一手房銷售代理合同

一手房銷售代理合同合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“開發(fā)商”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（以下簡(jiǎn)稱“銷售代理”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為依法設(shè)立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。1.1.2乙方為依法設(shè)立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)銷售代理企業(yè)。1.2合同宗旨本合同旨在明確雙方在房屋銷售代理過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同完成房屋銷售代理事務(wù)。第二章銷售代理事項(xiàng)2.1銷售代理范圍2.1.1甲方委托乙方代理銷售的項(xiàng)目為：__________（項(xiàng)目名稱）。2.1.2銷售代理范圍包括：房屋銷售、客戶接待、合同簽訂、款項(xiàng)收取等。2.2銷售代理期限2.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2.2除非雙方協(xié)商一致，否則合同到期后自動(dòng)終止。2.3銷售代理費(fèi)用2.3.1乙方按照實(shí)際銷售金額的_____%提取銷售代理費(fèi)用。2.3.2乙方應(yīng)在每月底前向甲方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。第三章甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督、檢查。3.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同的行為追究法律責(zé)任。3.2甲方義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋銷售的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、預(yù)售許可證、房屋買賣合同范本等。3.2.2甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不得存在安全隱患。第四章乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利4.1.1乙方有權(quán)按照本合同約定的比例提取銷售代理費(fèi)用。4.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。4.2乙方義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的范圍和期限進(jìn)行銷售代理。4.2.2乙方應(yīng)保證銷售過程中的客戶權(quán)益，不得損害甲方和客戶的利益。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行銷售代理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用的，應(yīng)按逾期金額的_____%支付滯納金。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或客戶損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.2乙方未按約定履行銷售代理職責(zé)，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。第六章銷售價(jià)格與付款方式6.1銷售價(jià)格6.1.1甲方為房屋銷售提供的建議銷售價(jià)格如下：a)房屋單價(jià)：人民幣_(tái)_________元/平方米；b)總價(jià)：根據(jù)房屋面積及單價(jià)計(jì)算。6.1.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的建議銷售價(jià)格進(jìn)行銷售，除非甲方書面同意調(diào)整價(jià)格。6.2付款方式6.2.1買受人（客戶）的付款方式包括但不限于以下幾種：a)一次性付款；b)商業(yè)貸款；c)公積金貸款；d)組合貸款。6.2.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)助客戶辦理貸款手續(xù)，并保證客戶了解各種付款方式的利弊。第七章銷售代理的推廣與宣傳7.1推廣宣傳7.1.1乙方應(yīng)制定銷售推廣計(jì)劃，包括廣告投放、營(yíng)銷活動(dòng)等，并報(bào)甲方審批。7.1.2乙方應(yīng)保證推廣宣傳內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確，不得夸大或虛假宣傳。7.2宣傳費(fèi)用7.2.1乙方承擔(dān)銷售推廣宣傳費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商確定。7.2.2甲方有權(quán)對(duì)乙方使用的宣傳費(fèi)用進(jìn)行審計(jì)，保證費(fèi)用合理使用。第八章客戶服務(wù)與投訴處理8.1客戶服務(wù)8.1.1乙方應(yīng)為客戶提供優(yōu)質(zhì)的售前、售中、售后服務(wù)，保證客戶滿意度。8.1.2乙方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)，及時(shí)解決客戶在購(gòu)房過程中遇到的問題。8.2投訴處理8.2.1乙方應(yīng)建立投訴處理機(jī)制，對(duì)客戶投訴及時(shí)響應(yīng)，并在3個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。8.2.2對(duì)于重大投訴，乙方應(yīng)在2個(gè)工作日內(nèi)報(bào)告甲方，并共同協(xié)商解決。第九章信息共享與保密9.1信息共享9.1.1甲方應(yīng)向乙方提供銷售所需的全部資料，包括但不限于項(xiàng)目介紹、戶型圖、價(jià)格表等。9.1.2乙方應(yīng)向甲方定期報(bào)告銷售情況，包括銷售進(jìn)度、客戶反饋等。9.2保密9.2.1雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等保密信息予以保密。9.2.2保密期限自本合同終止或解除之日起算，持續(xù)____年。第十章合同的變更、終止與解除10.1合同變更10.1.1任何一方要求變更本合同條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。10.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。10.2合同終止10.2.1除本合同另有約定外，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式終止本合同。10.2.2終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)款項(xiàng)。10.3合同解除10.3.1任何一方違反本合同且無法補(bǔ)救的，另一方有權(quán)解除合同。10.3.2合同解除后，解除方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。第十一章不可抗力11.1不可抗力11.1.1本合同中的不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害如地震、洪水等，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。11.1.2如果任何一方因不可抗力無法履行本合同的義務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但雙方應(yīng)協(xié)商合理解決方案。第十二章爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2法律適用12.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。第十三章違約賠償13.1違約賠償13.1.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。13.1.2違約賠償?shù)姆秶ㄖ苯訐p失和間接損失，但不得超過違約方在簽訂合同時(shí)預(yù)見到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的損失。第十四章一般條款14.1合同的完整性14.1.1本合同構(gòu)成雙方關(guān)于房屋銷售代理事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議。14.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同的副