房屋租賃和房地產(chǎn)買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋租賃和房地產(chǎn)買賣合同甲方（租賃方/買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方/賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋租賃和房地產(chǎn)買賣描述1.房屋和房地產(chǎn)描述房屋1：位于______（詳細(xì)地址），面積為_(kāi)_____平方米，戶型為_(kāi)_____，租賃/買賣價(jià)格待定。房屋2（如有）：位于______（詳細(xì)地址），面積為_(kāi)_____平方米，戶型為_(kāi)_____，租賃/買賣價(jià)格待定。房屋和房地產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)以及甲方特定的需求（如用途、裝修標(biāo)準(zhǔn)等）。2.質(zhì)量要求乙方提供的房屋和房地產(chǎn)應(yīng)具備合法權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。房屋和房地產(chǎn)的質(zhì)量應(yīng)滿足甲方租賃/購(gòu)買的要求，包括但不限于安全性、功能性、舒適性等方面的要求。乙方保證所提供房屋和房地產(chǎn)在正常使用條件下，不出現(xiàn)因房屋和房地產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的任何問(wèn)題。二、租賃/買賣數(shù)量與價(jià)格1.租賃/買賣數(shù)量甲方預(yù)計(jì)租賃/購(gòu)買的房屋數(shù)量如下：房屋1：數(shù)量為_(kāi)_____（套/間）。房屋2（如有）：數(shù)量為_(kāi)_____（套/間）。實(shí)際租賃/購(gòu)買數(shù)量以甲方最終書(shū)面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在合同簽訂前______天（具體時(shí)長(zhǎng)）發(fā)出。2.租賃/買賣單價(jià)與總價(jià)房屋1的單價(jià)為_(kāi)_____元/（平方米/年/月），房屋2（如有）的單價(jià)為_(kāi)_____元/（平方米/年/月）。本合同房屋和房地產(chǎn)總價(jià)預(yù)計(jì)為_(kāi)_____元（大寫：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)數(shù)量計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際租賃/購(gòu)買數(shù)量和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、交房/交地時(shí)間與地點(diǎn)1.交房/交地時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將房屋/房地產(chǎn)交付至甲方指定地點(diǎn)。對(duì)于后續(xù)批次（如有）的房屋/房地產(chǎn)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，在接到甲方書(shū)面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)交房/交地。2.交房/交地地點(diǎn)乙方將房屋/房地產(chǎn)交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的指定地點(diǎn)或甲方另行書(shū)面指定的地點(diǎn)。四、房屋/房地產(chǎn)的維護(hù)與保養(yǎng)1.維護(hù)要求乙方在房屋/房地產(chǎn)交付前應(yīng)確保其符合交付標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)交付后的保修責(zé)任。2.維護(hù)責(zé)任乙方承擔(dān)房屋/房地產(chǎn)交付后的保修責(zé)任，包括但不限于房屋/房地產(chǎn)的修復(fù)、更換等。在保修期內(nèi)，如因房屋/房地產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋和房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)房屋和房地產(chǎn)不符合要求，有權(quán)拒絕租賃/購(gòu)買。有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整房屋和房地產(chǎn)的租賃/購(gòu)買條件，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽訂租賃/購(gòu)買合同，并按照合同約定支付租金/房款。為乙方提供租賃/購(gòu)買所需的個(gè)人信息和資料。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供房屋和房地產(chǎn)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金/房款。如因甲方原因?qū)е伦赓U/購(gòu)買延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件提供房屋和房地產(chǎn)。對(duì)甲方提供的與房屋和房地產(chǎn)相關(guān)的個(gè)人信息和資料保密，不得泄露給第三方。六、房屋和房地產(chǎn)的交付與驗(yàn)收1.交付方式乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將房屋和房地產(chǎn)交付至甲方指定地點(diǎn)。甲方應(yīng)在收到房屋和房地產(chǎn)后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋和房地產(chǎn)的描述、質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如修復(fù)房屋、退還房款等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金/房款（如有）根據(jù)租賃/購(gòu)買協(xié)議，甲方應(yīng)按月/季度/年支付租金/房款。具體支付方式和時(shí)間由雙方另行書(shū)面約定。3.尾款在租賃/購(gòu)買合同期滿或乙方將房屋和房地產(chǎn)退還給甲方后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金/房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故提前終止租賃/購(gòu)買合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于房屋空置損失、違約金等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件提供房屋和房地產(chǎn)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋和房地產(chǎn)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)或退還房款，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因房屋和房地產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金、房屋狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租賃