2025年合同總承包模式建設(shè)工程合同常見法律風(fēng)險及其防范策略

2025年合同總承包模式建設(shè)工程合同常見法律風(fēng)險及其防范策略建設(shè)工程總承包合同合同編號：甲方（發(fā)包人）：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：乙方（承包人）：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就本建設(shè)工程總承包事宜達成一致，特訂立本合同。第一條合同范圍與內(nèi)容1.1工程名稱：1.2建設(shè)地點：1.3建設(shè)規(guī)模：1.4承包范圍：（1）設(shè)計范圍：（2）施工范圍：（3）設(shè)備采購范圍：1.5合同內(nèi)容：乙方負責(zé)本工程的設(shè)計、采購、施工、安裝、調(diào)試直至竣工驗收合格，并對工程的質(zhì)量、安全、工期和造價全面負責(zé)。第二條合同工期2.1計劃開工日期：2.2計劃竣工日期：2.3合同工期總?cè)諝v天數(shù)：2.4工期順延情形：（1）甲方原因?qū)е碌耐９?；?）不可抗力事件；（3）其他經(jīng)甲方書面確認(rèn)的合理順延情形。2.5乙方承諾嚴(yán)格按照合同工期完成工程，因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天應(yīng)向甲方支付違約金元。第三條工程質(zhì)量3.1質(zhì)量目標(biāo)：3.2執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：（1）設(shè)計階段：執(zhí)行國家及地方現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；（2）施工階段：執(zhí)行國家及地方現(xiàn)行施工質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；（3）材料設(shè)備：符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。3.3質(zhì)量保證措施：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)提交質(zhì)量管理體系方案，并經(jīng)甲方審核通過；（2）乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量保證體系，確保工程質(zhì)量和施工安全；（3）甲方有權(quán)隨時對工程質(zhì)量和施工工藝進行檢查，發(fā)現(xiàn)不符合要求的，乙方應(yīng)及時整改。3.4工程驗收：（1）隱蔽工程驗收：乙方應(yīng)提前小時通知甲方進行隱蔽工程驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工；（2）竣工驗收：工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收報告及完整的竣工資料，甲方應(yīng)在收到后日內(nèi)組織驗收。第四條合同價款與支付方式4.1合同總價：人民幣元（大寫：）。4.2合同價款組成：（1）設(shè)計費用：元；（2）施工費用：元；（3）設(shè)備采購費用：元；（4）其他費用：元。4.3付款方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后日內(nèi)，甲方支付合同總價的%作為預(yù)付款；（2）進度款：按月支付，每月日前乙方提交上月完成工程量報告，經(jīng)甲方審核后支付當(dāng)月進度款的%；（3）竣工驗收款：工程竣工驗收合格后日內(nèi)，甲方支付至合同總價的%；（4）質(zhì)保金：剩余合同總價的%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題一次性無息返還。4.4乙方應(yīng)在工程款支付前提供符合稅務(wù)要求的增值稅專用發(fā)票。第五條履約保證金5.1乙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)向甲方支付履約保證金，金額為合同總價的%。5.2履約保證金的退還：（1）工程竣工驗收合格后，甲方在日內(nèi)退還履約保證金本金；（2）如乙方違約，甲方有權(quán)沒收履約保證金并追究乙方違約責(zé)任。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：6.1.1甲方權(quán)利：（1）有權(quán)對工程設(shè)計、施工、采購等環(huán)節(jié)進行監(jiān)督；（2）有權(quán)要求乙方按合同約定的工期、質(zhì)量完成工程；（3）有權(quán)對乙方的違約行為追究責(zé)任。