2025年份二月份房屋買賣戶口違約日違約金

二零二五年房屋買賣戶口違約日違約金?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為買受人，雙方就房屋買賣及戶口遷移相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同主體信息甲方（賣方）：_________，證件類型：_________，證件號碼：_________，住所地：_________。乙方（買方）：_________，證件類型：_________，證件號碼：_________，住所地：_________。第二條房屋基本情況1.房屋坐落：_________市_________區(qū)_________路_________號_________幢_________單元_________室。2.房屋建筑面積：_________平方米，產(chǎn)權(quán)證號：_________。3.房屋用途：_________，建筑結(jié)構(gòu)：_________，樓層：_________。第三條房屋交易價款及支付方式1.房屋總價款為人民幣_________元（大寫：_________）。（1）本合同簽訂后_________日內(nèi)，支付首付款_________元；（2）剩余房款_________元于房屋過戶完成后_________日內(nèi)支付。第四條房屋交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將房屋交付乙方，并結(jié)清物業(yè)、水電等費用。2.雙方應(yīng)于_________年_________月_________日前共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條戶口遷移義務(wù)1.甲方承諾于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后_________日內(nèi)，將登記于該房屋內(nèi)的全部戶口遷出。2.如甲方未按約定遷出戶口，每逾期一日，應(yīng)按房屋總價款的_________%向乙方支付違約金。第六條違約金計算與上限1.戶口遷移違約金的起算日為_________年_________月_________日，截止日為實際遷出日。2.違約金累計總額不得超過房屋總價款的_________%。第七條違約責(zé)任免除情形1.因不可抗力或政策調(diào)整導(dǎo)致戶口遷移延遲的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但需提供書面證明。2.乙方同意延長遷移期限的，應(yīng)以書面形式確認(rèn)。第八條房屋附屬設(shè)施及裝修處理1.房屋內(nèi)固定裝修及附屬設(shè)施（包括：_________）隨房屋一并轉(zhuǎn)讓，乙方無需額外支付費用。2.甲方不得拆除或損壞房屋原有設(shè)施，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第九條稅費承擔(dān)1.房屋交易產(chǎn)生的契稅、增值稅、個人所得稅等由_________方承擔(dān)。2.權(quán)屬登記費、測繪費等由_________方承擔(dān)。第十條房屋瑕疵擔(dān)保1.甲方保證房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、租賃或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方雙倍返還已付款項。第十一條合同解除權(quán)1.乙方逾期支付房款超過_________日的，甲方有權(quán)解除合同并收取已付款項的_________%作為違約金。2.甲方未按期交付房屋或遷出戶口的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方返還全部已付款項及違約金。第十二條不可抗力條款因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或延期履行，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條爭議解決方式因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________所在地人民法院訴訟解決。第十四條通知與送達(dá)1.任何一方變更聯(lián)系地址的，應(yīng)提前_________日書面通知對方。2.通知以郵寄方式送達(dá)的，寄出后_________日視為送達(dá)。第十五條合同生效與備案1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.雙方應(yīng)于_________日內(nèi)向房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同備案手續(xù)。第十六條合同份數(shù)及持有方本合同一式_________份，甲方持有_________份，乙方持有_________份，其余用于辦理登記手續(xù)。第十七條補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十八條其他約定_________。第十九條附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.甲方身份證明文件。3.乙方支付憑證。4.其他：_________。第二部分：第三方介入后的修正第二十條第三方定義及類型1.本合同所稱第三方指基于甲乙雙方合意或法律規(guī)定介入本房屋買賣關(guān)系的獨立主體，包括但不限于：（1）中介服務(wù)機構(gòu)：_________，資質(zhì)證書編號：_________；（2）資金監(jiān)管機構(gòu)：_________，監(jiān)管賬戶號：_________；（3）擔(dān)保方：_________，擔(dān)保范圍：_________；（4）評估機構(gòu)：_________，評估報告編號：_________；（5）其他：_________。