2025商業(yè)大廈物業(yè)服務(wù)合同 辦公物業(yè)服務(wù)合同

2025商業(yè)大廈物業(yè)服務(wù)合同辦公物業(yè)服務(wù)合同辦公物業(yè)服務(wù)合同第一條總則本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)市簽訂：甲方（物業(yè)所有權(quán)人或管理單位）：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就商業(yè)大廈（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”或“大廈”）的物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。本物業(yè)位于，總建筑面積為平方米，主要用途為辦公、商業(yè)及配套設(shè)施等。第二條服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)2.1服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)大廈的下列物業(yè)服務(wù)：秩序維護(hù)：負(fù)責(zé)大廈的security,24小時(shí)監(jiān)控、巡查、訪客登記及安全管理；清潔衛(wèi)生：負(fù)責(zé)公共區(qū)域的日常清潔、垃圾分類及處理；公共區(qū)域維護(hù)：負(fù)責(zé)大廈內(nèi)公共區(qū)域（如大堂、電梯廳、走廊等）的日常維護(hù)及整理；設(shè)備設(shè)施管理：負(fù)責(zé)大廈內(nèi)電梯、消防系統(tǒng)、供水供電系統(tǒng)等設(shè)備設(shè)施的日常運(yùn)行、維護(hù)及保養(yǎng)；綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)大廈內(nèi)綠化區(qū)域的養(yǎng)護(hù)及環(huán)境美化；其他服務(wù)：包括但不限于會(huì)議支持、訪客接待、信件收發(fā)等。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：秩序維護(hù)：確保大廈內(nèi)安全有序，公共區(qū)域無(wú)閑雜人員逗留，安全突發(fā)事件處理及時(shí)；清潔衛(wèi)生：公共區(qū)域每日清潔不少于兩次，衛(wèi)生間每?jī)尚r(shí)清潔一次，垃圾分類處理符合相關(guān)法規(guī)；公共區(qū)域維護(hù)：保持公共區(qū)域整潔、完好，及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施；設(shè)備設(shè)施管理：保證設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行，每月進(jìn)行一次全面檢查，故障及時(shí)排除；綠化養(yǎng)護(hù)：保持綠化區(qū)域整潔美觀，定期修剪樹木、更換花木等。第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利（1）有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，提出合理建議；（2）有權(quán)要求乙方對(duì)物業(yè)服務(wù)中存在的問(wèn)題進(jìn)行整改；（3）有權(quán)對(duì)乙方的違約行為追究法律責(zé)任。義務(wù)（1）按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用；（2）配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的工作條件和協(xié)助；（3）不得要求乙方進(jìn)行違法或違反合同約定的服務(wù)；（4）負(fù)責(zé)大廈內(nèi)專有部分的維護(hù)和管理，不得妨礙乙方對(duì)公共區(qū)域的管理。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利（1）有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用；（2）有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和協(xié)助；（3）有權(quán)對(duì)甲方的違約行為追究法律責(zé)任。義務(wù)（1）嚴(yán)格按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況及費(fèi)用使用情況；（3）接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督、檢查；（4）不得擅自將物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方。第四條服務(wù)費(fèi)用及其支付4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：辦公區(qū)域元/平方米/月，商業(yè)區(qū)域元/平方米/月；物業(yè)服務(wù)費(fèi)計(jì)算面積：辦公區(qū)域平方米，商業(yè)區(qū)域平方米，總計(jì)平方米；每月物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額為人民幣（大寫）：元整（￥）；物業(yè)服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間為：每月號(hào)之前支付當(dāng)月費(fèi)用。4.2其他費(fèi)用公共能耗費(fèi)用（如電梯、照明、空調(diào)等）按實(shí)際消耗由全體業(yè)主分?jǐn)偅粚ｍ?xiàng)維修資金按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；其他約定費(fèi)用：。4.3費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)將物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定賬戶：戶名：賬號(hào)：開戶行：第五條合同的變更、解除與終止5.1合同的變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充。5.2合同的解除在履行本合同過(guò)程中，若出現(xiàn)以下情形，任一方均可解除合同：對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，且在收到解除通知后日內(nèi)仍未改正的；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。5.3合同的終止合同期滿后，本合同自動(dòng)終止。若甲乙雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方的違約責(zé)任甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額千分之的違約金；甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2乙方的違約責(zé)任乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金元；乙方因過(guò)錯(cuò)給甲方或大廈其他業(yè)主造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議的解決因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁（或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟）。第八條其他條款8.1補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。8.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第八條附則8.1本合同附件包括以下內(nèi)容：（1）物業(yè)平面圖；（2）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)；（3）費(fèi)用明細(xì)表；（4）其他約定事項(xiàng)。8.2合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年