6.1.2甲方義務(wù)：（1）按合同約定支付工程款；（2）及時提供設(shè)計所需的審批文件和施工場地；（3）協(xié)助乙方處理施工過程中的外部關(guān)系。乙方權(quán)利與義務(wù)：6.2.1乙方權(quán)利：（1）有權(quán)按合同約定收取工程款；（2）有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和設(shè)計資料；（3）有權(quán)對工程變更提出建議。6.2.2乙方義務(wù)：（1）按合同約定完成設(shè)計、施工、采購等工作；（2）嚴(yán)格遵守國家及地方的安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工安全；（3）負責(zé)工程的保修和售后服務(wù)。第七條材料與設(shè)備的供應(yīng)7.1材料設(shè)備的選擇：（1）乙方負責(zé)工程所需材料和設(shè)備的采購，材料和設(shè)備的品牌、規(guī)格、質(zhì)量須符合設(shè)計要求和合同約定；（2）甲方有權(quán)對材料設(shè)備進行檢驗，不符合要求的乙方應(yīng)及時更換。7.2材料設(shè)備的保管：（1）材料設(shè)備進場后由乙方負責(zé)保管，保管期間發(fā)生損壞或丟失的，乙方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）甲方有權(quán)對材料設(shè)備的保管狀況進行監(jiān)督。第八條工程變更與簽證8.1工程變更：（1）因甲方要求的設(shè)計變更，乙方應(yīng)按變更通知進行調(diào)整，由此增加或減少的費用按合同約定或簽證確認(rèn)；（2）施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計錯誤或不合理之處，乙方應(yīng)及時書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后進行調(diào)整。8.2工程簽證：（1）簽證事項發(fā)生后，乙方應(yīng)在日內(nèi)提交簽證申請，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后作為結(jié)算依據(jù)；（2）簽證內(nèi)容應(yīng)包括時間、地點、事項描述、費用明細等，甲方有權(quán)對簽證內(nèi)容的真實性進行核實。第九條工程款支付與結(jié)算9.1工程款支付：（1）進度款支付：按第六條約定執(zhí)行；（2）竣工驗收款支付：工程通過竣工驗收且資料齊全后支付；（3）質(zhì)保金支付：質(zhì)保期滿后支付。9.2結(jié)算方式：（1）工程結(jié)算以合同價為基礎(chǔ)，結(jié)合工程變更和簽證進行調(diào)整；（2）結(jié)算金額經(jīng)雙方確認(rèn)后，甲方應(yīng)在日內(nèi)完成支付。第十條竣工驗收與交付10.1竣工驗收：（1）工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收申請及完整資料；（2）甲方應(yīng)在收到申請后日內(nèi)組織驗收，驗收合格后簽署竣工驗收證書。10.2交付使用：（1）工程竣工驗收合格后日內(nèi)，乙方將工程交付甲方使用；（2）交付時，乙方應(yīng)提供完整的工程竣工資料和使用說明書。第十一條工程保修11.1質(zhì)保期：自工程竣工驗收合格之日起計算，質(zhì)保期為年。11.2保修范圍：（1）設(shè)計缺陷：由乙方負責(zé)修復(fù)；（2）施工質(zhì)量問題：由乙方負責(zé)修復(fù)；（3）設(shè)備質(zhì)量問題：由乙方負責(zé)更換或維修。11.3響應(yīng)時間：（1）接到保修請求后，乙方應(yīng)在小時內(nèi)響應(yīng)；（2）緊急情況下，乙方應(yīng)在小時內(nèi)到達現(xiàn)場處理。11.4保修費用：因乙方責(zé)任導(dǎo)致的保修費用由乙方承擔(dān)。第十二條違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任：（1）逾期支付工程款的，每逾期一日，按應(yīng)付金額的‰支付違約金；（2）因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，但甲方不承擔(dān)其他責(zé)任。12.2乙方違約責(zé)任：（1）工期延誤的，每延誤一日，支付違約金元；（2）工程質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)無償返工直至合格，并承擔(dān)由此造成的損失；（3）因乙方原因?qū)е峦９さ?，乙方?yīng)賠償甲方的經(jīng)濟損失。第十三條爭議解決13.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件：本合同附件包括，與合同正文具有同等