2.第三方介入需以甲乙雙方共同簽署的書面補充協(xié)議為準(zhǔn)，未經(jīng)書面確認(rèn)的第三方不享有本合同項下權(quán)利義務(wù)。第二十一條第三方介入程序1.甲乙雙方同意引入第三方時，應(yīng)于_________日內(nèi)向第三方提供完整合同副本及履行所需資料。2.第三方應(yīng)于收到資料后_________日內(nèi)出具書面確認(rèn)函，明確其角色、責(zé)任范圍及服務(wù)期限。第二十二條第三方責(zé)任劃分1.中介服務(wù)機構(gòu)：（1）負(fù)責(zé)交易撮合、資料審核及過戶手續(xù)協(xié)助，確保交易信息真實性；（2）因故意或重大過失導(dǎo)致信息錯誤的，應(yīng)承擔(dān)實際損失_________%的賠償責(zé)任。2.資金監(jiān)管機構(gòu)：（1）按監(jiān)管協(xié)議保管房款，并于過戶完成后_________日內(nèi)劃轉(zhuǎn)至甲方指定賬戶；（2）未按約定劃轉(zhuǎn)資金的，每逾期一日按監(jiān)管資金總額的_________%支付違約金。3.擔(dān)保方：（1）對甲方戶口遷移義務(wù)或乙方付款義務(wù)提供連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保期限至_________年_________月_________日；（2）擔(dān)保范圍包括主債權(quán)、違約金及實現(xiàn)債權(quán)的費用。4.評估機構(gòu)：（2）評估誤差超過_________%的，應(yīng)重新評估并承擔(dān)相關(guān)費用。第二十三條第三方服務(wù)費用1.中介服務(wù)費：由_________方承擔(dān)，金額為_________元，支付時間為_________。2.資金監(jiān)管費：由_________方承擔(dān)，按監(jiān)管資金_________%計收，上限為_________元。3.擔(dān)保費：由_________方承擔(dān)，費率為_________%，于擔(dān)保生效后_________日內(nèi)支付。第二十四條第三方信息披露義務(wù)1.第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提交履約進(jìn)度報告，頻率為每_________一次。2.第三方發(fā)現(xiàn)交易風(fēng)險或甲方/乙方違約行為的，應(yīng)于_________日內(nèi)書面通知各方。第二十五條第三方替代履行1.經(jīng)甲乙雙方書面同意，第三方可代為履行部分合同義務(wù)（如代甲方遷出戶口、代乙方支付房款），但不免除原義務(wù)方責(zé)任。2.替代履行產(chǎn)生的費用由_________方承擔(dān)，具體標(biāo)準(zhǔn)為_________。第二十六條第三方連帶責(zé)任1.第三方因過錯導(dǎo)致房屋無法過戶或戶口未能按期遷移的，應(yīng)與違約方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。2.連帶責(zé)任范圍包括：（1）乙方已支付房款的_________%；（2）甲方應(yīng)支付違約金的_________%；（3）其他直接損失：_________。第二十七條第三方退出機制1.第三方需提前退出的，應(yīng)提前_________日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助交接工作。2.第三方退出后，其未履行義務(wù)由_________方承接，或由甲乙雙方另行指定替代方。第二十八條第三方爭議解決1.因第三方服務(wù)產(chǎn)生的爭議，優(yōu)先通過_________方式解決。2.爭議期間，第三方不得中止履行核心義務(wù)（如資金監(jiān)管、擔(dān)保責(zé)任）。第二十九條第三方文件效力1.第三方出具的報告、確認(rèn)函等文件，經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后，視為本合同組成部分。2.文件內(nèi)容與本合同沖突的，以_________為準(zhǔn)。第三十條第三方保密義務(wù)1.第三方不得向無關(guān)方披露甲乙雙方個人信息、交易價格等商業(yè)秘密，保密期限為合同終止后_________年。2.違反保密義務(wù)的，應(yīng)按實際損失_________倍承擔(dān)賠償責(zé)任。第三十一條不可抗力對第三方的影響1.第三方因不可抗力無法履約的，應(yīng)及時提供證明文件，否則視為違約。2.不可抗力影響超過_________日的，甲乙雙方有權(quán)更換第三方。第三十二條第三方與合同變更1.本合同條款變更涉及第三方權(quán)利義務(wù)的，需經(jīng)第三方書面同意。2.未經(jīng)同意的變更對第三方不發(fā)生法律效力。第三十三條第三方資質(zhì)保證1.第三方應(yīng)確保其具備合法經(jīng)營資質(zhì)，資質(zhì)文件包括：_________。2.資質(zhì)失效或造假的，第三方應(yīng)雙倍返還已收取的服務(wù)費用。第三十四條第三方與合同解除1.因第三方原因?qū)е潞贤獬?，第三方?yīng)賠償甲乙雙方直接經(jīng)濟損失，最高不超過_________元。2.賠償金優(yōu)先從第三方收取的服務(wù)費用中抵扣。第三十五條第三方文件存檔1.第三方應(yīng)保存全部服務(wù)記錄及往來文件，保存期限為合同履行完畢后_________年。2.甲乙雙方有權(quán)隨時查閱、復(fù)制存檔文件。第三十六條第三方通知義務(wù)1.第三方聯(lián)系方式變更的，應(yīng)于_________日內(nèi)書面通知合同各方。2.未履行通知義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失的，由第三方承擔(dān)_________%責(zé)任。甲方（賣方）：_________證件類型：_________證件號碼：_________簽署