回遷房房買賣合同書

回遷房房買賣合同書合同編號：__________一、合同雙方當事人1.出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，電子郵箱：[出賣人聯(lián)系郵箱]。2.買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，電子郵箱：[買受人聯(lián)系郵箱]。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體位置]，該位置在[城市名稱]的[具體區(qū)域]，周邊配套設(shè)施齊全，交通便利。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體套內(nèi)面積]平方米，公攤面積為[具體公攤面積]平方米。3.房屋性質(zhì)：該房屋為回遷房，性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，土地使用權(quán)類型為[具體類型，如出讓、劃撥等]。三、回遷房相關(guān)情況1.回遷時間：預(yù)計在[具體回遷時間]完成回遷手續(xù)，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致回遷時間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.回遷手續(xù)：出賣人應(yīng)負責辦理回遷手續(xù)，包括但不限于與相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)、手續(xù)辦理等事宜。買受人應(yīng)積極配合出賣人提供相關(guān)材料和信息。3.回遷證明：回遷完成后，出賣人應(yīng)向買受人提供回遷證明，證明該房屋已完成回遷手續(xù)，買受人享有該房屋的所有權(quán)。四、價格及付款方式1.房屋價格：該房屋的總價款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款時間：買受人應(yīng)在[具體付款時間1]支付房屋總價款的[具體比例1]，在[具體付款時間2]支付剩余的房屋總價款。3.付款方式：買受人應(yīng)通過[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]向出賣人支付房屋價款。出賣人應(yīng)在收到款項后及時向買受人開具收款憑證。五、交付期限及方式1.交付時間：出賣人應(yīng)在[具體交付時間]將房屋交付給買受人。如遇不可抗力等因素導(dǎo)致交付時間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.交付標準：房屋交付時應(yīng)達到[具體交付標準，如毛坯房、精裝修等]，并符合國家和地方相關(guān)標準和規(guī)定。3.交付手續(xù)：出賣人應(yīng)在交付房屋時向買受人提供房屋交付清單，包括房屋鑰匙、水電表讀數(shù)等相關(guān)信息。買受人應(yīng)在收到房屋后及時辦理房屋交接手續(xù)，并簽署房屋交接確認書。六、產(chǎn)權(quán)登記及過戶1.產(chǎn)權(quán)登記時間：出賣人應(yīng)在房屋交付后[具體時間]內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因出賣人原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲，出賣人應(yīng)承擔違約責任。2.過戶手續(xù)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)管理部門提交相關(guān)材料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)費用。3.相關(guān)費用：辦理產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)所需的費用由[具體承擔方，如雙方各自承擔、一方承擔等]承擔。如因政策變化等原因?qū)е沦M用增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決。七、違約責任1.出賣人違約責任：若出賣人未按照約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[具體比例]向買受人支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付的房屋價款及利息，同時出賣人應(yīng)按照房屋總價款的[具體比例]向買受人支付違約金。若出賣人未按照約定的時間辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[具體比例]向買受人支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付的房屋價款及利息，同時出賣人應(yīng)按照房屋總價款的[具體比例]向買受人支付違約金。若出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在[具體時間]內(nèi)負責修復(fù)或更換；如給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔賠償責任。2.買受人違約責任：若買受人未按照約定的時間支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價款的[具體比例]向出賣人支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付房屋總價款的[具體比例]作為違約金。若買受人在辦理產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)時未按照約定提供相關(guān)材料或未按照規(guī)定繳納相關(guān)費用，導(dǎo)致手續(xù)無法辦理，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。3.免責條款：因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，雙方互不承擔違約責任。八、爭議解決方式1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.仲裁解決：若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。3.訴訟解決：若雙方無法就仲裁達成一致或仲裁裁決未得到履行，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定事項1.合同變更及解除：雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本合同無法履行或解除，雙方互不承擔違約責任。2.通知及送達：雙方在本合同履行過程中向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知或送達的文件，應(yīng)通過書面形式送達對方指定的地址或電子郵箱。如對方地址或電子郵箱發(fā)生變更，應(yīng)及時通知對方。3.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十、附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。十一、合同簽訂日期及地點：本合同于[具體簽訂日期]在[具體簽訂地點]簽訂。出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：