2025酒廠租賃合同

2025酒廠租賃合同本合同由以下雙方于年月日在簽訂：出租方（甲方）：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：承租方（乙方）：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：鑒于甲方合法擁有位于的酒廠（以下簡稱“租賃物”），并同意將該租賃物出租給乙方使用，乙方同意承租該租賃物，為明確雙方的權(quán)利和義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物基本情況1.1租賃物位置：1.2租賃物面積：平方米1.3租賃物用途：1.4租賃物現(xiàn)狀：1.5租賃物附屬設施：1.6租賃物已辦理的證照：第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。2.3甲方應在租賃期限開始前日將租賃物交付給乙方，并提供必要的協(xié)助和便利。第三條租金及支付方式3.1租金標準：每年人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式：租金按（月/季/年）支付，乙方應于每期租金到期前日支付下一周期的租金。3.3租金支付賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：3.4逾期支付租金的，乙方應按日向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。第四條押金或保證金4.1乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。4.2押金用于擔保乙方在租賃期間的義務履行，包括但不限于租金支付、物業(yè)費用承擔、設施設備維護等。4.3租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應于日內(nèi)退還押金。4.4乙方因違約行為造成的損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應金額，不足部分由乙方另行支付。第五條雙方的權(quán)利與義務5.1甲方的權(quán)利與義務：5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及其他費用。5.1.2甲方應確保租賃物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵或債務糾紛。5.1.3甲方應按約定時間將租賃物交付給乙方，并提供必要的協(xié)助和便利。5.1.4甲方應承擔租賃物的結(jié)構(gòu)性維修責任，確保租賃物安全、穩(wěn)定使用。5.1.5甲方有權(quán)對租賃物的使用情況進行監(jiān)督，確保乙方合法、合理使用租賃物。5.2乙方的權(quán)利與義務：5.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并在不違反法律法規(guī)及合同約定的前提下進行經(jīng)營。5.2.2乙方應按約定支付租金、押金及其它相關費用。5.2.3乙方應妥善使用和維護租賃物及附屬設施，不得擅自改動建筑結(jié)構(gòu)或用途。5.2.4乙方應依法經(jīng)營，按時繳納相關稅費，并承擔租賃物的日常維修費用。5.2.5乙方不得將租賃物用于違法活動，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物。第六條轉(zhuǎn)租6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。6.2甲方同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租合同應由甲方、乙方及第三方共同簽訂，且乙方仍對租賃物的使用負有連帶責任。第七條租賃物的維修與保養(yǎng)7.1租賃物的結(jié)構(gòu)性維修由甲方負責，維修費用由甲方承擔。7.2租賃物日常維護及非結(jié)構(gòu)性維修由乙方負責，費用由乙方承擔。7.3因乙方使用不當或人為損壞租賃物的，維修費用由乙方承擔。7.4租賃物需要進行大修的，乙方應提前日書面通知甲方，由甲乙雙方共同協(xié)商解決。第八條保險8.1乙方應自行對租賃物及內(nèi)部設施設備購買財產(chǎn)保險，費用由乙方承擔。8.2因乙方原因造成的損失，由乙方負責賠償；因不可抗力造成的損失，雙方協(xié)商解決。第九條禁止行為9.1乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法行為。9.2乙方不得擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)。9.3乙方不得將租賃物用于高風險作業(yè)或危險品儲存。9.4乙方不得拖欠租金、押金或其他費用，否則甲方有權(quán)解除合同。第十條合同的變更與解除10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行修改或補充。10.2有下列情形之一的，甲方可解除合同：10.2.1乙方逾期支付租金達日的；10.2.2乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的；10.2.3乙方利用租賃物從事違法活動的；10.2.4乙方嚴重違反合同約定的義務。10.3有下列情形之一的，乙方可解除合同：10.3.1甲方未按約定交付租賃物，致使乙方無法使用的；10.3.2租賃物因甲方原因?qū)е聼o法繼續(xù)使用的；10.3.3因不可抗力致使合同無法履行的。10.4合同解除后，雙方應對租賃物進行驗收，結(jié)清費用，并辦理交接手續(xù)。第十一條違約責任11.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按逾期金額的‰支付違約金。11.2乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金，乙方應支付相當于個月租金的違約金。11.3甲方未按約定交付租賃物的，每逾期一日，應按日租金的倍支付違約金。11.4因一方違約導致合同無法履行的，違約方應賠償守約方的全部損失。第十二條不可抗力12.1因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。12.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決辦法，盡力減少損失。12.3不可抗力事件的確認及處理，雙方應以書面形式協(xié)商解決。第十三條爭議的解決13.1因本合同引起的爭議，雙方應協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，其