2025房地產(chǎn)合同商品房代理銷售合同

2025房地產(chǎn)合同商品房代理銷售合同商品房代理銷售合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（委托方）：名稱：地址：郵編：聯(lián)系人：聯(lián)系XX：乙方（代理方）：名稱：地址：郵編：聯(lián)系人：聯(lián)系XX：鑒于甲乙雙方擬就商品房代理銷售事宜開展合作，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一章合作內(nèi)容與方式第一條委托銷售項(xiàng)目甲方委托乙方代理銷售的商品房項(xiàng)目為：（項(xiàng)目名稱），位于（項(xiàng)目地址），具體詳見本合同附件一《項(xiàng)目概況》。項(xiàng)目批準(zhǔn)文件包括但不限于：（列明相關(guān)批準(zhǔn)文件名稱及文號(hào)）。第二條代理銷售范圍乙方代理銷售的范圍包括但不限于：甲方指定的銷售區(qū)域內(nèi)的商品房；甲方提供的商品房銷售資料的推廣與宣傳；潛在客戶的接待、咨詢及簽訂商品房買賣合同的中介服務(wù)。代理銷售范圍不包括：（如有限制，可補(bǔ)充）。第三條代理期限本合同代理期限為年，自年月日起至年月日止。如代理期限屆滿，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)代理期限，需另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第二章甲方的權(quán)利與義務(wù)第四條甲方的權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的代理行為是否符合合同約定及法律法規(guī)規(guī)定。甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)提供銷售報(bào)表、客戶信息及其他相關(guān)資料。甲方有權(quán)審核并決定商品房的銷售價(jià)格及促銷政策，乙方不得擅自調(diào)整。甲方有權(quán)要求乙方賠償因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致的損失。第五條甲方的義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供代理銷售所需的項(xiàng)目資料，包括但不限于批準(zhǔn)文件、商品房預(yù)售許可證、項(xiàng)目規(guī)劃圖、戶型圖、商品房買賣合同等。甲方應(yīng)按合同約定支付乙方傭金及相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)配合乙方開展銷售工作，提供必要的支持與協(xié)助。甲方應(yīng)保證其所提供的商品房信息真實(shí)、準(zhǔn)確、合法，無虛假陳述或誤導(dǎo)。第三章乙方的權(quán)利與義務(wù)第六條乙方的權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付傭金及相關(guān)費(fèi)用。乙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)開展商品房推廣、銷售工作。乙方有權(quán)要求甲方提供代理銷售所需的相關(guān)資料及支持。第七條乙方的義務(wù)乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，恪守職業(yè)道德，誠(chéng)實(shí)信用地開展代理銷售工作。乙方應(yīng)保證推廣宣傳內(nèi)容的真實(shí)性、合法性，不得夸大或虛假宣傳。乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的銷售資料，不得泄露商業(yè)秘密或挪作他用。乙方應(yīng)按時(shí)向甲方提交銷售報(bào)表及其他相關(guān)資料，及時(shí)反饋市場(chǎng)信息。乙方不得以甲方名義從事與代理銷售無關(guān)的其他商業(yè)活動(dòng)。第四章傭金與費(fèi)用第八條傭金標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)傭金：乙方成功銷售商品房并簽訂正式買賣合同的，甲方按銷售價(jià)款的%向乙方支付基礎(chǔ)傭金。溢價(jià)傭金：如乙方促成商品房銷售價(jià)格超過甲方指定的基準(zhǔn)價(jià)格，超出部分雙方另行協(xié)商溢價(jià)傭金比例。傭金支付時(shí)間：甲方應(yīng)于每月日前支付上月已結(jié)算傭金，傭金支付以書面確認(rèn)的銷售報(bào)表為依據(jù)。第九條其他費(fèi)用乙方代理銷售過程中產(chǎn)生的推廣費(fèi)、廣告費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，甲方無需另行支付。如甲方要求乙方提供額外的推廣活動(dòng)或特別服務(wù)，雙方可另行協(xié)商費(fèi)用承擔(dān)方式。第五章合同的變更與解除第十條合同變更本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，不得影響本合同其他條款的效力。第十一條合同解除任何一方不得擅自解除本合同，除非發(fā)生以下情形：（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，且在收到書面通知后日內(nèi)未予以改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商處理已簽訂商品房買賣合同的后續(xù)事宜，避免對(duì)第三方造成不利影響。第六章違約責(zé)任第十二條違約行為及責(zé)任如甲方未按合同約定支付傭金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的%向乙方支付違約金。如乙方未按合同約定履行代理銷售義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正；如乙方在收到書面通知后日內(nèi)仍未改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將代理銷售事務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三方，否則視為違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第十三條損害賠償因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致商品房買賣合同無效或被撤銷，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。甲方因乙方的違約行為遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。第七章爭(zhēng)議解決第十四條爭(zhēng)議解決方式因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向（項(xiàng)目所在地）人民法院提起訴訟。第十五條送達(dá)地址確認(rèn)雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何通知、訴訟文書等，均按本合同載明的地址送達(dá)。如地址變更，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知對(duì)方，否則后果自負(fù)。第八章合同的生效及其他第十六條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十七條合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十八條其他約定雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授