shè)計(jì)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。四、設(shè)計(jì)管理（一）設(shè)計(jì)要求1.設(shè)計(jì)單位應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方有關(guān)超低能耗建筑的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)，確保建筑的圍護(hù)結(jié)構(gòu)、供熱通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)、電氣、可再生能源利用等系統(tǒng)滿足節(jié)能要求。2.設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明、節(jié)能設(shè)計(jì)專篇、各專業(yè)設(shè)計(jì)圖紙等內(nèi)容，明確標(biāo)注建筑的節(jié)能措施、技術(shù)參數(shù)、設(shè)備選型等要求。（二）設(shè)計(jì)審查1.建設(shè)單位組織相關(guān)部門(mén)和專家對(duì)設(shè)計(jì)文件進(jìn)行審查，重點(diǎn)審查設(shè)計(jì)是否符合超低能耗建筑的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，節(jié)能措施是否可行，技術(shù)參數(shù)是否合理等。2.設(shè)計(jì)單位根據(jù)審查意見(jiàn)進(jìn)行修改和完善，確保設(shè)計(jì)文件滿足要求后，方可進(jìn)行施工。（三）設(shè)計(jì)變更管理1.如因特殊原因需要對(duì)設(shè)計(jì)文件進(jìn)行變更，建設(shè)單位應(yīng)組織設(shè)計(jì)單位、施工單位等相關(guān)人員進(jìn)行論證，確保變更后的設(shè)計(jì)仍符合超低能耗建筑的要求。2.設(shè)計(jì)變更應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，經(jīng)建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等簽字確認(rèn)后，方可實(shí)施。五、施工管理（一）施工組織設(shè)計(jì)1.施工單位應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)文件和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，編制施工組織設(shè)計(jì)，明確施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全保證措施、節(jié)能措施等內(nèi)容。2.施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)報(bào)建設(shè)單位和監(jiān)理單位審核批準(zhǔn)后實(shí)施。（二）施工材料與設(shè)備管理1.施工單位應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求和合同約定，采購(gòu)符合超低能耗建筑標(biāo)準(zhǔn)的施工材料和設(shè)備。2.對(duì)進(jìn)場(chǎng)的材料和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，確保其質(zhì)量符合要求。材料和設(shè)備應(yīng)具有質(zhì)量合格證明文件、產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)等資料。3.建立材料和設(shè)備臺(tái)賬，記錄材料和設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、進(jìn)場(chǎng)日期、使用部位等信息。（三）施工過(guò)程質(zhì)量控制1.施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照施工規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.建立質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過(guò)程中的質(zhì)量檢驗(yàn)和驗(yàn)收工作。對(duì)關(guān)鍵工序和隱蔽工程，應(yīng)在施工單位自檢合格的基礎(chǔ)上，報(bào)監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。3.對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，確保工程質(zhì)量符合要求。（四）施工過(guò)程節(jié)能管理1.施工單位應(yīng)制定施工過(guò)程中的節(jié)能措施，減少施工過(guò)程中的能源消耗。如合理安排施工工序，避免設(shè)備空轉(zhuǎn)；采用節(jié)能燈具、電器設(shè)備等。2.對(duì)施工過(guò)程中的能源消耗進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和分析，采取有效措施降低能源消耗。（五）施工安全管理1.施工單位應(yīng)建立健全施工安全管理制度，加強(qiáng)施工過(guò)程中的安全管理。2.制定安全操作規(guī)程，對(duì)施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)和教育，提高施工人員的安全意識(shí)和操作技能。3.施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，配備必要的安全防護(hù)用品和消防器材。4.定期進(jìn)行安全檢查和隱患排查，及時(shí)消除安全隱患，確保施工安全。六、調(diào)試與驗(yàn)收管理（一）調(diào)試管理1.項(xiàng)目竣工后，施工單位應(yīng)組織進(jìn)行系統(tǒng)調(diào)試，確保超低能耗建筑的各項(xiàng)系統(tǒng)正常運(yùn)行，達(dá)到設(shè)計(jì)要求的節(jié)能效果。2.調(diào)試內(nèi)容包括建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)性能檢測(cè)、供熱通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)調(diào)試、電氣系統(tǒng)調(diào)試、可再生能源利用系統(tǒng)調(diào)試等。3.調(diào)試過(guò)程中應(yīng)做好記錄，調(diào)試報(bào)告應(yīng)包括調(diào)試內(nèi)容、調(diào)試結(jié)果、存在問(wèn)題及整改情況等。（二）驗(yàn)收管理1.建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等相關(guān)人員對(duì)超低能耗建筑項(xiàng)目進(jìn)行竣工驗(yàn)收。2.驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、節(jié)能效果、系統(tǒng)運(yùn)行情況等。驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)超低能耗建筑的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行。3.對(duì)驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，施工單位應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，整改合格后方可通過(guò)驗(yàn)收。4.項(xiàng)目通過(guò)竣工驗(yàn)收后，建設(shè)單位應(yīng)按照規(guī)定將竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等資料報(bào)相關(guān)部門(mén)備案。七、運(yùn)行管理（一）運(yùn)行管理制度1.建立超低能耗建筑運(yùn)行管理制度，明確運(yùn)行管理職責(zé)、運(yùn)行操作規(guī)程、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度、能耗監(jiān)測(cè)與統(tǒng)計(jì)制度等內(nèi)容。2.配備專業(yè)的運(yùn)行管理人員，負(fù)責(zé)超低能耗建筑的日常運(yùn)行管理工作。（二）設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)1.制定設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，定期對(duì)超低能耗建筑的設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。2.對(duì)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)情況進(jìn)行記錄，建立設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)檔案。（三）能耗監(jiān)測(cè)與統(tǒng)計(jì)1.安裝能耗監(jiān)測(cè)系統(tǒng)，對(duì)超低能耗建筑的能源消耗情況進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)和統(tǒng)計(jì)。2.定期對(duì)能耗數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，掌握能源消耗規(guī)律，采取有效措施降低能源消耗。（四）用戶培訓(xùn)1.對(duì)超低能耗建筑的用戶進(jìn)行培訓(xùn)，使其了解超低能耗建筑的特點(diǎn)、節(jié)能措施、使用方法等知識(shí)。2.指導(dǎo)用戶正確使用建筑設(shè)備和設(shè)施，提高用戶的節(jié)能意識(shí)和節(jié)能能力。八、監(jiān)督檢查與考核（一）監(jiān)督檢查1.公司定期對(duì)超低能耗建筑項(xiàng)目的實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，檢查內(nèi)容包括項(xiàng)目進(jìn)度、工程質(zhì)量、節(jié)能措施落實(shí)情況、運(yùn)行管理情況等。2.對(duì)監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，下達(dá)整改通知書(shū)，要求責(zé)任單位限期整改。（二）考核評(píng)價(jià)1.建