物業(yè)前期介入服務合同協(xié)議書

物業(yè)前期介入服務合同協(xié)議書合同編號：__________甲方：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]。乙方：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]。1.合同雙方1.1甲方甲方為物業(yè)項目的建設單位或相關業(yè)主組織，負責物業(yè)項目的開發(fā)建設或管理籌備工作，擁有對物業(yè)前期介入服務的需求和支付服務費用的義務。1.2乙方乙方為具備專業(yè)物業(yè)前期介入服務能力的企業(yè)或機構，能夠為甲方提供全面、專業(yè)的物業(yè)前期介入服務，包括但不限于規(guī)劃設計建議、工程施工監(jiān)督、設備設施選型等方面的服務。2.服務范圍2.1前期介入服務內(nèi)容規(guī)劃設計階段：參與物業(yè)項目的規(guī)劃設計工作，提供專業(yè)的意見和建議，包括但不限于小區(qū)布局、交通流線、公共設施設置等方面，以保證物業(yè)項目的設計符合未來業(yè)主的使用需求和物業(yè)管理的要求。工程施工階段：對物業(yè)項目的工程施工過程進行監(jiān)督和管理，包括施工質(zhì)量、施工進度、安全文明施工等方面，及時發(fā)覺和解決施工中存在的問題，保證工程施工符合相關標準和規(guī)范。設備設施選型階段：協(xié)助甲方進行物業(yè)項目的設備設施選型工作，提供專業(yè)的技術咨詢和建議，選擇質(zhì)量可靠、功能優(yōu)良、維護方便的設備設施，為未來的物業(yè)管理工作打下良好的基礎。管理制度建立階段：協(xié)助甲方建立物業(yè)項目的各項管理制度，包括但不限于物業(yè)管理服務標準、業(yè)主公約、物業(yè)服務收費標準等方面，為未來的物業(yè)管理工作提供制度保障。人員培訓階段：為甲方的物業(yè)管理團隊提供專業(yè)的培訓服務，包括物業(yè)管理基礎知識、服務意識、溝通技巧等方面的培訓，提高物業(yè)管理團隊的專業(yè)素質(zhì)和服務水平。2.2服務期限服務期限自物業(yè)項目開始建設之日起至物業(yè)項目竣工驗收合格之日止，具體服務期限根據(jù)物業(yè)項目的實際情況確定。3.服務質(zhì)量3.1服務標準乙方應按照國家和地方相關標準、規(guī)范以及行業(yè)慣例，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)前期介入服務。乙方應建立完善的服務質(zhì)量管理制度，對服務過程進行全面監(jiān)控和管理，保證服務質(zhì)量符合甲方的要求和標準。3.2質(zhì)量監(jiān)督甲方有權對乙方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，乙方應積極配合甲方的監(jiān)督和檢查工作，及時整改存在的問題。如甲方發(fā)覺乙方的服務質(zhì)量存在問題，有權要求乙方采取相應的整改措施，如乙方未能在規(guī)定的時間內(nèi)整改到位，甲方有權扣除相應的服務費用。4.服務費用4.1費用標準服務費用按照物業(yè)項目的建筑面積或其他約定的方式計算，具體費用標準由雙方在合同中約定。4.2支付方式甲方應按照合同約定的支付方式和時間，向乙方支付服務費用。如甲方未按照合同約定支付服務費用，乙方有權暫停服務，并有權要求甲方支付逾期付款的違約金。4.3費用調(diào)整如因政策法規(guī)變化、服務內(nèi)容調(diào)整等原因導致服務費用發(fā)生變化，雙方應協(xié)商一致后對服務費用進行調(diào)整。5.甲方權利與義務5.1提供必要配合甲方應向乙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關資料、安排人員配合等方面，保證乙方能夠順利開展物業(yè)前期介入服務工作。5.2支付服務費用甲方應按照合同約定的時間和方式，向乙方支付服務費用，不得無故拖欠或拒付。5.3其他權利甲方有權對乙方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺乙方的服務質(zhì)量存在問題，有權要求乙方采取相應的整改措施；甲方有權根據(jù)物業(yè)項目的實際情況，對乙方的服務內(nèi)容進行調(diào)整和變更。6.乙方權利與義務6.1提供專業(yè)服務乙方應按照合同約定的服務內(nèi)容和標準，為甲方提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)前期介入服務，不得擅自減少服務內(nèi)容或降低服務標準。6.2保守商業(yè)秘密乙方在服務過程中應保守甲方的商業(yè)秘密，不得將甲方的商業(yè)秘密泄露給第三方，如因乙方的原因導致甲方的商業(yè)秘密泄露，乙方應承擔相應的法律責任。6.3其他義務乙方應遵守國家和地方相關法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)的活動；乙方應按照合同約定的時間和方式，向甲方提交服務報告和相關資料；乙方應配合甲方進行物業(yè)項目的竣工驗收工作等。7.違約責任7.1雙方違約情形如甲方未按照合同約定支付服務費用，視為甲方違約，應按照合同約定支付逾期付款的違約金；如乙方未按照合同約定提供服務或服務質(zhì)量不符合合同約定，視為乙方違約，應承擔相應的違約責任。7.2違約責任承擔如一方違約，應向對方支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方在合同中約定。如違約金不足以彌補對方的損失，違約方還應承擔對方的損失賠償責任。8.合同變更與解除8.1合同變更條件如因政策法規(guī)變化、服務內(nèi)容調(diào)整等原因導致合同內(nèi)容需要變更，雙方應協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除情形如一方嚴重違約，另一方有權解除合同；如因不可抗力等原因導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除合同。9.爭議解決9.1爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構如雙方在合同中約定了仲裁條款，應按照仲裁條款的約定向仲裁機構申請仲裁。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，如雙方約定需要辦理批準、登記等手續(xù)的，自手續(xù)辦理完畢之日起生效。10.2合同終止情形本合同在以下情形下終止：合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因一方違約導致合同解除；因不可抗力等原因導致合同無法繼續(xù)履行。11.其他條款11.1通知與送達雙方在合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本合同約定的地址、傳真、郵件或其他方式送達；如以郵寄方式送達的，應以掛號信或者特快專遞送達。一方如變更地址、傳真、郵件或其他聯(lián)系方式，應及時通知對方。11.2合同附件本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.3法律適用本合同的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國法律。11.4合同份數(shù)本合同一式[X]份，雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___________