資產(chǎn)評估（第二版-管偉）課件09第九章 企業(yè)價值評估學(xué)習(xí)資料

第九章企業(yè)價值評估本章目錄第一節(jié)企業(yè)價值評估概述第二節(jié)收益法在企業(yè)價值評估中的應(yīng)用第三節(jié)市場法在企業(yè)價值評估中的應(yīng)用第九章企業(yè)價值評估學(xué)習(xí)目標知識要求：了解企業(yè)價值評估的對象與范圍掌握企業(yè)價值評估與單項資產(chǎn)評估的區(qū)別理解影響企業(yè)價值評估的因素掌握企業(yè)價值評估的基本方法技能要求：會根據(jù)實際情況選擇恰當(dāng)?shù)姆椒ㄔu估企業(yè)價值第九章企業(yè)價值評估第一節(jié)企業(yè)價值評估概述一、企業(yè)價值評估的對象企業(yè)價值評估，是指注冊資產(chǎn)評估師對評估基準日特定目的下企業(yè)整體價值、股東全部權(quán)益價值或部分權(quán)益價值進行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見的行為和過程。二、企業(yè)價值評估的范圍從產(chǎn)權(quán)的角度界定，企業(yè)價值評估的一般范圍是企業(yè)產(chǎn)權(quán)涉及的全部資產(chǎn)。三、企業(yè)價值評估的目的企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公司評價和管理投資管理第九章企業(yè)價值評估第一節(jié)企業(yè)價值評估概述四、企業(yè)價值與單項可確指資產(chǎn)評估匯總的區(qū)別評估對象不同評估的方法不同評估結(jié)果不同五、影響企業(yè)價值評估的因素企業(yè)現(xiàn)有資產(chǎn)狀況經(jīng)營管理水平社會經(jīng)濟環(huán)境第九章企業(yè)價值評估第二節(jié)收益法在企業(yè)價值評估中的應(yīng)用一、收益法在企業(yè)價值評估中的應(yīng)用企業(yè)無限期經(jīng)營假設(shè)前提下的收益法年金法分段法分段法是將企業(yè)收益期分成前后兩段，分別計算前后兩段的預(yù)期收益現(xiàn)值并求和，作為被評估的企業(yè)價值企業(yè)有限持續(xù)經(jīng)營假設(shè)前提下的收益法第九章企業(yè)價值評估第二節(jié)收益法在企業(yè)價值評估中的應(yīng)用二、收益法評估企業(yè)價值的核心問題收益的界定收益范圍的界定收益形式的選擇收益的預(yù)測企業(yè)歷史與現(xiàn)狀分析市場供求關(guān)系分析國家政策和經(jīng)濟發(fā)展趨勢分析確定折現(xiàn)率第九章企業(yè)價值評估第三節(jié)市場法在企業(yè)價值評估中的應(yīng)用一、比較法比較法的具體評估方法運用比較法對企業(yè)價值進行評估主要有兩種方法，即參考企業(yè)比較法和并購案例比較法。運用比較法評估企業(yè)價值的障礙企業(yè)的個體差異企業(yè)交易案例的差異比較法的應(yīng)用第九章企業(yè)價值評估第三節(jié)市場法在企業(yè)價值評估中的應(yīng)用二、市盈率（或市凈率）法市盈率（或市凈率）法評估企業(yè)價值的基本公式運用市盈率（或市凈率）法評估企業(yè)價值的條件有高度發(fā)達的證券交易市場足夠多的上市公司作為備選資料運用市盈率法評估企業(yè)價值的具體步驟市凈率在企業(yè)價值評估中的應(yīng)用評估的關(guān)鍵：以上市公司為參考，合理確定市凈率。第九章企業(yè)價值評估第三節(jié)市場法在企業(yè)價值評估中的應(yīng)用三、市價法在企業(yè)價值評估中，市場價格是投資人對企業(yè)價值判斷的綜合反映，股票的收盤價格是上市公司企業(yè)價值的市場評價，通常也成為企業(yè)價值評估的基準。適用條件：上市公司價值評估。第九章企業(yè)價值評估本章小結(jié)企業(yè)價值評估企業(yè)價值評估概述評估的對象、范圍和目的與單項可確指資產(chǎn)評估匯總的區(qū)別影響企業(yè)價值評估的因素收益法在企業(yè)價值評估中的應(yīng)用收益法在企業(yè)價值評估中的應(yīng)用收益法評估企業(yè)價值