營(yíng)業(yè)房房屋租賃協(xié)議書

營(yíng)業(yè)房房屋租賃協(xié)議書第一章總則1.1合同編號(hào)____________________1.2合同簽訂日期____________________1.3合同生效日期____________________1.4合同期限1.4.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。1.4.2租賃期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。1.5租賃房屋基本情況1.5.1房屋地址：____________________1.5.2房屋面積：____________________平方米1.5.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.5.4房屋用途：____________________1.6租賃用途1.6.1租賃房屋僅用于____________________，不得擅自改變房屋用途。1.7租賃費(fèi)用及支付方式1.7.1租金：每月租金為人民幣_(tái)___元整。1.7.2支付方式：甲方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至乙方指定賬戶。1.7.3逾期支付：如甲方逾期支付租金，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。1.8房屋交付與接收1.8.1房屋交付：甲方應(yīng)于合同生效之日將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。1.8.2房屋接收：乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收單。第二章租賃房屋的維修與保養(yǎng)2.1甲方責(zé)任2.1.1甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施在交付時(shí)符合約定的使用條件。2.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，保證房屋在租賃期間的安全、正常使用。2.2乙方責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)妥善使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常清潔和保養(yǎng)。第三章租賃保證金3.1保證金金額3.1.1本合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為租賃保證金。3.2保證金退還3.2.1租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的房屋驗(yàn)收合格證明后____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。3.3保證金扣除3.3.1如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額。第四章不可抗力4.1定義4.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、行為等。4.2處理原則4.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)相互理解，并盡力減少損失。4.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第五章合同變更與解除5.1變更5.1.1合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2解除5.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。5.2.2乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：5.2.2.1違反租賃用途，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；5.2.2.2逾期支付租金超過(guò)____個(gè)工作日；5.2.2.3損壞房屋，無(wú)法修復(fù)或修復(fù)費(fèi)用超過(guò)保證金金額。5.3解除合同后的處理5.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃房屋及相關(guān)事宜。第六章其他約定6.1使用規(guī)定6.1.1乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐母黜?xiàng)規(guī)定。6.1.2乙方不得將房屋出租、轉(zhuǎn)租或用于任何非法活動(dòng)。6.1.3乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如有需要，需事先取得甲方書面同意。6.2遷出及遺留物品6.2.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)遷出房屋，并清理所有物品。6.2.2乙方遺留的物品，甲方有權(quán)進(jìn)行處理或保管，保管期間產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3物業(yè)管理6.3.1房屋內(nèi)外的物業(yè)管理費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)繳納。6.3.2乙方應(yīng)配合物業(yè)管理公司的工作，不得妨礙物業(yè)管理秩序。6.4裝修改造6.4.1乙方在租賃期間未經(jīng)甲方書面同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造。6.4.2若乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，須向甲方提交詳細(xì)的裝修方案，并取得甲方書面同意。6.5費(fèi)用承擔(dān)6.5.1水電費(fèi)用由乙方根據(jù)實(shí)際使用情況自行承擔(dān)。6.5.2房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，甲方可根據(jù)需要為房屋購(gòu)買保險(xiǎn)。6.6匯款信息6.6.1甲方銀行賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬戶號(hào)碼：____________________戶名：____________________第七章附則7.1通知方式7.1.1雙方之間的通知、通告等，可通過(guò)書面形式或電子郵箱等方式發(fā)送，視為已送達(dá)對(duì)方。7.2語(yǔ)言文字7.2.1本合同以中文書面形式簽訂，其他語(yǔ)言版本僅供參考。7.3合同份數(shù)7.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。7.4法律適用7.4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八章隱私保護(hù)8.1信息收集8.1.1甲方在合同簽訂過(guò)程中收集乙方個(gè)人信息，僅用于租賃合同的簽訂和管理。8.2信息使用8.2.1甲方未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方透露乙方的個(gè)人信息。8.3信息安全8.3.1甲方應(yīng)采取必要措施，保證乙方個(gè)人信息的安全。第九章合同附件9.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：房屋租賃清單房屋驗(yàn)收清單物業(yè)管理規(guī)定其他相關(guān)文件9.2附件與本合同具有同等法律效力。第十章房屋交接清單10.1房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及其附屬設(shè)施的基本情況，包括但不限于：房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途附屬設(shè)施清單設(shè)備清單維修保養(yǎng)情況10.2房屋交接清單應(yīng)由甲乙雙方在房屋交付時(shí)共同簽署，作為合同附件之一。第十一章房屋使用保障11.1甲方保證11.1.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。11.1.2甲方保證房屋符合租賃條件，不存在安全隱患。11.2乙方承諾11.2.1乙方承諾在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋出租、轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。11.2.2乙方承諾合理使用房屋，不得從事違法活動(dòng)，保持房屋整潔。11.3日常維護(hù)11.3.1房屋的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于：水電費(fèi)用的繳納環(huán)境衛(wèi)生的保持房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)11.4安全責(zé)任11.4.1租賃期間，乙方應(yīng)對(duì)房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全負(fù)責(zé)。11.4.2如因乙方使用不當(dāng)造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第十二章合同終止12.1提前終止12.1.1雙方同意，在符合下列條件之一的情況下，可以提前終止合同：雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)不可抗力；乙方嚴(yán)重違反合同約定；法律法規(guī)或政策要求。12.2終止條件12.2.1乙方在租賃期間未按時(shí)繳納租金，經(jīng)催告后仍未支付，甲方有權(quán)終止合同。12.3終止程序12.3.1提出終止的一方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。12.3.2終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及相關(guān)事宜。第十三章合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方同意，在出現(xiàn)以下情形之一時(shí)，可以解除合同：合同被依法確認(rèn)無(wú)效或被撤銷；出現(xiàn)不可抗力，合同目的不能實(shí)現(xiàn)；一方違約，另一方提出解除要求并經(jīng)協(xié)商一致。13.2解除程序13.2.1提出解除的一方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及相關(guān)事宜。[以下為合同正文結(jié)束部分]甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）