2025商品房買(mǎi)賣(mài)合同范本參考

2025通用商品房買(mǎi)賣(mài)合同范本參考合同編號(hào)：甲方（出賣(mài)人）：證件XX/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系XX：乙方（買(mǎi)受人）：證件XX/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系XX：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就商品房買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方所售房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）位于市區(qū)路號(hào)幢單元層室。該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為：，建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e為平方米。該房屋規(guī)劃用途為（住宅/商業(yè)用房/其他），建筑結(jié)構(gòu)為（鋼筋混凝土/磚混等）。該房屋目前的使用狀況為：（空置/已裝修/其他）。第二條房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對(duì)所售房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、查封等權(quán)利限制。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任并賠償乙方損失。若該房屋已設(shè)定抵押，甲方承諾在年月日前辦理完畢抵押解除手續(xù)，并將相關(guān)證明文件交付乙方。第三條房屋價(jià)款及支付方式甲乙雙方約定，該房屋的成交總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。付款方式：（1）定金：乙方于年月日向甲方支付定金人民幣元整（￥）。（2）首期款：乙方于年月日向甲方支付首期款人民幣元整（￥），剩余房款元整（￥）采用以下方式支付：A.銀行按揭貸款：乙方應(yīng)于年月日前辦理完畢銀行按揭手續(xù)，并將貸款發(fā)放至甲方指定賬戶。B.全款支付：乙方應(yīng)于年月日前一次性支付剩余房款至甲方指定賬戶。甲乙雙方約定，所有款項(xiàng)的支付均需通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式完成，收款賬戶信息如下：（1）甲方收款賬戶：戶名：賬號(hào)：開(kāi)戶行：（2）乙方付款賬戶：戶名：賬號(hào)：開(kāi)戶行：第四條面積差異處理甲乙雙方約定，該房屋的建筑面積為平方米。如房產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)實(shí)測(cè)面積與合同約定面積存在差異，雙方同意按照以下方式處理：（1）面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，按實(shí)際測(cè)繪面積結(jié)算房?jī)r(jià)款；（2）面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%的，乙方有權(quán)解除合同。若乙方選擇繼續(xù)履行合同，則房?jī)r(jià)款及房款總額應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。第五條交房條件與交付時(shí)間甲方承諾于年月日前將該房屋交付給乙方使用，并保證該房屋符合以下條件：（1）已取得《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》；（2）已辦理完畢水、電、氣等入戶手續(xù)；（3）已完成室內(nèi)垃圾清理及公共區(qū)域的清潔工作。交房時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)配套設(shè)施的證明文件，并配合乙方辦理入住手續(xù)。第六條房屋過(guò)戶與產(chǎn)權(quán)登記雙方同意在該房屋交付后日內(nèi)，由甲乙雙方共同向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費(fèi)用由承擔(dān)（選擇：甲方/乙方/雙方另行約定）。若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記逾期的，每逾期一日，甲方應(yīng)按房?jī)r(jià)款總額的萬(wàn)分之向乙方支付違約金。第七條稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。（1）契稅：由乙方承擔(dān)；（2）增值稅、個(gè)人所得稅等：由甲方承擔(dān)；（3）其他費(fèi)用：（另行約定）。第八條裝飾裝修與配套設(shè)施甲乙雙方確認(rèn)，該房屋交付時(shí)的裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)為：。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及公共配套包括：。第九條不可抗力條款因不可抗力事件（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或延遲履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書(shū)面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。第十條違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房?jī)r(jià)款總額萬(wàn)分之的違約金；逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已付房款并賠償損失。若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付金額萬(wàn)分之的違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，定金不予退還。第十一條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，送交相關(guān)部門(mén)備案一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出賣(mài)人）：簽署日期：年月日乙方（買(mǎi)受人