2025武漢市存量房買賣合同范本

2025武漢市存量房買賣合同范本甲方（出賣人）：證件XX：聯(lián)系XX：乙方（買受人）：證件XX：聯(lián)系XX：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就存量房買賣事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方自愿將其合法所有的位于武漢市區(qū)路號(hào)幢單元層室的存量房（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。1.2該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，建成時(shí)間為年，用途為。1.3該房屋目前的權(quán)屬狀況為（空置/已出租/其他），若為出租狀態(tài)，出租期限為年月日至年月日。1.4該房屋已完成權(quán)屬登記，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛（如有共有人，需共有人簽字同意出售）。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1甲、乙雙方協(xié)商一致，確定該房屋的成交總價(jià)為人民幣元整（大寫：元）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元整（大寫：元）。2.3剩余房款人民幣元整（大寫：元）應(yīng)于年月日前支付至甲、乙雙方約定的第三方資金監(jiān)管賬戶。2.4甲、乙雙方同意選擇以下第種方式完成資金支付：（1）銀行按揭貸款：-乙方向銀行申請住房貸款，貸款金額為元，貸款期限為年。-乙方應(yīng)于年月日前將首付款元支付至甲方賬戶；-銀行貸款發(fā)放后，尾款直接支付至甲方賬戶。（2）全款支付：-乙方應(yīng)于年月日前一次性支付全部房款至甲方賬戶。2.5甲、乙雙方約定，若因乙方原因?qū)е沦J款未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)于日內(nèi)補(bǔ)足剩余房款或自行調(diào)整貸款方案并重新申請。第三條房款支付及房屋交付3.1甲、乙雙方約定，房屋交付時(shí)間為年月日。3.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋的水、電、氣、暖等設(shè)施正常使用，并結(jié)清水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.3交付時(shí)，乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在交付當(dāng)日提出書面異議。甲方應(yīng)在日內(nèi)進(jìn)行維修或補(bǔ)償。3.4房屋交付后，若因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用4.1甲、乙雙方約定，本次交易涉及的稅費(fèi)由雙方按法律規(guī)定承擔(dān)：-契稅：由乙方承擔(dān)；-印花稅：由雙方各自承擔(dān)；-營業(yè)稅及附加稅：如適用，由甲方承擔(dān)；-其他稅費(fèi)：按法律規(guī)定承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用；房屋交付后，上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3甲、乙雙方同意，因辦理過戶所需繳納的各項(xiàng)費(fèi)用由方承擔(dān)。4.4乙方應(yīng)支付的稅費(fèi)應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶前支付完畢。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)確保該房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵（包括但不限于抵押、查封等）；（2）甲方應(yīng)按期交付房屋，并保證房屋及其附屬設(shè)施的完好；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）甲方不得將房屋另行出售或設(shè)定抵押。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按期支付房款及相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（4）乙方應(yīng)按時(shí)接收房屋。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元整。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付房款并支付違約金。6.2若乙方未按本合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元整。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已付的定金。6.3若甲方違約導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)退還乙方已付的所有款項(xiàng)，并賠償乙方損失元整。6.4若乙方違約導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)沒收乙方已付的定金。6.5因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向武漢市區(qū)人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，相關(guān)部門留存份。8.3本合同自甲、乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：