物業(yè)公司商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū)二零二五年

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

物業(yè)公司商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū)二零二五年甲方（出租方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪描述1.商鋪信息商鋪名稱(chēng)：______商鋪地址：______商鋪面積：______平方米商鋪類(lèi)型：______2.商鋪條件商鋪內(nèi)部設(shè)施完善，符合乙方經(jīng)營(yíng)需求。商鋪?zhàn)赓U期間，甲方保證商鋪的合法使用權(quán)。乙方需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方管理規(guī)定。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃協(xié)議。2.租金商鋪?zhàn)饨馂槊吭耞_____元，乙方需按月支付租金。租金支付方式為_(kāi)_____。三、交租時(shí)間與地點(diǎn)1.交租時(shí)間乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.交租地點(diǎn)乙方支付租金的賬戶信息為_(kāi)_____。四、其他條款1.使用限制乙方租賃商鋪僅用于______經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。2.違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。如甲方未按約定提供商鋪，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的商鋪進(jìn)行定期檢查，確保其符合租賃協(xié)議的要求。有權(quán)在乙方違反租賃協(xié)議條款時(shí)，采取必要的措施，包括但不限于要求乙方進(jìn)行整改或終止租賃。義務(wù)：保證商鋪的合理使用，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途。提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保商鋪的安全和整潔。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照租賃協(xié)議的約定使用商鋪，并享有商鋪內(nèi)的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)。有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)雙方的協(xié)商結(jié)果續(xù)租或搬離商鋪。義務(wù)：遵守租賃協(xié)議的條款，合理使用商鋪，不得從事違法活動(dòng)。保持商鋪的整潔和完好，并在租賃期滿或搬離前將商鋪恢復(fù)原狀。六、維修與保養(yǎng)1.商鋪維修商鋪的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，但涉及結(jié)構(gòu)性維修的，需經(jīng)甲方同意。乙方對(duì)商鋪進(jìn)行維修時(shí)，應(yīng)確保維修質(zhì)量，并保留維修記錄。2.商鋪保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行保養(yǎng)，確保商鋪的使用壽命。保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、租賃期滿與終止1.租賃期滿租賃期滿后，如乙方未提出續(xù)租，租賃關(guān)系自動(dòng)終止。乙方需在租賃期滿前______個(gè)工作日向甲方提出續(xù)租意向。2.租賃終止如乙方違反租賃協(xié)議，甲方有權(quán)終止租賃。如因不可抗力導(dǎo)致租賃無(wú)法繼續(xù)，雙方可協(xié)商終止租賃。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方在履行租賃協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、經(jīng)營(yíng)策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：___