2025年青島房屋交易合同

2025年青島房屋交易合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國山東省青島市簽訂：甲方（賣方）：姓名/公司名稱：證件號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系XX：乙方（買方）：姓名/公司名稱：證件號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系XX：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《青島市房屋交易管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將其所有位于青島市區(qū)（市）路號棟單元室的房屋出售給乙方。該房屋的基本情況如下：坐落位置：青島市區(qū)（市）路號棟單元室；不動產(chǎn)權(quán)證號：；建筑面積：平方米；用途：；房屋狀況描述：。（包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備設(shè)施等）甲方承諾，該房屋為其合法所有，無權(quán)利瑕疵，且房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的交易條件。第二條交易價格甲乙雙方約定，該房屋的交易總價為人民幣元（大寫：元整）。該價格包含房屋及其附屬設(shè)施的全部價款。定金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元（大寫：元整）至甲方指定賬戶；首付款：乙方應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣元（大寫：元整）至甲乙雙方共同指定的第三方資金托管賬戶；尾款：剩余款項人民幣元（大寫：元整）應(yīng)由乙方通過銀行貸款或商業(yè)貸款方式支付，并于年月日前支付至上述托管賬戶或甲方指定賬戶。若因貸款政策或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е沦J款無法足額發(fā)放，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本合同自動終止，各方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第三條交易時間安排簽署合同：本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章之日起生效；定金支付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金；網(wǎng)簽備案：甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)完成網(wǎng)簽備案手續(xù)；貸款審批：乙方應(yīng)于年月日前完成貸款審批手續(xù)；簽訂補充協(xié)議：雙方應(yīng)于貸款審批通過后日內(nèi)簽訂補充協(xié)議；權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：雙方應(yīng)于年月日前完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；房屋交付：甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付給乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式交付房屋，并協(xié)助乙方完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；甲方應(yīng)保證房屋在交付時處于可正常使用狀態(tài)，且無任何債務(wù)糾紛、租賃或其他權(quán)利限制；甲方應(yīng)提供辦理房屋交易所需的所有文件資料，并對其真實性和合法性負責(zé)；甲方不得在本合同履行期間將房屋另行出售或出租給第三方；甲方應(yīng)按約定的時間完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費繳納。乙方權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款，并確保支付的價款來源合法；乙方應(yīng)按照約定的時間完成貸款審批手續(xù)，并確保貸款足額發(fā)放；乙方應(yīng)按照約定的時間完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；乙方應(yīng)按時接收房屋，并對房屋的使用、維護及安全負責(zé)；乙方應(yīng)按時支付辦理房屋交易所需的所有稅費及其他相關(guān)費用。第五條違約責(zé)任買方違約責(zé)任：若乙方未按約定支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按未付價款的‰向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付合同約定總價款的%作為違約金；若乙方未按約定時間完成貸款審批或貸款發(fā)放，導(dǎo)致無法按期支付房屋價款的，每逾期一日，應(yīng)按未付價款的‰向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付合同約定總價款的%作為違約金。賣方違約責(zé)任：若甲方未按約定時間交付房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按合同約定總價款的‰向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付合同約定總價款的%作為違約金；若甲方在本合同履行期間將房屋另行出售或出租，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)向乙方支付合同約定總價款的%作為違約金，并賠償造成的實際損失。第六條不可抗力因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。因不可抗力事件導(dǎo)致的部分義務(wù)無法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條爭議解決因本合同履行過程中產(chǎn)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向青島市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；本合同項下產(chǎn)生的稅費由方承擔(dān)；房屋交付時，雙方應(yīng)共同到場驗收，簽署《房屋交接單》；若甲方在本合同簽訂后日內(nèi)未能遷出戶口，應(yīng)向乙方支付合同約定總價款的%作為違約金；本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第九條合同生效本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同自簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：